Как взять ипотеку в Сбербанке и не прогадать. Как взять ипотеку на квартиру с чего начать в сбербанке


Как взять ипотеку: грамотно в Сбербанке

Приобрести собственное жилье хочется практически каждому взрослому человеку. Но из-за высокой стоимости недвижимости сделать это становится достаточно сложно. Многие начинают откладывать деньги на жилье, но это занимает довольно долгое время. Сейчас для многих остро стоит вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру. Ипотека – лучший вариант приобрести жилье быстро, а потом оплачивать его. Поэтому этот вопрос – один из самых востребованных в современном мире.

Ипотека на жилье: первые шаги

Поскольку жилье стоит дорого, ипотека дается на долгий срок. Что такое ипотека и как ее грамотно взять, разберем по шагам.  Первое, что необходимо сделать, – разумно оценить свои возможности по финансам. Необходимо ответить себе на вопросы:

Если ответы на эти вопросы положительные, значит брать квартиру в ипотеку можно. Сначала необходимо выбрать подходящее жилье и точно узнать его цену. После уточнения стоимости жилья практически на любом банковском сайте можно легко рассчитать, достаточный ли у вас доход для оформления ипотеки. Любое стабильное и крупное банковское учреждение предоставляет такую возможность. Чаще всего калькулятор для расчета находится в разделе «Ипотечное кредитование».

Чаще всего суммарная оплата по кредиту не может быть больше 30% от общего заработка, однако некоторые банки могут дать кредит, где сумма по выплатам будет до 45% от официального заработка. Зная стоимость жилья и точную сумму вашего официального заработка, вы легко посчитаете наибольшую возможную сумму ипотечного кредита.

Договор оформляется на индивидуально оговоренные сроки, которые зависят от вида недвижимости (дом, участок, квартира), от размеров стартового взноса и от финансовой состоятельности заемщика.

Сбербанк – выгодные условия ипотеки

На данный момент Сбербанк РФ – крупнейший банк, предоставляющий несколько вариантов ипотечных кредитов. Следовательно, один из актуальных вопросов: как взять ипотеку с помощью Сбербанка?

Оформить ипотеку в Сбербанке возможно не только на покупку недвижимости, но также на ее ремонт или на постройку личного дома или дачи. Существует три варианта жилищного кредитования:

  1. Ипотечный-плюс.
  2. Ипотечный кредит.
  3. Кредит на приобретение недвижимости.

Необходимые документы для того, чтобы грамотно оформить ипотеку в Сбербанке

Кредит оформляется любому жителю РФ от совершеннолетнего возраста (18 лет) и с достаточным доходом. Один из обязательных для выполнения пунктов договора – кредит обязательно полностью погасить до достижения 75-летнего возраста. Оформляется ипотечный кредит не более чем на тридцать лет. Можно оформить кредит в валюте иностранной, чтобы уберечь себя от рисков падения национальной валюты.

Для приобретения ипотеки банк будет запрашивать документы, которые подтверждают платежеспособность, устанавливают личность заемщика и поручителей, и анкету.

Список обязательных документов:

  1. Заполненное заявление в виде анкеты.
  2. Официальные бумаги, удостоверяющие личность заемщика, а также личности поручителя, созаемщиков и залогодателя, если такие имеются.
  3. Любые документы с места работы, которые подтвердят уровень дохода и платежеспособность за предыдущие шесть месяцев у заемщика, поручителя и созаемщика.
  4. Для пенсионеров главным условием будет предоставление документа о пенсионном размере.

Оценивать платежеспособность заемщика будут сотрудники банка, которые обращают внимание так же на стаж работы, на наличие поручителей или платежеспособных созаемщиков и на состав семьи заемщика.

Статья в тему: кто такой созаемщик?

Если получить ипотеку нужно человеку, который занимается частным предпринимательством, но не зарегистрирован как юридическое лицо, в банк надо принести такие официальные бумаги:

  1. Учетная книжка, где видны доходы и траты.
  2. Лицензия на тот тип работы, которым занимается заемщик.
  3. Свидетельство о действующей регистрации, которое выдано ЕГРИП.
  4. Декларация по налогам.

Взять ипотеку можно под залог любого ценного имущества. В данном случае в банк необходимо принести все документы по этому имуществу, подтверждающие его материальную ценность.

Под залог может быть взято такое имущество, как земельный участок, предприятие, жилой дом, квартира или дача.

Как получить ипотеку молодоженам и молодым людям

Для многих молодых людей собственное жилье – одно из главных желаний и целей. Все хотят жить отдельно от родителей, обустраивать уже собственную квартиру так, как нравится, и иметь возможность в любое время побыть в тишине или провести шумную вечеринку. Именно молодое население чаще всего думает о том, как получить ипотеку.

Приобрести квартиру таким образом может также молодое население совершеннолетнего возраста. Есть определенные ограничения, которые установил банк, на выдачу кредитов данной категории населения. Для парней главное ограничение в том, что они должны дать гарантию банку о погашении кредита, даже в случае, если их призовут на военную службу. А девушки обязаны принести в банк определенные доказательства о том, что при внезапном замужестве или планировании ребенка они также будут иметь возможность погашать кредит по ипотеке в срок.

Для молодых семейных пар существуют ряд уникальных программ по кредитованию практически во всех больших банках. В Сбербанке РФ приобрести квартиру в ипотеку для молодой семьи можно по выгодной программе «Молодая семья». Среди других подобных льготных программ она выделяется такими особенностями:

Эта программа — одна из лучших программ по кредитованию молодых семей. Чтобы молодой семье получить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку такие документы:

  1. Паспорта супругов и паспорта созаемщиков, поручителей.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Справку с места работы, где виден доход супругов за последние 6 месяцев.
  4. «Зеленую карточку» или пенсионное удостоверение.
  5. Анкету заемщика.
  6. Копию каждой страницы паспортов.
  7. Копию сберегательной книжки.
  8. Свидетельство о рождении ребенка.

Социальная ипотека и ее условия

Существует программа по кредитованию «Социальная ипотека». Эта программа направлена на повышение качества жилищных условий граждан с помощью ипотечного кредитования. Этой программой могут воспользоваться определенные категории граждан, такие как: военные, очередники, бюджетники, молодые семьи, ученые и другие граждане, которые нуждаются в повышении качества жилья. В данное время есть несколько программ с выгодными условиями для данной категории граждан:

  1. Ипотечный кредит молодым семьям, которые проживают на территории РФ и которые были признаны соответствующими инстанциями нуждающимися в улучшении качества жилья.
  2. Ипотека военнослужащим. Участниками данной программы могут быть выпускники военных образовательных учреждений, но с условием, что они уже отслужили три года и их первый военный контракт был заключен после 01.01.2005.
  3. Использовать материнский капитал и оплатить часть стоимости жилья. Обладатель материнского сертификата может перенаправить деньги для оплаты взносов по кредиту, если жилье было куплено таким образом.
  4. Программа «Молодые учителя». Программа была разработана для молодых учителей, чтобы помочь им приобрести собственное жилье или улучшить качество жилищных условий. Плюс данной программы – льготная ставка кредита, всего 8,5% годовых.

Ипотечные кредиты с ВТБ 24

Одним из самых популярных банков, которые предлагают выгодные программы кредитования, является банк ВТБ 24. Банк предлагает несколько программ по кредитованию для грамотного получения жилья в кредит. На сегодняшний день существуют такие программы:

  1. «Ипотека с поддержкой от государства«. Жилье предоставляется только в новостройках, которые утверждены Госстроем. Оформление кредита возможно только при наличии сертификата, который был предоставлен участнику программы «Молодая семья».
  2. «Ипотека + материнский капитал» – программа, когда денежные средства от материнского капитала применяют для оплаты стартового взноса или для оплаты кредитных.
  3. Ипотечный кредит с применением сертификата на жилье. Участник государственного проекта по повышению качества жилищных условий будет обладателем жилищного сертификата, который он сможет использовать как первоначальный взнос или для оплаты текущего кредитного платежа.

Некоторые банки предоставляют возможность взять ипотеку гражданину без справки о доходах, но процентная ставка будет завышена. Также банк потребует подтверждение платежеспособности гражданина в виде свободной справки с работы или наличия ценного имущества.

Жить в своем доме или квартире – лучше всего. Ипотечный кредит позволяет жить в собственной квартире уже с момента оформления кредита. Однако прежде чем брать кредит на квартиру, необходимо изучить все возможные варианты кредитования и программы, которые предоставляют банки. Важно не только грамотно оформить кредит, но и не переплачивать за него. Ознакомившись с данной статьей, желающий узнать, как зять ипотеку на квартиру, будет знать о доступных социальных программах, о списке необходимых документов и о том, на что нужно обратить внимание для того, чтобы знать, как получить ипотеку.

    kredit-blog.ru

    инструкция по ипотеке на квартиру

    Уровень жизни большинства российских граждан (особенно молодых семей) недостаточно высок, чтобы позволить им купить жилье без обращения за кредитом. В то же время проживание вместе с родителями или на съемной квартире причиняет так много неудобств, что волей-неволей соглашаешься взять ипотеку, даже понимая, что потратишь на ее полное погашение уйму денег — хватило бы и на три квартиры.

    С другой стороны, стоимость аренды жилья сейчас тоже очень высока – снимая квартиру, арендатор платит почти столько же, сколько каждый месяц платил бы по ипотеке, но при этом не имеет перспективы получить жилье в собственность. Ипотечное кредитование набирает популярность, несмотря на то, что ставки по ипотеке в России примерно в 10 раз больше, чем в Европе и США.

    «Чемпионом» по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк – люди продолжают доверять ему из-за государственной поддержки, хоть другие банки и предлагают более выгодные варианты кредитования. Прочитайте статью и узнайте, как взять ипотеку в Сбербанке.

    Берем ипотеку в Сбербанке: основные требования к потенциальному заемщику

    Чтобы претендовать на ипотеку в Сбербанке, нужно соответствовать ряду условий:

    1. Наличие стажа. Претендент на ипотеку должен официально отработать минимум 12 месяцев за последние 5 лет и минимум 6 месяцев на последнем месте работы до настоящего момента. Безработным гражданам ипотеку не выдают. То же самое требование актуально и для поручителей.
    2. Подходящий возраст. Претендент не должен быть моложе 21 года и старше 75 лет. Обоснование этого требования очевидно: молодые люди склонны к постоянным сменам рабочих мест, а пожилые обычно имеют слабое здоровье и, как это ни цинично, могут просто не дожить до завершения выплат. Кредитное бремя переходит на родственников погибшего заемщика только с их согласия (вместе с остальным наследством), поэтому, выдавая ипотеку пожилому человеку, банк рискует остаться «с носом». Требования к возрасту в Сбербанке еще довольно лояльны – многие другие финансовые учреждения отказываются вступать в отношения с гражданами, которые пересекли рубеж пенсионного возраста.
    3. Отсутствие судимости. В этом плане Сбербанк тоже проявляет лояльность – граждане с погашенной судимостью имеют возможность (хоть и небольшую) получить ипотечный кредит. А вот людям с открытой судимостью (пусть даже условной) ипотеку взять не удастся совершенно точно.
    4. Наличие российского гражданства. У претендента на ипотеку должна быть постоянная регистрация в РФ – временная прописка в счет не идет.
    5. Достаточный уровень заработной платы. Сбербанк не раскрывает, по какому алгоритму считает, достаточно ли велика зарплата заявителя. Многие банки придерживаются такой схемы: ежемесячный платеж должен составлять не более 40% от ежемесячного заработка заемщика – вероятно, Сбербанк считает так же. Если зарплата недостаточно велика, отчаиваться заявителю не стоит: он может найти созаемщиков (максимум троих), которые к его заработной плате добавят свои. Подтвердить уровень заработной платы заемщику нужно при помощи справки о доходах, взятой в бухгалтерии компании-работодателя.

    Для информации: По специальной программе в Сбербанке можно получить ипотеку без справки и подтверждения официального трудоустройства, однако, обязательным условием участия в этой программе является первоначальный взнос размером в 50%.

    Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку в Сбербанке?

    Точный список необходимых документов зависит от программы, которой предпочтет воспользоваться потенциальный заемщик. Минимальный же пакет бумаг таков:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Справка об уровне дохода.
    3. Дополнительный документ, подтверждающий личность – должен обязательно содержать фотографию. За дополнительный документ сойдут водительское удостоверение и военный билет.
    4. Документ, подтверждающий текущее трудоустройство. Возможно предоставить копию трудовой книжки.
    5. Все документы на приобретаемую недвижимость.
    6. Документ, подтверждающий, что у заемщика есть деньги на первый взнос (если программа предполагает это условие). Таким документом может быть выписка с банковской карты.
    7. Заявление, содержащее просьбу предоставить кредит.

    Кроме того, могут понадобиться свидетельства о браке и рождении детей (если заемщик рассчитывает воспользоваться программой поддержки молодых семей), сертификат, подтверждающий льготы (при участии в социальной программе), справка об остатке средств из Пенсионного Фонда (если заемщик рассчитывает задействовать материнский капитал).

    Какие программы ипотечного кредитования предлагает Сбербанк?

    Сбербанк России предлагает клиентам 8 программ ипотечного кредитования, 3 из которых – базовые, то есть предусмотрены для обычных клиентов, и еще 5 – предназначенные для определенных категорий населения и льготников. Ставка по ипотечному займу в Сбербанке колеблется в диапазоне от 9,5 до 15% годовых – самый выгодный процент могут получить молодые семьи.

    Рассмотрим условия некоторых из программ:

    1. Базовые. Значительных различий между тремя программами кредитования «для простых смертных» нет. Кредит можно взять на срок до 30 лет под ставку примерно в 14% годовых с первоначальным взносом в 15%. Если заемщик возьмет миллион и будет выплачивать его в течение 30 лет (так как положено по графику), то общая сумма всех его выплат составит больше 4.5 миллионов! Поэтому соглашаясь на ипотеку, будущий заемщик должен подумать, сможет ли он в перспективе найти деньги, чтобы погасить кредит досрочно.
    2. Социальная ипотека. Претендовать на участие в социальной программе могут граждане, принадлежащие к одной из малозащищенных категорий населения – скажем, многодетные семьи или бывшие военнослужащие – но только при наличии возможности внести 20% первоначальным взносом. Примерная процентная ставка, под которую выдают такую ипотеку в Сбербанке – 10.5%.
    3. Молодая семья. Чтобы получить такую ипотеку в Сбербанке, нужно внести первоначальный взнос в 10% (если ребенок есть) или в 15% (если детей нет). Важное условие участия в этой программе: супруги должны быть моложе 35 лет. Ключевая особенность – низкая процентная ставка; «Молодая семья» — единственная программа, позволяющая рассчитывать на ставку ниже 10%.
    4. Загородная недвижимость и гараж. В рамках этой программы деньги выдаются на покупку участка за городом, на строительство садового дома или дачи. Средняя процентная ставка – 11.5%, однако, зарплатные клиенты могут сэкономить – для них действует скидка в 0.5%. Важно: сумма займа не должна превышать 85% от сметной стоимости строительства загородного дома.
    5. Ипотека + Материнский капитал. Ипотека такого вида предполагает внесение первоначального взноса в 10%, однако, на уплату первого взноса можно расходовать материнский капитал – выплата из ПФ должна произойти в течение полугода после подписания договора кредитования. Процентная ставка – 11-12% годовых.

    Получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса почти нереально. Мизерный шанс есть у льготников, оформляющихся по программе «Социальная ипотека» и использующих уже имеющееся жилье в качестве залога.

    Как взять ипотеку в Сбербанке: необходимые шаги

    Прежде всего будущему заемщику нужно определиться с программой кредитования и типом недвижимости, которую он будет приобретать. Исходя из этого он сможет примерно посчитать необходимую сумму.

    Далее нужно действовать по алгоритму:

    1. Обратиться в отделение и попросить проконсультировать по поводу того, как взять ипотеку в Сбербанке.
    2. Вернуться с пакетом обязательных документов и подать заявку на получение жилищного кредита.
    3. Дождаться решения банка. Служба безопасности будет рассматривать заявку в течение 5-10 дней и сразу отклонит ее, если обнаружит, что указанные данные недостоверны.
    4. Если кредит предварительно одобрен, пора приступать к поискам подходящего жилья. У заемщика есть на это 6 месяцев.
    5. Получить одобрение банка. Сбербанк может счесть жилье неподходящим, если оно, например, находится в аварийном состоянии. Также жилье не должно быть обремененным – то есть находиться под арестом или в залоге.
    6. Подписать договор на ипотеку в Сбербанке.
    7. Провести регистрацию сделки в Росреестре и застраховать новое жилье.

    Затем остается только своевременно вносить платежи (дабы не допустить порчи кредитной истории) и стремиться к досрочному погашению.

    Была ли данная статья для вас полезна?

    Да полезнаНет

    sudovnet.ru

    Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

    23 марта 2017

    Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

    Как взять квартиру в ипотеку в «Сбербанке»?

    Сбербанк является одним из крупнейших банков России, занимая лидирующие позиции в данном сегменте. Именно в него обращаются многие люди при необходимости совершения каких-либо финансовых операций. Но посетители также часто обращаются к сотрудникам с вопросом: "Как взять ипотеку в Сбербанке?" Если информация, представленная в данной статье покажется вам неполной, то мы рекомендуем ознакомиться со следующим ресурсом - http://kredit-blog.ru/ipoteka/kak-vzjat-ipoteku.html.

    Требования

    Для получения ипотечного кредитования вы должны соответствовать многим требованиям банка. Вот основные из них:

    1. Наличие гражданства Российской Федерации. Также иногда смотрят на срок пребывания в стране.

    2. Возраст. Во время погашения долга вам должно быть не менее 21 года и не более 75 лет.

    3. Стаж работы и доходы. Также сотрудники банка смотрят на стаж работы (он должен составлять минимум год на любых местах работы в течение прошедших пяти лет, а на рабочем месте, где вы трудитесь во время получения ипотеки, ваш стаж должен составлять полгода) и на ваши доходы в последнее время.

    От вас также потребуют привлечь нескольких созаёмщиков.

    Какие документы нужно собрать для получения ипотечного кредитования в Сбербанке?

    Сначала вы должны оценить своё финансовое положение, потому что не стоит брать ипотеку, если у вас нет уверенности в регулярности всех платежей, ведь несколько просрочек, идущих подряд, иногда являются поводом для лишения заёмщика квартиры! Также ознакомьтесь с ценами на недвижимость до того, как вы обратитесь в банк. На первой встрече с сотрудником вас попросят предъявить все личные документы, вот их список:

    1. Копия паспорта.

    2. Документ, подтверждающий проживание на территории РФ (требуется не всегда, уточняйте, опираясь на конкретную ипотечную программу).

    3. Справку о доходах (срок - последние 6 месяцев).

    Для получения ипотечного кредита по какой-либо социальной программе необходимо подтвердить права на неё. Например, для ипотеки "Молодая семья" нужно подтвердить брак, таким образом, вам предоставят более мягкие условия с пониженным первоначальным взносом. На основе этих документов банк примет решение о выдаче ипотечного кредита. Да, вам могут отказать.

    За время совершения сделки вы должны подготовить и остальные документы, подробный список которых вам предоставят сотрудники Сбербанка. Вот стандартный перечень, чаще всего он дополняется:

    1. Копии паспортов всех членов семьи, также стоит взять с собой и оригиналы.

    2. Справки о доходах за прошедшие полгода (также всех членов вашей семьи).

    3. Зарегистрированный договор о купле-продаже, заключённый с продавцом.

    4. Страховой полис.

    5. Акт приёма-передачи жилья.

    6. Документы поручителей (справки о доходах и, конечно, паспорта).

    Этапы

    Давайте обобщим информацию, составив поэтапный список действий заёмщика:

    1. Обращение в ближайшее отделение Сбербанка.

    2. Сбор необходимых личных документов (желательно иметь их при себе и во время первого обращения).

    3. Выбор жилья.

    4. Получение согласия продавца на продажу через ипотеку.

    5. Заказ оценки квартиры (её оплачивает заёмщик).

    6. Предоставление остальных документов.

    7. Заключение договора.

    8. Переоформление квартиры.

    9. Оплата через Сбербанк (деньги за квартиру переводятся продавцу, а покупатель выплачивает начальную сумму, состоящую примерно из 20% от стоимости квартиры).

    Источник: http://kredit-blog.ru

    Иван Иванов

    www.donnews.ru

    Как взять ипотеку в Сбербанке и не прогадать

    Собственное жилье сегодня – не проблема. С появлением ипотечных кредитов приобретение квадратных метров стало реальностью. Если вас все еще интересует, как взять ипотеку в Сбербанке, то ответ прост. Нужно лишь выбрать программу и собрать пакет документов. А теперь обо всем этом подробнее.

    Выбор банка

    Если из всех вариантов вы выбрали Сбербанк России, взять ипотеку желаете именно тут, то это очень неплохой выбор. Сбербанк предлагает множество программ подобного кредитования с гибкими процентными ставками и достаточно свободными условиями. Хорошо и то, что, взяв ипотеку в Сбербанке, вы получите большие льготы по остальным кредитам и вкладам. Выплатив определенную часть ипотеки, вы сможете добрать эту сумму в виде еще одного кредита, присоединив его к ипотеке, и купить дачу, например. Итак, выбор сделан. Начнем выяснять, как взять ипотеку в Сбербанке.

    Базовые и специальные программы

    Очень часто для выбора нужной программы вам нужно лишь явиться в любой офис банка лично и заявить: "Хочу взять ипотеку в Сбербанке". Сотрудники тут же предложат вам несколько существующих вариантов. Базовые программы кредитования позволяют вам приобрести как готовое жилье, так и строящееся. Процентные ставки здесь зависят и от вашего дохода, и от суммы кредита, и от суммы первоначального взноса. Вы даже можете взять кредит для строительства дома. Во всех этих случаях залогом станет эта самая жилая недвижимость. Однако есть специальные программы, такие как военная ипотека или ипотека плюс материнский капитал. Здесь процентные ставки гораздо ниже, но далеко не все подходят под предлагаемые условия данных программ.

    Выгодное жилье

    Если вопрос о том, как взять ипотеку в Сбербанке, беспокоит вас не так сильно, можете подождать специальной акции, которые часто проводятся в банке. Например, бывают акции на новое жилье. Процент не больше 12, кредит выдается не более чем на 12 лет, минимальный первоначальный взнос составит всего 12 процентов. Это и просто запоминается, и достаточно выгодное предложение. Также часто проводятся акции для молодых семей. Обычно здесь есть ограничение по возрасту супругов, а ставка очень низкая – 10,5%. Зато максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Размер первоначального взноса тоже невелик – это 10%.

    Общие советы

    Вот несколько общих советов относительно того, как взять ипотеку в Сбербанке. Для начала выберите вариант сами, вы даже можете посчитать ежемесячные выплаты на калькуляторах, которые есть на сайте банка. Затем проконсультируйтесь с менеджером. Сделать это нужно лично, а не по телефону. Далее попросите сотрудника подобрать для вас оптимальный вариант, приняв во внимание все факторы. Пусть перед вами будет несколько предложений, из которых вы сможете выбрать. Останавливайтесь на посильном ежемесячном платеже, даже если срок кредита будет очень велик. Что касается документов, то здесь все просто. Если вы получаете заработную плату на карту банка, то вам хватит лишь паспорта, чтобы подать заявку. В противном случае придется подтверждать свой доход справками из бухгалтерии.

    fb.ru

    Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке без первоначального взноса

    Уровень жизни основного числа российских граждан, к большому сожалению, сильно отличается от уровня Европейских жителей, причем далеко не в лучшую сторону. Львиная доля людей, в особенности молодые семьи не имеют возможности приобрести в собственность жилье. Можно, конечно копить деньги, но отсутствие стабильности на финансовом рынке не исключает возможности обесценивания сбережений в несколько раз. Вопрос как взять ипотеку в Сбербанке становится все актуальней, и мы постараемся разобраться в данном материале самым тщательнейшим образом.

    Содержание статьи

    Как взять ипотеку в Сбербанке

    Несомненно, проживание с родителями, либо на съемной квартире влечет огромный перечень неудобств, а посему волей-неволей задумываешься, как взять ипотеку. Хотим заметить тот факт, что аренда жилой площади требует немалых денежных затрат. Снимая жилье, человек отдает почти столько же денег, сколько ежемесячно придется выплачивать по договору ипотеки, но присутствует перспектива получить долгожданные квадратные метры в собственность.

    Статистика показывает, что российское ипотечное кредитование набирает все большую популярность, несмотря на то, что процентные ставки, предлагаемые нашими банками в 10 и более раз выше, чем в Европе или США.

    Перед тем, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке, следует все продумать, а также рассчитать свои возможности. Банк готов предоставить ссуду, но в размере, не превышающем 80% общей оценочной стоимости недвижимости, которую заемщик и собирается покупать. Естественно, несложно догадаться, что 20% придется заплатить будущему собственнику, как первый транш. Кстати говоря, если нет наличных денег, но имеется материнский капитал, то можно использовать именно эти средства. Также, есть несколько программ кредитования военнослужащих.

    За выдачу заемных денежных средств, банка не берет никакой комиссии. Заметим и тот фактор, что в качестве залога по кредитному договору можно использовать приобретаемую недвижимость, либо иной жилой объект.

    Как мы уже говорили, перед тем, как отправляться в банк, следует рассчитать свои возможности. Различные варианты ипотеки имеют свои собственные процентные ставки по кредиту, напрямую зависимые от объема аванса. В случае, когда заемщик вносит в кассу банка более половины цены квартиры, то рассчитывать можно на ставку в 13 и менее процентов. Если аванс не превышает 20%, то банк сумеет предложить деньги в долг под 14 и более процентов годовых.

    Ипотеку без первоначального взноса в банке можно оформить под залог имеющегося жилья

    Требования к соискателю ипотечного кредита

    Предлагаем ознакомиться с тем, какие основные требования к потенциальному заемщику будут выдвинуты такой известнейшей кредитной организацией, как Сбербанк:

    • Претендент на получение денежной ссуды в обязательном порядке должен иметь трудовой стаж, а также официально отработать как минимум год за последние 5 лет жизни. На последнем месте работы, соискатель должен оставаться на протяжении 6-ти месяцев. На данный момент, безработным кредитные средства на ипотеку банк не выдает.
    • Соискатель должен быть не младше 21 года, но и не старше 75 лет. Иногда потенциальные заемщики интересуются обоснованием такого рода требований, хотя тут все очевидно. Молодые люди всегда ищут более выгодное место работы, ну а пожилые соискатели, вследствие слабого здоровья могут скончаться еще до завершения всего объема обязательных выплат. Конечно, в этом случае все кредитное бремя передается родственникам умершего человека, однако без их личного согласия банк не имеет право навязать необходимость осуществления выплат;
    • Важный фактор, предъявляемый финансовым учреждением к заемщику – это отсутствие судимости. Однако Сбербанк и тут проявляет определенную лояльность, а посему граждане с уже погашенной судимостью могут наравне со всеми рассчитывать на получение ипотечного кредита. Если же судимость открытая, рассчитывать на кредитные деньги вряд ли возможно;
    • Соискатель должен иметь российское гражданство;
    • Потребуется постоянная прописка, временная регистрация не является основанием для выдачи средств;
    • Очень важно иметь достаточный уровень денежного дохода, например, получать заработную плату, пенсию, иные социальные, либо коммерческие выплаты. В Сбербанке имеется своя формула, и специалисты рассчитывают определенную сумму, которую заемщик должен получать ежемесячно. Даже если сумма дохода не соответствует установленному банком объему, не спешите отчаиваться. Следует найти созаемщиков, которые в случае необходимости добавят средств со своей заработной платы или иных доходов.
    Зарплатному клиенту банка оформить ипотеку будет легче, так как не потребуется подтверждать свой доход. А также банк предложит более выгодные условия.

    Как взять займ на жилье без первоначального взноса

    Приобретение собственного жилья – это, несомненно, основа благополучия каждой ячейки общества. Можно согласиться с тем, что сохранить добрые отношения между супругами без наличия необходимого семейного быта практически невозможно. Покупка просторной квартиры, да еще и в максимально кратчайшие сроки – мечта сотен тысяч семей и реализовать ее помогает лидер среди российских банков, а именно Сбербанк.

    Одно из самых выгодных предложений, которые собственно и предлагает рассматриваемый нами банк – это ипотека, не предусматривающая наличие обязательного первоначального взноса.

    Такого рода ссуда отличается от аналогичных предложений иных финансовых структур и несет в себе несколько преимуществ:

    • Нет никаких скрытых комиссий;
    • Всегда привлекательные процентные ставки, неспособные «разорить» заемщика;
    • Присутствуют самые разные льготные условия для молодых семей;
    • Вы являетесь держателем пластиковой карты, на которую перечисляется заработная плата – шансы на одобрение получения кредита резко возрастают;
    • При необходимости всегда присутствует возможность для привлечения созаемщиков. В свою очередь это позволит значительно увеличить размер получаемой суммы кредитных денежных средств;
    • Банк готов предложить индивидуальный график погашения задолженности по ссуде, что также является очередным плюсом для клиента;
    • Только лояльный и обоснованный подход, постоянная готовность сотрудников банка пойти навстречу и обеспечить взаимовыгодное решение возникающих вопросов.

    Нельзя не отметить тот факт, что из-за бушующего кризиса, а также отсутствия финансовой определенности, некоторые требования Сбербанка к своим клиентам стали более жесткими, а проведение проверки представленных документов – более дотошной. Хотя удивляться данному фактору не приходится, ведь финансовое учреждение всегда страхует все возможные риски, связанные с выдачей крупных сумм денег, а посему тщательно подходит к выбору заемщиков, с которыми предстоит работать, причем достаточно длительный период времени.

    Банк довольно часто предлагает своим клиентам акции и специальные предложения на ипотечные программы

    Процедура оформления жилищного кредита

    Ниже рассмотрим основные шаги, которые понадобиться сделать, чтобы рассчитывать на получение кредитных денежных средств, ориентированных на покупку квартиры:

    • Лично обратиться в ближайшее отделение Сбербанка и получить емкую консультацию по поводу того, как и на каких условиях можно получить ипотеку для приобретения квартиры;
    • Обеспечить сбор всего объема документации;
    • Прийти с пакетом точно в назначенное специалистом время и подать заявку на получение денежного кредита;
    • Как только все документы будут переданы на рассмотрение, дождаться решения, выносимое в течение трех-пяти рабочих дней;
    • Если кредит одобрен, следует незамедлительно приступать к поиску подходящей по всем параметрам квартиры, так как время ограничено шестью месяцами.

    Заключение

    Конечно, далеко не каждый знает, как взять ипотеку в Сбербанке, ведь условия, в отсутствии финансовой стабильности могут изменяться достаточно часто. В любом случае, можно смело утверждать, что Сбербанк представляет солидную кредитную организацию, и сотрудничество с ним полностью исключает риски обмана, и банального мошенничества. Люди порой интересуются, в каком именно отделении Сбербанка лучше всего начать процедуру оформления ипотеки? В данном вопросе специалисты не ставят никаких ограничений. Вы можете обратиться практически в любой филиал по месту своей регистрации.

    sbankom.ru

    Как получить ипотеку в Сбербанке? Список документов

    Многие россияне при необходимости получить ипотеку обращаются в Сбербанк. Объясняется это тем, что именно там предлагают наиболее низкую ставку – от 10,5%, которая не меняется на протяжении долгого времени.

    Самую выгодную по процентной ставке ипотеку  в Сбербанке могут взять молодые семьи. В рамках этой программы, возраст супругов должен не превышать 35 лет.

    Неплохие условия Сбербанк предлагает и тем, кто держит у них зарплатную карту — им проще оформить ипотеку, поскольку банк знает размер дохода и платежеспособность клиента.

    Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно 2 пакета документов:

    • Документы и справки для подачи заявки в банке.
    • Набор документов для оформления и покупки жилья.

    Физические лица предоставляют в банк:

    • Справку 2-НДФЛ с места работы.
    • ИНН.
    • Паспорта заемщика и его жены/мужа, плюс копии всех их страниц.
    • Пенсионное свидетельство.
    • Копию сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку.

    Если продавец жилья, которое вы собираетесь приобрести, находится в законном браке, потребуется получить от него нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

    Индивидуальным предпринимателям (ИП) без образования юридического лица , чтобы получить ипотеку в Сбербанке, потребуется предъявить трудовой договор и официально подтвержденную информацию о доходах фирмы за последние полгода. Также ИП в качестве залога оставляет свою недвижимость, машину, участок земли, ценные бумаги или другое равноценное имущество.

    Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке занимает от 3х до 10 дней. В случае одобрения, клиенту дается срок в 90 дней для поиска нужного жилья.

    Когда квартира найдена, клиент должен собрать пакет необходимых справок – самостоятельно или с помощью агентства по недвижимости.

    Рекомендуем выбрать второй вариант, поскольку при сборе документов на деле можно истратить все 3 месяца, отведенные банком на это и немало своих «нервов».

    Если вы решили собирать справки сами, вот список требуемых:

    • Результат оценки недвижимости.
    • Планировка квартиры и кадастровый паспорт.
    • Договор о купле-продаже квартиры.
    • Паспорт и свидетельство о браке продавца и его супруги.
    • Выписка из домовой книги.
    • Согласие на продажу квартиры у супруга, заверенное нотариусом.

    Больше подробностей всего процесса получения ипотеки (по каждому её виду) читайте на официальном сайте Сбербанка по адресу www.sberbank.ru.

    Когда сборы всех справок закончены, заемщик вместе с продавцом жилья получает сумму ипотеки наличными полностью. Деньги переносятся в банковскую ячейку, ключ от которой передается продавцу. Он вправе их забрать, если сделка удачно состоится и заемщик станет владельцем жилья на полных правах.

    Обязательное условие получения ипотеки в Сбербанке – страхование заемщика на все время погашения задолженности.

    Программы ипотеки в Сбербанке

    Цель ипотеки СрокСтавкаСумма (в рублях)
    Покупка готового жильядо 30 летот 12%от 45 тыс.
    Покупка строящегося жильядо 30 летот 12,5% от 45 тыс.
    Строительство жилого домадо 30 летот 13%от 45 тыс.
    Загородная недвижимость до 30 летот 12,5%от 45 тыс.
    Покупка/постройка гаражадо 30 летот 13%от 45 тыс.
    Военная ипотекадо 20 лет10,5%до 2,1 млн.

    get-online-credit.com

    Как взять квартиру в ипотеку в Сбербанке?

    Здравствуйте, Алина! Ипотека на квартиру в «Сбербанке» – отличная идея, ведь в банке присутствует самый широкий ассортимент ипотечных программ на территории России. Если обратиться к сотрудникам банка, Вам подберут ипотеку, которая наилучшим образом подойдет под Ваши возможности и требования. Алина, рассмотрим, как взять ипотеку в «Сбербанке».

    Финансовое учреждение предлагает следующие кредитные продукты для приобретения жилья:

    • Ипотека с государственной поддержкой – доступна для приобретения квартиры в новостройке. Благодаря льготным условиям, годовая процентная ставка невысокая.

    • Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости – можно стать владельцем готовой квартиры или дома, что удобно для быстрого переезда.

    • Ипотека в строящемся доме – выгодное предложение в наше время, когда прослеживается постоянный рост цен на недвижимость.

    • Ипотека с привлечением материнского капитала – возможность приобрести жилье. Первоначальный взнос должен быть оплачен частично или полностью посредством материнского капитала. Для этого необходимо предоставить банку государственный сертификат или сертификат на материнский капитал.

    • Военная ипотека – предназначена для приобретения недвижимости военным. Имеет невысокую годовую процентную ставку.

    • Ипотека для молодой семьи с детьми или без детей – предполагает небольшого размера первоначальный взнос, требуется справка по кредиту.

    • Ипотека на строительство жилого дома.

    • Ипотека на строительство или приобретение загородного дома.

    Выбор достаточно широк, ведь банк стремится помочь людям с различными потребностями.

    Рассмотрим, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке». • Во-первых, потребуется собрать 15-20% от оценочной стоимости жилья для первоначального взноса. Точный размер первичного платежа зависит от программы кредитования. Но чем больше будет сумма – тем лучше. Более охотно предоставляются кредиты, если размер первичного платежа составит 25-30%. Это свидетельствует о том, что претендент на займ является платежеспособным.

    • Во-вторых, рассчитать, насколько высокой будет нагрузка на бюджет. При оформлении ипотеки залогом будет выступать купленная квартира. Но в случае несоблюдения условий договора, ее может отобрать банк. Если Вы уже являетесь владельцем недвижимости, можно ее предоставить в качестве обеспечения.

    • В-третьих, иметь достойный уровень дохода. Чем больше размер зарплаты, тем больше шансов на получение ипотеки.

    Разумеется, необходимо собрать требуемые банком документы. «Сбербанк» отдает преимущество участникам зарплатной программы. Поэтому для них список документов сокращается, иногда уменьшается и годовая процентная ставка. Алина, теперь Вам известно, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке».

    infapronet.ru