Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия, если он не собственник? Как выписать бывшего мужа из квартиры если он не собственник


Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре. В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода. Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.

Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано. Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

Если квартира находится в соцнайме

Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется. Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник без его согласия |

Статья обновлена: 9 апреля 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или просто игнорирует, то собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и в них пытаться выписать бывшего мужа.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. п.13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж теперь является бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения. ↓
  2. ч.4. ст.31 ЖК РФ — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшим мужем НЕ было соглашения, что после развода он может проживать в квартире. Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры. ↓

Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Еще важная деталь — проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

Если же бывший муж все-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощать, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшего мужа. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас это будут делать адвокаты бюро. По окончании суда Вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Образцы заявлений есть в здании суда.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если он не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете . Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке бывшего мужа адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности, который нанят собственниками для представительства в суде.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

xn--b1altabgdr.org

Как выписать бывшего мужа из квартиры если он не собственник

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Разрыв отношений между супругами не означает немедленного расставания с выездом из жилплощади.

Какие права дает закон бывшей супруге на выписку некогда дорогого человека?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Как выписать мужа

Из приватизированной квартиры

Основываясь на п.4 ст. 31 ЖК РФ, можно обретшей свободу женщине вздохнуть с легкостью, если квартира в полном объеме принадлежит ей одной, а право владения зарегистрировано до официального оформления брака.

Если хватило здравого смысла при женитьбе зафиксировать брачным контрактом, кому что отходит в случае развода, то каждый из супругов заранее знает, с чем останется.

Хуже, когда брачного договора нет, а квартира приобреталась в период совместного ведения хозяйства в официальном браке, что на практике обозначает неминуемый раздел — экс-супруг ни с чем не останется, и аннулировать выписку не выйдет, ведь он по закону собственник.

Есть еще одна опасность для бывшей супруги: ст. 31 ЖК РФ не подходит, если бывший муж во время приватизации от нее отказался в пользу жены или ее родственников путем подачи бумаги в письменном виде.

Эта категория граждан имеет право пожизненного пользования квартирой, хотя и не является собственником по документам.

Подытоживая вышеописанные ситуации, можно утверждать, что если нет брачного договора и единоличного права владения квартирой, то варианты выписки бывшего мужа из приватизированного жилья такие:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Если у мужчины другого жилища нет, то по большому счету, ничего не изменится: суд разрешит ему проживать по данному адресу, или предложит делить жилую недвижимость.

Из муниципальной квартиры

В муниципальной квартире ее владельцем является муниципалитет, и выписка без согласия экс-супруга возможна только при участии суда, и то не на пустом месте, а при наличии достаточных оснований.

Это может быть признание не проживающего больше года на данной жилплощади утратившим право пользования ею, только нужно предъявить веские доказательства, а можно подвести почву в виде статей 90 и 91 ЖК РФ, предусматривающих наличие таких условий:

Последовательность действий такова: написать заявление собственнику, то есть в муниципалитет, получить подтверждающие бумаги из соответствующих служб, и уже потом написание искового заявления в суд.

В составе приложений к иску должны быть не только добытые в санэпидстанции, жилищной конторе, полицейском участке и пр., но и письменный ответ муниципалитета, основанный на заключении комиссии, которая обязана осмотреть квартиру и составить резюме.

Нарушение правил содержания жилища не должны быть придуманными: все проверят и перепроверят.

Справедливости ради можно утверждать, что из муниципального жилья, куда муж прописался уже после даты заключения брака, суд обяжет этого человека сняться с регистрационного учета по этому адресу, даже если бывший муж имеет удостоверение инвалида.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены только для определенных категорий граждан.

Что такое счет эскроу, какие его достоинства и какие задачи он решает? Узнайте об этом здесь!

Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.

В каких случаях закон разрешает выписать бывшего мужа без его согласия?

Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:

Каждое из оснований нужно подкреплять документами, чем больше бумаг — тем убедительнее доводы экс-супруги. Факты, излагаемые в заявлении в суд, должны соответствовать действительности.

Обращение в суд не следует совершать поспешно, необдуманно. Это как раз та тема, по которой желательно получить помощь от юриста, который специализируется в данном направлении — тогда можно рассчитывать на желательный результат.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

 

 

zakonguru.com

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Ситуация с выпиской зарегистрированных в квартире людей без согласия встаёт перед гражданами достаточно часто. Как правило, это бывшие супруги, прописанные «бедные» родственники, реже друзья или просто знакомые. Суть её проистекает из нежелания добровольно сняться с регистрации, что необходимо, например, при продаже недвижимого объекта. Ведь покупатели заранее проверяют юридическую чистоту сделки, адрес объекта на предмет числа зарегистрированных жильцов, дабы в дальнейшем не решать этот вопрос самостоятельно. Как же выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия? Попробуем разобраться детально в процедуре выписки бывших супругов и детей.

','

Содержание статьи

Может ли муж выписать жену после развода без согласия (или жена мужа)?

Юридическая составляющая семейных взаимоотношений напрочь лишена сентиментальности, а посему вопрос о том, может ли бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия, имеет вполне утвердительный положительный ответ, особенно, если жильё принадлежало ему до брака, было подарено или получено по наследству. Исключениями являются ситуации, когда оно было приобретено в равных долях в браке или получено в дар, приватизировано супругами совместно.

Иными словами, ответ на этот вопрос исходит из ситуации и обоснований прав собственности на недвижимость, а значит, требует детального рассмотрения всех тонкостей процедуры.

Вопрос решается в судебном порядке, если добровольно исполнить требование бывший супруг или супруга отказываются.

На практике, такая необходимость может быть обусловлена целым комплексом бытовых причин:

Но, в рамках судебного разбирательства, а именно таким образом возможно принудительное снятие с регистрации, это лишь доводы истца и их необходимо подкрепить законными обоснованиями.

Нормативно-правовой аспект ситуации заключается в следующих статьях гражданского жилищного законодательства:

Вопросы солидарного права супругов на жилое помещение определяются также 256 статьей, но её 1 частью.

Принудительное снятие с регистрации бывшего супруга или выписка его из квартиры возможна лишь в том случае, если имеется подтверждение того, что имущество не является совместно приобретённой собственностью.А обоснованием для регистрирующих органов или императивным актом может быть лишь судебное решение.

Порядок действий для супруга, если он собственник

Ранее досудебный порядок решения вопроса не являлся столь важным, сегодня же данному моменту придаётся значение. Так, сразу после развода бывшему супругу необходимо направить уведомление или требование о добровольной выписке из квартиры, указав при этом срок от 1 до 3 месяцев.

Его можно:

Если бывший член семьи внял просьбе и согласен аннулировать регистрацию, то проблема решена, надо лишь обратиться туда, где выписывают из квартиры. Если бывший супруг\супруга не исполнит просьбу добровольно, то копию документа следует приложить к исковому заявлению, которое последует за отказом.

Исковое заявление (образец)

Исковой документ составляется в письменной форме, допустим рукописный вариант, и направляется в суд общей юрисдикции – федеральный (районный, городской суд).

Образец искового заявления можно скачать здесь. Срок давности в таких случаях сложен к определению, но решать вопрос рекомендуется в кратчайшие сроки.

Как выписать из приватизированной квартиры?

Большинство населения на данный момент проживает в приватизированном жилье, собственником которого являются либо один из супругов, либо оба. В случае прекращения семейных отношений бывшие супруги редко желают проживать вместе, и кого-то необходимо выселить.

Женщины указывают различные причины, по которым они желают выписать своего бывшего из жилья. В частности в список входят: непристойное поведение с его стороны, алкоголизм, при этом о лечении он и слышать не хочет, невыполнение своих обязательство по содержанию квартиры. Даже личная неприязнь указывают и вместе с ним множество других причин.

Однако единственным юридическим основанием при этом остаётся только одно – свидетельство о том, что брак этих людей расторгнут.

Важным вопросом является то, кому из супругов принадлежит жильё:

  1. Если собственником является только один из них, то у него есть полное право выселить бывшего (ую).
  2. А вот если оно было нажито в совместном браке и признано общей собственностью, то в этом случае возможно только полюбовное соглашение.

Выписка без согласия производится в судебном порядке.

Но и здесь имеются исключения. Например, жильё было подарено или перешло по наследству, тогда оно принадлежит только одному супругу, пусть даже и было получено в браке. Но, если второй сможет доказать, что с его стороны было вложено больше средств в виде ремонта, реконструкции, переоборудования, и всё это привело к значительному удорожанию недвижимости, то одного желания выписать бывшего из жилья недостаточно, необходимо судебное решение.

Требуемые документы

Суд не может вынести решение лишь на основании чьего-то желания.

Необходимы документы и документальные основания для принудительного снятия регистрации:

Порядок выписки бывшего супруга

В судебный орган необходимо обращаться по месту жительства ответчика. Если же оно на момент подачи иска неизвестно, то обращение производится в тот суд, на территории которого находится имущество или же находилось последнее известное место проживания выписываемого супруга.

С полученным решением нужно посетить территориальный отдел УФМС и написать заявление на выписку. Если всё в порядке, то здесь уже через три дня должны выдать лист убытия.

Выписка из муниципального жилья

В этом случае порядок несколько иной, так как права обеих супругов на жильё одинаковые.

Возможными основаниями для аннулирования регистрации могут стать следующие причины:

Естественно всё это необходимо доказать в суде. Обычно суд не отказывает в иске.

В законе чётко прописана обязанность граждан регистрироваться про месту проживания или пребывания. Изучите правила прописки в приватизированную квартиру и оформляйте регистрацию во избежание штрафов.Можно ли прописать ребёнка в муниципальную квартиру без согласия узнайте здесь. В отношении прописки детей законодатели требуют соблюдения прав маленьких граждан.

Документы для подачи иска

Кроме вышеупомянутых документов потребуются и дополнительные:

Если супруг/а после положительного решения о принудительной выписке не хочет добровольно покинуть бывшее семейное гнёздышко, то опять необходимо обратиться в суд и получить решение на принудительное выселение. С ним необходимо идти к приставам, далее будут действовать они.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода?

Здесь проблем существенно больше. Например, если несовершеннолетний является участником приватизации, то выселить его без его согласия (в случае достижения им 14-летнего возраста), согласия органов опеки и второго супруга (пусть и бывшего) практически невозможно.

Дополнительную информацию порядке снятия с учёта бывших супругов предоставляет юрист в этом видео:

В заключение скажем, что если не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к опытному юристу. Он поможет составить грамотное заявление, и будет сопровождать сделку до конца. Это конечно будет стоить немалых денег, зато появится гарантия в положительном результате.

Как прописать ребёнка в квартиру к бабушке читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта

Необходимость выписать из собственной квартиры кого-либо из близких или дальних родственников (без их согласия) может возникнуть практически у любого гражданина РФ. При этом совершенно необязательно данный человек должен иметь судимость, неоднократные предупреждения о нарушении правопорядка, задолженность по оплате коммунальных услуг и прочее.

Данная процедура часто бывает необходима для совершения любых сделок с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи покупатели и посредники (риелторы) строго следят за наличием прописанных третьих лиц, особенно несовершеннолетних, т.к. выписать их впоследствии будет весьма проблематично. Помимо этого, человек долго не проживающий по месту регистрации, фактически перекладывает свои обязанности по оплате коммунальных услуг на остальных квартиросъемщиков, которые в свою очередь вряд ли захотят мириться с подобной ситуацией.

В каких случаях может понадобится снятие лица с регистрации без его согласия

Среди наиболее часто встречающихся причин, по которым владельцу может потребоваться выписка человека из квартиры, можно выделить следующие:

В любом случае, независимо от ситуации, принятие решения по поводу выписки человека из квартиры без его согласия, производится исключительно по решению суда.

Законные способы выписать человека из квартиры без его согласия

Нередко у граждан, желающих выписать лицо, зарегистрированное с ними на одной жилплощади, возникают определенные трудности. Это касается как собственников жилья, так и квартиросъемщиков муниципального имущества, проживающих в государственной квартире на основании договора социального найма. Согласно действующему законодательству выписать человека из квартиры без его согласия можно двумя способами. Первый – убедить лицо выписаться из квартиры в добровольном порядке, подписав все необходимые документы. Второй путь – обратиться в суд с целью принятия им решения о снятии с регистрации одного из жильцов. В том случае если человек не имеет возможности лично присутствовать на процедуре выписки или в суде, то он вправе воспользоваться услугами доверенного лица, наделенного такими полномочиями документально.

Для обращения в суд вам понадобится не только исковое заявление, но и доказательства. Например, если человек переехал в другой город или страну, а его срочно необходимо выписать, то кроме справки из ЕИРЦ необходимы свидетельские показания соседей по квартире. Если соседи подтвердят, что гражданин в квартире фактически не проживает и не появляется там длительный период времени, то это может считаться достаточным основанием для положительного решения суда о выписке с жилплощади.

Порядок выписки без согласия из муниципального жилья

Если квартира находится в собственности государства (муниципалитета), то происходит выписка с жилплощади без согласия по решению суда. Эта норма определена Жилищным Кодексом РФ, а именно статьей 91, которая определяет список оснований для законной выписки жильцов и членов его семьи наймодателем (муниципалитетом). К таким причинам относятся:

Еще одна причина для снятия человека с регистрации определяется ст. 90 Жилищного Кодекса РФ. Это регулярная неуплата коммунальных платежей. Чтобы выписать такого нарушителя с жилплощади сначала необходимо подать соответствующую жалобу на имя муниципалитета. Государственные власти обязаны отреагировать на претензию путем посещения жилья, опроса соседей, консьержей и др. Далее представители муниципалитета выносят жильцу – неплательщику предупреждение с требованием оплаты задолженности и недопустимости подобного поведения в дальнейшем. Если же гражданин продолжает нарушать, то следующим законным шагом будет обращение в суд.

При выписке человека из жилья, находящегося в муниципальной собственности, следует не забывать о существовании некоторых нюансов, которые могут навредить интересам остальных квартиросъемщиков. Например, жалобу с просьбой о выписке может подать жена нанимателя жилого помещения. В этом случае, согласно действующему законодательству, она и сама может лишиться регистрации, так как неплательщик выселяется из государственной квартиры вместе с семьей.

Выселение гражданина за отказ от оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства по заявлению другого квартиросъемщика, обязывает последнего внести сумму имеющейся задолженности (если он не делал этого ранее). Выписка нанимателя жилплощади по решению суда производится в том случае, если оплата ЖКУ не осуществлялась более полугода.

Как выписать человека без его согласия из приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, т.е. приватизирована и была приобретена одним из супругов до брака, то в этом случае проблем с выпиской не возникает. Жилищный Кодекс РФ статьей 31 устанавливает момент расторжения брака окончанием права на пользование жильем второго супруга. Кроме того, вместе с мужем/женой правом на пользование имущества прекращают пользоваться и другие члены семьи, если таковые присутствуют за исключением совместных детей. Это могут быть родители, братья, сестры и прочие родственники бывшего супруга. Для осуществления процедуры собственнику квартиры необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В том случае, если приватизация жилья осуществлялась во время брака, с согласия всех зарегистрированных жильцов, то выписать их без согласия не представляется возможным. Тут собственнику жилья придется либо договариваться с бывшими родственниками, либо выкупать у них части имущественных прав. Потому что ни продать или обменять жилье с наличием зарегистрированных третьих лиц у него не получится.

Действие статьи 31 Жилищного кодекса не распространяется на лиц, зарегистрированных в квартире на момент приватизации и отказавшихся от нее в письменном виде. Таких жильцов лишить права пользования жильем попросту нельзя, даже в случае расторжения брака. Выйти из столь щекотливой ситуации можно путем составления договора дарения в пользу стороннего лица. После чего новый собственник недвижимости может на законных основаниях выписать зарегистрированных жильцов через суд. Но и тут есть одно «но». Суд не всегда выносит решение в пользу владельца имущества. Если человек, которого планируется выселить, по каким-либо причинам не в состоянии обеспечить себя другим жильем, то исход дела может решиться в его пользу. Причем в некоторых случаях за такими лицами может сохраняться право на пожизненное пользование жильем, даже если часть квартиры была приобретена третьими лицами на юридически законных основаниях.

Особенности выписки несовершеннолетних граждан

Когда может возникнуть ситуация, при которой необходимо выписать из квартиры ребенка без согласия? Одним из таких случаев является регистрация несовершеннолетнего у одного из родителей, а фактическое проживание – с другим. Если жилплощадь находится в собственности муниципалитета, то решить вопрос можно через суд. Для этого необходимо предоставить письменное согласие от органов опеки и попечительства, а в исковом заявлении обязательно отметить факт проживания ребенка по другому адресу.

Если квартира была приватизирована еще до рождения ребенка, то выписать его скорее всего не получится. Органы опеки и суд могут посчитать факт снятия с регистрации — ущемлением прав несовершеннолетнего. Особенно, если выписка производится из большей жилплощади в меньшую или из новой квартиры в более старый жилой фонд. К тому же несовершеннолетний ребенок может иметь свою долю в приватизированной квартире, если уже был зарегистрирован в ней на момент приватизации. В этом случае выписать его будет практически невозможно, даже через суд.

Совершение каких-либо сделок с подобной недвижимостью может вызвать ответные меры со стороны государственных органов опеки, что в свою очередь может повлечь такие санкции, как временное приостановление любых операций с квартирой или признание сделок недействительными.

Юридические основания для выписки из квартиры бывшего супруга

Сразу оговоримся, что выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, тем не менее законные основания для этого имеются. К разведенным супругам так же применяется действие ст. 90-91 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что они могут быть выселены из муниципального жилья без их на то согласия по ряду причин. А именно:

Кроме того, на основании решения суда можно снять с регистрации в совместном жилье осужденного супруга. Для этого необходимо обратиться в суд либо миграционную службу с заявлением – просьбой о выписке по месту жительства и официальной копией приговора, вступившего в силу. Осужденное лицо, вернувшееся из мест лишения свободы, в свою очередь имеет право требовать законного восстановления своей регистрации. Если во время его отсутствия квартира была продана, передана в наём либо подарена, то за ним сохраняется право оспорить осуществленные без его участия сделки в суде.

Выписать бывшего супруга из муниципальной собственности можно, имея подтверждающие факты не проживания его на данной жилплощади. Для этого в суд предоставляются доказательства, свидетельствующие об этом, например, показания соседей или участкового. Кроме того, в качестве доказательств могут быть использованы сведения из районной поликлиники или отделения связи о том, что лицо не пользуется услугами вышеназванных инстанций на протяжении длительного периода времени. Обратиться в суд на предмет выписки бывшего супруга можно через один – два года его фактического отсутствия. На основании решения суда человек признается утратившим право на пользование данной квартирой.

Тем не менее, очень часто судебное решение выносится в пользу выписываемого, законно защищая его права и интересы. Например, если жилье было приобретено во время совместного проживания супругов в браке, то выписка без согласия любого из них является недопустимой. Совсем иначе складывается ситуация с приватизированной квартирой, являющейся на момент заключения брака собственностью одного из супругов. Если бывший супруг (муж/жена) был прописан уже после заключения брака, то факт развода является основанием для его выписки и выселения, даже если он имеет статус инвалида.

Не рекомендуется регистрировать на длительный срок гражданского мужа или жену, даже будучи уверенным в длительности отношений. При необходимости, для защиты собственных интересов, лучше всего оформить временную регистрацию (до года). Таким образом вы сможете избежать многих проблем с выселением.

В любом случае, выписка лиц без их согласия требует обязательного обращения в суд, поэтому необходимо заранее запастись временем, терпением и поддержкой грамотного юриста, который сможет объяснить все нюансы конкретной ситуации и найти правильный выход из трудного положения.

www.papajurist.ru

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия

Как выписать бывшего мужа?

Развод — это эмоциональный стресс. Давайте поговорим о материальной его составляющей. Стоит грамотно разделить материальные блага, ведь вы вложили в течении семейной жизни энную сумму кровных денежек и труда  в семейный очаг. Камнем преткновения обычно становится жилище. Если благоверный порядочен и благороден, тогда конфликтов при дележке не предвидится.

Увы, редко такое встречается. Некоторым парам предстоят судебные прения, болезненный дележ. Бывает,  муженек считает себя хозяином, ведь он пахал, а вы всего-то нянчились с детишками.

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия

Полезные факты:

1. Если вы хозяйка дома, муженька легко выпишут через суд.

2. Общее жилье делят на двоих. Допустимая возможность — размен.

3. Не экономьте на нотариальных услугах, они вам помогут отвоевать то, что принадлежит вам по праву.

4. Проштудируйте жилищный кодекс.

5. Муженек проживает с вами — в такой ситуации составьте иск о выселении. Если прописан, а фактически не живет — составляется иск о признании утратившим право на жилое помещение.

6. Если жилье купили до свадьбы, это только ваша собственность.

7. Благоверный прописан после свадьбы, тогда выписывают в суде, руководствуясь семейным кодексом.

8. Муженек не прописан, это не означает, что он не имеет прав на жилье. Будьте бдительны.

9. Не ждите согласия, чтобы выписать его. Хозяин жилья обращается в суд и в срок 6 месяцев идет выписка.

10. Экс-супруг отдал свою часть детям, тогда его смело можно выписывать.

11. Аспекты, которые помогут в этом деле:

12. С кем будут жить детишки — тому присудят большую часть жилища.

13. При такой ситуации: детишки с мамочкой, а благоверный выгоняет, тогда суд в большинстве случаев принимает решение в пользу мамочки с детьми, ведь  у них нет собственного угла.

Как поделить имущество при разводе?

Советы, как обобрать бывшего мужа

Вы имеете право требовать свою долю от таких вещей:

Разделу не подлежит:

Итак, вы поставили цель не упустить ничегошеньки при разводе. Читайте также: Как выселить бывшего мужа из квартиры?

  1. Кредит во время брака делится между супругами, когда денежку брали на что-то вместе: отдых, ремонт, мебель. Муженек взял кредит для себя, тогда поищите факты, которые вас избавят от выплат по кредиту.
  2. Брачный договор — отличная вещь в данной ситуации. К сожалению, у нас такой договор заключается редко, хотя эта бумажка решила бы многие нюансы. Некоторые супруги оговаривают, что в случае измены все достается преданному.
  3. Благоверный сулит вам золотые горы, тогда  ведите его к нотариусу — заверять данные обещания. Устные обещания не имеет юридической силы.
  4. Если благоверный презентовал вам дорогой подарок, то он не вправе его забрать.  Нужны доказательства, что это презент, на крайний случай — свидетели.
  5. Вещи персонального пользования разделу не подлежат. Так что шуба, шапка, сапоги — принадлежат вам.
  6. Раздельное проживание. При доказательстве, что имущество куплено в период раздельного проживания, тогда оно принадлежит вам.
  7. Если муж иждивенец, тогда решение суда склоняется в вашу пользу. Вам придется доказать, что благоверный не вел домашнее хозяйство, не работал, не сидел с детишками, в общем у него не было уважительной причины  не работать, пока вы были в браке. Например, муженек пил, бездельничал, а потом еще и шантажирует, тут суд может встать на вашу сторону.

Читайте также:

Как отомстить бывшему мужу?

Мстит бывший муж

Бывший муж не платит кредит

Завидую бывшему мужу

Прокляла бывшего мужа

 

supruzhestwo.ru