Оформление в собственность кооперативной квартиры. Кооперативная квартира
Как выписать из кооперативной квартиры в 2018 году
Автор КакПросто!
Кооперативная квартира - это такая форма собственности, когда человек «сам» строит себе квартиру. То есть собственник регулярно выплачивает определенный пай, который рассчитывается из общей стоимости строящейся квартиры. И как только заканчивается строительство дома, а весь пай оказывается выплаченным, квартира сразу же становится собственностью пайщика. И проходить через процедуру приватизации ему не нужно. Однако именно из-за такого оформления недвижимости в собственность часто возникают вопросы на тему, как можно выписать из такой квартиры того или иного человека.
Статьи по теме:
Инструкция
Если пай выплачивали вы единолично, при этом в это время не находились в браке, то проблем возникать не должно. Вы просто подаете заявление в соответствующую организацию - как правило, это паспортный стол - с просьбой выписать от вас прописанного человека. И все. Однако следует учитывать, что действует такое правило только в отношении совершеннолетнего прописанного, например, бывшего супруга (-и), родителей и других родственников.В случае, когда в вашей кооперативной квартире прописан несовершеннолетний, выписать его будет сложнее. Для этого необходимо заявление от родителей данного ребенка или, например, вашей бывшей жены или мужа, о том, что несовершеннолетний проживает по другому адресу. Также в бумаге должно быть указано, что родитель просит перерегистрировать ребенка по новому адресу.
Когда возникает вопрос про выписку из кооперативной квартиры, купленной во время брака, супруга (например, при разводе), придется потратить на это много сил. Ведь все нажитое в браке имущество статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации признается совместно нажитым. А значит, должно делиться пополам. Однако если вы сможете доказать, что пай выплачивали единолично или при помощи своих родителей, то есть шанс отстоять жилплощадь без раздела. Для этого вам понадобятся соответствующие квитанции или бумаги, подтверждающие перевод.
Если в вашей кооперативной квартире зарегистрирован человек, который находится в местах лишения свободы, выписать его можно только через суд. Соберите для этого пакет документов - право собственности на жилплощадь, копию домовой книги, копию обвинительного приговора суда, свидетельские показания в письменном виде. Приложите к этим документам исковое заявление и подайте их в суд. На основании положительного решения в вашу пользу, принятого в судебном заседании, вы сможете снять с регистрации осужденного квартиранта.
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
В любых спорных вопросах относительно снятия с регистрационного учета, сразу же обращайтесь в суд. Только так можно решить проблемы, связанные с выпиской квартирантов.
Полезный совет
Перед тем как начинать кампанию по выписыванию из квартиры того или иного прописанного квартиранта, проконсультируйтесь с грамотным юристом. Потому что несмотря на кажущуюся простоту процедуры, подводных камней в теме регистрации по тому или иному месту жительства огромное количество.
Источники:
- кооперативная форма собственности
Совет полезен?
Распечатать
Как выписать из кооперативной квартиры в 2018 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Кооперативная квартира, ,,плюсы,, и ,,минусы,,?
я живу в кооперативном доме, удобно тем, что не надо проверять платежки - без меня триста раз пересчитали и придумали на чем съекономить. платим вечером в соседнем подъезде. справку взять - позвонила домой, вечером мне справку в почтовый ящик положили. все новости моментально сообщаются. как я сравнивала - квартплата меньше, чем в муниципальных квартирах, особенно летом. правда, дом у нас не очень старый - 15 лет, возможно, лет через 15 изменится ЖКХ и разница не будет заметна. минус возможно, только у меня получился - когда меняла батареи, не могла привести своего сантехника - требовали лицензии, разрешиения для кооператива, а сантехник от кооператива наотрез отказался от пластиковых труб, которые сейчас везде продаются, везде устанавливаются, по гостам и справкам и предназначены для батарей. "кооперативны" мастер привел сварщика, весь линолеум мне сваркой прожег, хоть денег берет немного, но с ним не поспоришь.
достоинство что это ваша собственность минус что за всем надо следить самим а не жэк бегает и нос вытирает вам
а что Вы понимаете под "кооперативной квартирой"? раньше были кооперативы, в СССР ещё. а сейчас это что?
Кооперативный дом - это частный дом. Обходится обслуживание дорого и всё за счёт жильцов. Вот недавно в нашем доме крышу перестилали, лифт ремонтировали - все за наши деньги. И часто те, кто недавно купил квартиру в нашем доме возмущаются что часто деньги собирают на нужды кооператива, они привыкли жить в домах с ЖЭКами, где почти ничего не делается, зато бесплатно.
touch.otvet.mail.ru
Оформление в собственность кооперативной квартиры
Содержание статьи:
Кооперативная жилплощадь не подлежит приватизации, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан. Тем не менее, оформление в собственность обязательно и происходит при выполнении определенных условий и по установленному регламенту. Знание, нужна ли приватизация кооперативной квартиры, поможет пайщику своевременно пройти процедуру и полноценно реализовать свои права.
Приватизация кооперативной квартиры
В настоящее время статус кооперативных квартир уходит в прошлое и на их место приходят товарищества собственников жилья (ТСЖ). По закону, кооперативы должны быть переоформлены в ТСЖ, то есть пайщики изменяют устав своего объединения и становятся товариществом. В связи с этим принимаются новые правила по оформлению собственности на жилой пай. По нормативам ЖСК член кооператива входит в объединение и погашает паевые взносы в течение определенного по договору срока.
После полной выплаты гражданин может стать собственником оплаченной площади, придомовая территория и места общего пользования остаются в совместном пользовании.
Получив свидетельство на собственность в данном ЖСК, гражданин становится полноправным владельцем недвижимости. Таким образом, приватизация квартиры в ЖСК не проводится, чтобы стать собственником, следует полностью погасить паевые взносы.
Оформление в собственность кооперативной квартиры
Жилье становится собственностью после регистрации в государственном реестре, для чего потребуется обратиться в регистрирующий орган. Основанием для получения свидетельства является справка официального образца, полученная в кооперативе. Документ должен содержать всю устанавливающую право информацию, а именно почтовый адрес объекта, технические характеристики квартиры, цену выплаченного взноса. Документ подписывается председателем и бухгалтером кооператива.
Если недвижимость оплачена до 1997 года, то обращаться в Реестр не потребуется, достаточно предоставить справку в БТИ. Организация самостоятельно передаст информацию для регистрации. Поскольку прошло 20 лет со времени такого определения собственности, то практически всем пайщикам потребуется обращение в регистрацию самостоятельно. Предоставляется справка и документ, подтверждающий кадастровый номер объекта из БТИ. Автоматически недвижимость после полного погашения взноса не становится собственностью.
Получение свидетельства о праве на собственность позволяет совершать с объектом юридические действия, то есть продавать, дарить или завещать. При приватизации муниципальной площади права на собственность возникают у всех членов семьи ответственного квартиросъемщика. В случае паевого строительства собственником является член кооператива, независимо от иных прописанных граждан.
Если супруги вступили в товарищество, выплатили полностью стоимость жилья, то они имеют одинаковые права. Свидетельство оформляется на члена кооператива, но при разводе, продаже или наследовании имущество делится поровну. Доли детей или других родственников в данном случае не возникает. Права на совместную собственность супруги могут определить по согласию или через судебное рассмотрение.
Каждый ЖСК имеет устав, в котором могут быть прописаны дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Довольно часто включается пункт о возможности переоформления и передачи своей доли совершеннолетнему члену семьи. Также отображается ситуация наследования, поскольку наследник должен стать членом при согласии правления, в противном случае наследник должен получить от кооператива оценочную стоимость объекта недвижимости.
Закон не обязывает проходить регистрацию в государственном реестре, но такой шаг избавит от многих проблем в дальнейшем. Наследование кооператива всегда является сложным вопросом. Особенно, когда пай выплачен не полностью или существуют спорные моменты в вопросе оформления собственности. Правление имеет право отказать наследнику в членстве, вернуть ему в течение года выплаченные средства.
Если наследник проживал совместно с членом сообщества, то он будет обладать преимущественным правом вступления в ЖСК. В противном случае, ему имеют право отказать в приеме на основании устава и правовых норм. Если же у наследодателя имеется свидетельство на право собственности, то такая ситуация, выгодная кооперативу, возникнуть не может по определению.
Процедура регистрации в государственном реестре, в отличии от не нужной в данном случае приватизации квартиры в кооперативном доме, проходит значительно быстрее и не потребует сбора большого количества справок. Срок регистрации составляет в большинстве случаев 30 дней.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
Жилищные кооперативы времен советской эпохи давно стали достоянием истории. Благодаря ним жильцы ощущают себя полноправными владельцами этой недвижимости, хотя и не являются таковыми с юридической точки зрения. Чтобы продолжить жить в такой квартире и оставить ее своей частной собственностью необходимо придерживаться некоторых правил.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Приватизацией является безвозмездная передача недвижимых объектов от государства отдельным гражданам. Они занимают эти жилые помещения на основе официального ордера или соглашения социального найма. Именно поэтому в приватизации корпоративной недвижимости нет необходимости.
Обратите внимание на то, что:
В годы, когда активно создавались жилищно-строительные кооперативы, владельцам такого жилья не требовалось оформлять письменного права на собственность. Владельцем недвижимости становился человек, который полностью оплачивал паевой взнос.- Сегодня без соответствующего документа не получится поменять квартиру на другую либо просто продать ее. Без регистрации даже нет возможности подарить или оставить недвижимость своим родственника в качестве наследства.
Такие квартиры не считаются государственной собственностью, а значит, не могут подлежать приватизации.
Под приватизацией кооперативной недвижимости многие ошибочно имеют ввиду процесс регистрации участником ЖСК права владения жилищной площадью и внесение информации о собственнике недвижимости в ЕГРП.
Стоит отметить, что только участник кооператива является полноправным ее владельцем. Непрописанные в квартире члены семьи имеют право лишь на проживание. Подробную информацию по данной теме вам разъяснят наши юристы в режиме онлайн.
Как оформить квартиру в собственность?
Чтобы произвести оформление кооперативной жилищной площади в собственность, требуется соблюсти несколько обязательных, последовательных процедур. Учтите следующие нюансы:
в регистрирующий орган по месту прописки необходимо предоставить перечень требуемых документов, получить их можно в кооперативном правлении;- бывают случаи, когда другие члены кооператива уже прошли все процедуры и оформили право собственности. Тогда в регистрирующем органе уже находится часть нужных документов;
- особенно внимание нужно уделить наличию справки о том, что вы полностью оплатили паевой взнос и действительно были приняты в ряды членов кооператива;
- в данном сертификате обязательно должна быть дата документа, заключенного на основании общего собрания. На нем вы принимались в кооператив. В протоколе указывается также дата окончательной выплаты за объект недвижимости. Данный документ должен подписываться главбухом и председателем кооператива. Заверяется справка печатью.
С техническим описанием квартиры могут возникнуть небольшие трудности. Например, если вы являетесь первым членом кооператива, который оформляет право на свое владение, этого описания может просто не быть. В таком случае необходимо выяснить, по какой причине оно отсутствует и постараться добиться того, чтобы оно было оформлено.
Именно этот документ является решающим при принятии всего пакета деловых бумаг.
Если вы являетесь первым из всех участников кооператива, кто регистрирует право на собственность, попросите о предоставлении дополнительных документов. Такими являются:
- свидетельство о том, что кооператив официально является юр. лицом;
- специально заверенный в официальном образовании устав;
- оригинал протокола собрания, на котором избрались на свою должность председатель и главбух;
- полный перечень участников кооператива;
- карточка с образцами подписей главбуха и председателя, а также оттиск печати на ней.
Весь пакет документов предоставляется в соответствующее управление Российского реестра. За эту услугу потребуется заплатить государственную пошлину, для чего необходимо написать заявление. Если все документы в порядке и правильно заполнены, их примут.
В указанный срок вы получите свидетельство о регистрации права владения на жилищную площадь. С ним вы являетесь законным собственником квартиры и имеете право сдать ее в аренду, продать, подарить, внести в качестве залога или оставить в наследство.
Необходимые документы
Следующие документы понадобятся для оформления жилищной площади в собственность.
- Ордер.
- Справка о принятии в членство кооператива.
- Документы технического характера, в которых описан недвижимый объект.
- Документ, в котором уточняется, что кооператив в действительности является юр. лицом.
- Устав кооператива, который нужно подтвердить в местных органах местного управления.
- Протокол заседания, на котором избирались председатель и главбух.
- Перечень всех членов кооператива.
- Оттиски официальных печатей и образцы двух подписей главбуха и председателя.
Юридическая онлайн-консультация поможет понять вам все нюансы оформления такой квартиры в собственность.
Кто является собственником кооперативной квартиры?
Законным собственником кооперативной недвижимости считается пайщик. С момента полной выплаты стоимости квартиры, оформляется его право на владение данной жилой территорией. До этого момента собственник обладает правом только накапливать паи, но каких-либо сделок с квартирой, он совершать не может, например:
- продать;
- сдать в аренду;
- прописать других лиц.
Справка, подтверждающая то, что паевой взнос полностью оплачен, является изначальной документом на кооперативную недвижимость.
Обязательно ли оформлять квартиру в собственность?
Проводить такую процедуру или нет, решет только собственник кварты. Однако ее узаконивание предусматривает ряд положительных моментов. Например, собственник имеет право:
- предоставлять жилье в пользование другому гражданину на определенный срок;
- обменивать имеющееся жилое помещение на другое;
- прописывать в помещении других людей.
Если помещение приобретено во время законного брака, то супруги имеют право на его раздел. Более подробную информацию можно получить на консультации с нашими юристами в режиме онлайн.
advicelawyer.ru
Кооперативная квартира что это такое
Кооперативная квартира
Общее собрание членов кооператива вправе принять в члены кооператива с разрешения исполкома Совета депутатов трудящихся нескольких наследников при условии наличия в квартире для каждого из них изолированного жилого помещения и соблюдения требований, установленных пунктом 6 настоящего Устава. Наследникам, не пользовавшимся квартирой при жизни наследодателя, а также отказавшимся от дальнейшего пользования квартирой, кооператив выплачивает стоимость наследуемого ими пая или доли его. пс закреплено за тем, кому принадлежит пай.
Кооперативная квартира: правовые практические инициативы
Возрождение их популярности можно наблюдать в последние годы.
Застройщиков привлекает механизм оптимизации налогообложения и привлечения личных средств в строительство. Многие считают, что право собственности на кооперативную квартиру позволит избежать некоторые законодательные ограничения, оградить от финансовых рисков, свойственных современным строительным пирамидам. Устав, зарегистрированный в муниципальных органах исполнительной власти, и внутренние документы регулируют деятельность ЖСК.
Но чаще житель России имеет дело с ЖК – жилищным кооперативом, который отличается от ЖСК тем, что квартиры выкупаются членами ЖК у строительных организаций в готовых домах.
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
Массы людей, не желая долгие годы ждать своей очереди на квартиры, вступали в кооперативы и обзаводились собственной жилплощадью в кратчайшие сроки. Но с наступлением рыночной экономики и частной собственности, кооперативные квартиры требовали пересмотра свой формы.
Что это – муниципальная собственность или частная собственность . Кому на самом деле принадлежит квартира и что с ней можно и нужно делать.
Для этих людей начали застройщики опять предлогать проекты кооперативного жилья.
Кооперативные квартиры в Чехии имеют долгую традицию и являются подходящим вариантом для тех кто по разным причинам не укладываются в критерии банков, но у них хватает денег для того чтобы они могли погашать кредит кооперативу. Преимуществом покупки кооперативной квартиры является то, что клиентом банка является кооператив а не арендатор квартиры.
Первоначально необходимо приватизировать данную квартиру.
Однако это очень трудоемкий и длительный процесс, т.к. в соответствии с чешским правом приватизировать возможно только дом в целом, а не отдельные квартиры (в отличие от российской модели приватизации). Преимущество данного вида собственности – это самый недорогой способ стать обладателем квартиры в Чехии.
Особенность в том, что лицо, обладающее недвижимостью в частной собственности, приобретает право свободно владеть и распоряжаться этой недвижимостью, т.е.
Добровольно объединяются в кооперативы, с целью приобретения или строительства жилья всем участникам. Жилищный кооператив это – объединение людей (граждан РФ) или юридических лиц с целью обеспечения, на основах членства в кооперативе, жильем всех вступивших, что позволяет управлять всеми жилищными постройками разного характера.
Все члены кооператива вносят членские взносы, с помощью которых осуществляется приобретение, переустройство и поддержании жилища после приобретения. При создании и распределении обязательств в жилищного кооператива руководствуются ст.
Что такое кооперативная квартира в Чехии?
Цены на кооперативные чешские квартиры действительно низкие.
Например, в курортном городе Теплице, в 50-ти километрах от города Дрездена, кооперативные 1-2-х комнатные квартиры стоят от 10000 до 15000 евро. То есть вы приобретаете право распоряжения своим паем и право пользования конкретной квартирой, право владения и право распоряжения недвижимостью остаётся принадлежать кооперативу. В общем, ощущения «владения» квартирой в «Дружестве» весьма похожи на ощущения «владения» неприватизированной квартирой в России: более высокие, по сравнению с частной собственностью, коммунальные платежи и невозможно получить кредит в банке под обеспечение такой квартиры.
При покупке квартиры в «Дружестве» надо обязательно ознакомиться с его Уставом.
Поэтому вопрос, поставленный в заголовке статьи, изначально некорректный. А теперь вспомним, что такое кооперативная собственность.
Жилищный или жилищно-строительный кооператив создавался путем добровольного объединения заинтересованных в жилье граждан и/или юридических лиц на основе членства. Кооперативная квартира является собственностью кооператива или, в случае полной выплаты паевого взноса, собственностью гражданина.
Как продать кооперативную квартиру?
Начинать продажу квартиры нужно тогда, когда квартира полностью выкуплена и все суммы, указанные в кооперативном соглашении, погашены.
О том, что у вас нет задолженности, будет свидетельствовать справка, которую нужно будет взять у бухгалтера кооператива. В справке должно быть указано, что кооперативный пай выплачен полностью и квартира полностью принадлежит вам. Далее нужно будет зарегистрировать свое право на владение квадратными метрами в Росреестре.
После выплаты пая член ЖСК получает свидетельство о праве собственности в данном ЖСК. После выплаты полной стоимости пая квартира не переходит в собственность члена кооператива автоматически. В прошлом было именно так, право собственности наступало с момента выплаты последнего пая.
Сегодня же необходимо оформлять государственную регистрацию, даже если пай был выплачен до того времени, когда регистрация права собственности стала обязательным условием.
Кому достанется кооперативная квартира?
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Черный список
Они до сих пор не зарегистрировали свое право собственности на кооперативную квартиру, которую приобрели еще в 1986 году. И когда сейчас наконец взялись за это, вдруг выяснили, что, согласно с ст.384 Гражданского кодекса Украины кооперативный дом, как целостность, является собственностью не тех, кто строил его или покупал в нем квартиры, а юридического лица — жилищно-строительный кооператив.
Члены же кооператива (т.е. те, за чьи деньги строился дом, или те, кто приобрел в нем квартиры и вступил позже)
С тонкостями перехода права собственности на кооперативную квартиру и его регистрации попытался разобраться Prostopravo.com.ua В основной своей массе жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) являются советским «наследием» и создавались еще в годах 80-х. Вместе с тем, нельзя не отметить, что в последнее время эта организационно-правовая форма вновь приобретает популярность. Застройщики, желая обойти законодательные ограничения и оптимизировать налогообложение, все чаще обращают внимание на позабытые ЖСК как механизм привлечения средств в строительство, а консервативные сограждане, не доверяющие современным фондам финансирования строительства и облигациям, с охотой вступают в ряды «кооператоров».
В соответствии с ЗУ «О кооперации» кооператив — это юридическое лицо, созданное физическими и (или) юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения совместной хозяйственной или другой деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других нужд на основе самоуправления. Целью создания ЖСК является строительство жилого дома и обеспечение членов кооператива и их семей жильем в нем.
1 ответ. Москва Просмотрен 457 раз.
Задан 2012-01-18 14:07:04 +0400 в тематике «Наследственное право» Хочу продать квартиру, а она кооперативная.
urist-rostova.ru
право собственности, значение и особенности оформления
Кооперативная квартираОдной из самых острых соцпролем нашей страны является жилищная проблема.
При покупке долгожданного жилья, его новый собственник сталкивается с проблемой ее официального юроформления.
Для этого необходимо разобраться с вопросом, как оформить право собственности на кооперативную квартиру.
Навигация по статье
Проблемы оформления кооперативной собственности
Люди, которые проживают в кооперативной квартире и хотят ее приватизировать, задаются вопросом, как это правильно сделать и есть ли необходимость в государственной регистрации права собственности на жилье?
В ГК России говорится о том, что граждане, которые являются членами гаражного, ЖС или иного типа кооператива и имеют право на накопление пая, и полностью его погасили, автоматически получают право на собственность этой недвижимости.Институт жилищной кооперации в стране действует с 1924 года. На тот период при погашении пая владельцы недвижимости получали право на передачу недвижимого имущества близким родственникам, которые имеют право на вступление в кооператив с 1998 года.
Начиная с 1990 года, после выплаты паевого взноса владельцы кооперативной квартиры получили законную возможность передавать ее в дар, продавать или менять.Бюро техинвентаризации обладало правом ведения учета лиц, которые являются собственниками недвижимости и выдачи им удостоверения регистрации.
Такая система действовала до начала 1998 года. В это время в силу вступил Закон о регистрации. Согласно этому документу лица, которые до недавнего времени получили удостоверение регистрации, автоматически становятся собственниками недвижимости.
Госрегистрация права их собственности является обязательной процедурой только в том случае, если владелец недвижимости принял решение о ее продаже, дарении, обмене или залога. Те же граждане, которые погасили пай, но не успели получить удостоверение, также получают право собственности на недвижимость, но для них госрегистрация квартиры является обязательной процедурой.
Право на регистрацию государственной регистрации обственности возникает при наличии таких условий:
- Гражданин является членом кооператива
- Постоянное пользование недвижимостью
- Полное погашение пая.
Для оформления проведения процедуры нужно собрать такие документы:
- Паспорт собственника квартиры.
- При наличии долевых собственников недвижимости, нужны их паспорта.
- Если интересы собственника представляет доверенное лицо, должна быть доверенность (заверенная) на его действия.
- Наличие квитанции, удостоверяющей уплату госпошлины за регистрацию права собственности.
- Документ, который подтверждает полное погашение паевого взноса, заверенный председателем кооператива.
- Регистрационное удостоверение.
- План квартиры.
- Если собственник недвижимости на момент погашения пая состоит в браке, нужно иметь разрешение супруга (ги-) на госрегистрацию квартиры.
Только после соблюдения всех правил о государственной регистрации права собственности на кооперативную квартиру ее владелец имеет право распоряжаться ее по своему усмотрению.
Наследование кооперативной недвижимости
Наследник кооперативной квартирыКто же из наследников имеет право собственности на кооперативную квартиру?
В законодательстве четко указано, что право наследования имеет только тот из наследников, кто может стать членом кооператива.
Тот же наследник, который не вступил в кооператив, может получить долю от кооперативной квартиры от наследника, ставшего членом кооператива.
Есть также возможность материальной компенсации стоимости части недвижимости.
Стоит отметить, что эту сторону наследования необходимо решить в определенные сроки (12 месяцев). В случае пропуска срока, нужно будет в судебном порядке просить о его продлении. При этом следует точно указать уважительную причину, по которой срок был упущен.
Для того чтобы стать членом кооператива, нужно обратиться к его руководителю с соответствующим заявлением. Руководитель в свою очередь созывает собрание членов кооператива, на котором будет принято решение об утверждении или отклонении поданного заявления.
Не исключена также возможность возникновения ситуации, при которой умерший владелец кооперативной квартиры не полностью выплатил пай. Что же тогда наследуется? Если в квартире с владельцем проживали его наследники, за ними остается право дальнейшего проживания в квартире, но при условии их вступления в кооператив. Если владелец проживал один, наследники не имеют право наследовать квартиру, а лишь выплаченную умершим часть пая.
Выселение из кооперативной квартиры
Выселение квартирыЧлены жилищного кооператива обязаны своевременно выплачивать паевые взносы или погасить пай сразу.
Если это правило нарушается не один раз, члены кооператива имеют законное право исключить человека из кооператива.
Через 2 дня после принятия решения об исключении, жилец получает письменное уведомление о необходимости выселиться из квартиры на протяжении 30 дней.
Все члены его семьи, проживающие в помещении, также должны покинуть пределы квартиры.
Что же касается части уже погашенного пая, то есть возможных варианта:
- Если человек добровольно покидает членство в кооперативе, выплаченная им часть пая ему возвращается.
- Ели человек был исключен из членства в кооперативе по решению собрания, выплаченная доля пая ему возвращаться не будет.
Оформление права собственности на кооперативную квартиру в России – процедура довольно сложная и кропотливая. Для того чтобы избежать сложностей, лучше обратить за помощью квалифицированных юристов.
Как выделить супружескую долю в кооперативной квартире — на видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
vyborprava.com
Кооперативная квартира что это такое
Что такое кооперативная квартира
Что такое кооперативная квартира Что такое ЖСК Жилищно-строительные кооперативы создавались добровольно, объединяя заинтересованных граждан или юридических лиц за счет членства. Такая квартира становится собственностью члена кооператива в том случае, если он выплатил паевой взнос в полном размере. До этого момента квартира является собственностью кооператива.После выплаты пая член ЖСК получает свидетельство о праве собственности в данном ЖСК. После выплаты полной стоимости пая квартира не переходит в собственность члена кооператива автоматически.
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?Что такое кооперативная квартира? Согласно 7-му пп. 1-ой части 4-й ст.
Жилищного Кодекса, жилищные отношения складываются и по поводу деятельности кооперативов.
9-я ст. называет одним из оснований возникновения жилищных прав приобретение членства в них.
Нужна ли приватизация? Из 129-й статьи следует, что после выплаты паевого взноса полностью, член кооператива становится собственником как квартиры, так и части общего домового имущества совместно с другими членами (6-я глава). То же следует из 4-й части 218-й ст.
Что такое кооперативная квартира?
Что такое кооперативная квартира ? Похожие вопросы в области Недвижимость Кооперативная квартира в собственность — Кооперативная квартира в собственность. далее 1 ответ.Москва Просмотрен 43 раза.
Задан 2012-12-26 12:29:37 +0400 в тематике «Другие вопросы» Что значит кооперативная квартира? можно поподробней для чайников) — Что значит кооперативная квартира?
можно поподробней для чайников).
Кооперативная квартира что это такое
Item Кооперативная недвижимость в Чехии, что такое? Особенности приобретения кооперативной квартиры в Чехии Одной из основных форм владения недвижимостью в Чехии является кооперативное владение, по-чешски družstevní vlastnictví.Оно подразумевает, что домом, в котором расположена квартира, владеет кооператив – он же владеет и квартирой. Главной особенностью кооперативной собственности является то, что покупатель не приобретает недвижимость в собственность, а берет ее в долгосрочную аренду.
Однако в последнее время кооперативные квартиры по решению собрания кооператива переводятся в частную собственность членов кооператива, что повышает их рыночную стоимость и ликвидность. Основным условием перевода квартиры в частную собственность является выплата аннуитета.
Аннует — выплата членом кооператива установленной стоимости квартиры. Общий аннуитет вычисляется кооперативом для каждой квартиры отдельно, и выплачивается членом кооператива, проживающим в квартире, чаще всего вместе с ежемесячными коммунальными платежами.
Что такое кооперативная квартира?
Что такое кооперативная квартира.Amily Профи (626), закрыт 3 года назад Александр Евгеньевич Знаток (437) 3 года назад Ключевое слово здесь — «кооперативная». То есть сначала создается кооператив (производственный). в который можно вступить (стать членом кооператива) и внести деньги на строительство квартиры.
Кооператив либо собственным трудом своих членов (как в советское время) либо путем найма строительной фирмы строит дом.
Кооперативная форма собственности и ее основные аспекты
Кооперативная форма собственности и ее основные аспекты Кооперативная форма собственности является одной из разновидностей коллективной и основывается на деятельности добровольно объединившихся членов для использования совместно материальных и денежных средств.Высокий мотивационный потенциал этой формы собственности объясняется внесением индивидуального вклада (пая).
В свою очередь кооперативная форма собственности приобретает многообразные формы, вот некоторые из них: • Развитие в сочетании с государственной собственностью • На основе арендных отношений • В форме производственных предприятий • Кооперативных банков • Потребительских коопераций • Кредитных кооперативов • Жилищных кооперативов. Имущество, принадлежащее кооперативу, находится в полноправном пользовании, владении и распоряжении всех его членов.
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры? Что такое кооперативная квартира?Согласно 7-му пп.
1-ой части 4-й ст. Жилищного Кодекса, жилищные отношения складываются и по поводу деятельности кооперативов.
9-я ст. называет одним из оснований возникновения жилищных прав приобретение членства в них.
Нужна ли приватизация?
tot-consult.ru
