Как можно приобрести дачу на материнский капитал. Можно ли на материнский капитал приобрести дачу
Материнский капитал на покупку дачи с пропиской
Куда и как можно потратиться материнский капитал? Ответ на данный вопрос ищут многие, поэтому необходимо все разобрать по деталям. 
В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.
Разобравшись с понятием, переходим к его сути. Куда можно потратить данные денежные средства?
В законе четко прописано три основных направление, на которые можно потратить средства. Давайте их рассмотрим.
- Повышение общего уровня жизни семьи.
- Часть пенсии матери.
- Оплата обучения ребенка.
Но сейчас, читателя интересует немного другой вопрос, можно ли приобрести дачу? Давайте разберемся по факту. Повышение общего уровня жизни семьи и наличие недвижимости, связанны неразрывно. Значит гипотетически можно, но есть ряд нюансов.
В первую очередь скажем, что приобрести дом, квартиру и так далее, можно. Здесь вы можете прочитать условия материнского капитала на покупку жилья. Но вот приобретать землю на материнский капитал нельзя. А какая дача без участка? Значит, возникает следующий вопрос, как обойти данное правило?
Главной особенностью здесь является то, что при покупке, необходимо указать, что земельный участок покупается на свои собственные деньги. Но все равно, звучит это довольно странно. По факту, ничего странного нет. Ведь все рассматривается в свете вопросов о ребенке. По факту, малыш не может принимать решение, а значит, за него их принимает государство.
Приобретая участок, сложно сказать, поможет это ребенку или нет. Ведь часто бывает, что землю купили, а построиться нет возможности. В таком случае, толку от этой земли для ребенка никакого. От сюда и выходит, что просто приобрести землю не получится.
Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?
И все же, несмотря на все трудности, приобрести дачу можно. Точнее говоря, приобрести дачный дом, за средства материнского капитала.
При этом очень важно, чтобы данное строение соответствовало определенным нормам. Давайте их рассмотрим.
- Строение должно быть пригодно для постоянного в нем проживания.
- Строение должно иметь свой адрес, который занесен в единый реестр.
- В документах на помещение, должно быть указано, что оно является жилым.
- Есть возможность прописаться по данному адресу.
Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.
Переходя ко второму пункту, важно понимать, что построить дачный домик может каждый, а вот зарегистрировать его по всем бумагам – вопрос уже другой.
Также, если здание зарегистрировано, то в нем есть возможность и получить прописку. Для регистрации здания, необходимо, чтобы оно соответствовало всем нормам, а значит было пригодно для жилья.
Как можно заметить, все факторы неразрывно связанны между собой, а значит, один без другого не может существовать.
Важно понимать, что при покупке, государственные службы обязательно обратят внимание на многие факторы. Например, на наличие света, газа, и других благ. Если этого не будет, то положительного ответа можно не ждать.
Те не менее, есть ряд способов довести любой домик до состояния жилого, давайте посмотрим как.
Признание дачи жилым домом
С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением.
- Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
- Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.
Сразу стоит сказать, что второй вариант достаточно сложен. Необходимо собрать множество бумаг, написать множество заявлений, стоять в очередях и так далее. Это возможно, но лучше всего действовать согласно первому варианту – обращение в суд.
В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде.
- Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
- Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.
Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.
Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом.
Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.
Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.
Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.
- Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
- Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
- Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.
Шаг 2. Суд.
Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.
Шаг 3. Адрес.
Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.
Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.
Рассмотрим их:
- Исполнительная съемка.
- Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.
Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.
Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.
На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.
- Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
- После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
- Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.
На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.
Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.
Как осуществить строительство?
Для того, чтобы начать строительство за средства материнского капитала, придется собрать внушительный пакет документов. Давайте их рассмотрим.
- Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
- Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
- Обязательное страховое свидетельство.
- Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).
Теперь стоит задать другой вопрос. Человек сам будет строить свой дом? Если да, то продолжим список документов.
- Копию документа, который дает право на владение земельным участком (помним, что приобрести землю за материнский капитал нельзя).
- Разрешение на строительство.
- Необходимо написать обязательство, что течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта, недвижимость будет оформлена в общую собственность семьи.
- Предоставить банковский счет.
Вот теперь окончательно можно закончить список всех бумаг.
Подводя итог, стоит сказать, что приобрести дачу на материнский капитал возможно, но стоит учитывать множество факторов, а также потрать большое количество времени на сбор документов и различные разбирательства.
Как бы не было, важно понимать, что получить жилой дом практически бесплатно – очень хорошая перспектива. Потому при появлении подобной возможности, стоит незамедлительно действовать.
Статья, прочитав которую, вы узнаете, можно ли прописаться на даче.
moidom911.ru
Можно ли приобрести дачу на материнский капитал
Существует ли возможность приобрести дачу за МК? Часто, такой вопрос встаёт у тех семей, которые обеспечены жильём и им достаточно тех метров, которые у них есть. А вот стать счастливым обладателем участка земли, небольшого домика, чтобы там проводить проживать и наслаждаться природой, и чистым воздухом.
Даёт ли закон возможность распорядиться материнским капиталом с такой целью? Ответ: да. Но в данном вопросе много особенностей и нюансов. Давайте более подробно разберёмся в этом.
На что у человека есть право потратить материнский капитал
По букве закона «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей», материальная помощь в форме материнского капитала может быть потрачена на определённые нужды и потребности.
Целевые направления траты материнского капитала:
- Усовершенствование показателей обстановки проживания;
- Обеспечение платного обучения и получения знаний;
- Перечислить на пенсию матери, увеличение её размера;
- Приобретение товаров, медикаментов, услуг врача для ребёнка-инвалида или оплату реабилитационного ухода за ним.
Под улучшением условий жизни имеют в виду не только приобретение нового жилья, но и серьёзная перепланировка жилья, его улучшение. Также на сумму материнского капитала можно с ноля построить новое жильё с привлечением собственных сбережений.
Во всем этом перечне нет упоминания земельного или дачного участка. По этой причине стоит понять, может ли человек потратит это поступление от государства на осуществление этой мечты.
Более подробно и детально изучив статью 10 закона, мы понимаем, что во всем тексте не встречается словосочетание «земельный участок» или «земля». В статье говорится об объекте ИЖЗ и жильё, как таковое. Если говорить проще, то денежная сумма должна быть потрачена на строительство или покупку жилого дома. Вывод – материнский капитал на получение земли, либо её части направить невозможно.Необходимые условия при приобретении дачи
Такой вариант существует, ведь согласно законодательству, данную помощь разрешено применить на обретение жилья и общее усовершенствование условий для проживания. Теперь нужно понять, что же государство понимает под этим термином. ЖК РФ относит к жилым постройкам, часть жилого дома, квартиры, пригодные для комфортного проживания людей.
Требования к постройке на дачном участке:
- Дом обязан быть пригодным для жизни в нём круглый год;
- Этот дом должен по нормативным документам проходить как жилой;
- У этого дома обязан быть индивидуальный адрес с указанием улицы и номера дома;
- Согласно действующему законодательству в этом доме человек должен иметь возможность быть прописанным и зарегистрировать это в соответствующем подразделении.
По этим требованиям ясно, что под сертификат вы не имеете права покупать следующие объекты недвижимости:
- ветхое жильё;
- бытовку;
- аварийный дом;
- дом с износом более 70%.
Также проблемы точно возникнут с домом, в котором отсутствует отопление, даже автономное, электричество и самые примитивные удобства для гигиенических процедур. При осмотре такого проблемного жилья инспекция не подпишет документы, для перевода денег на счёт родителей или продавца.
В случае, когда конструкция подойдет по абсолютно всем упомянутым пунктам, в данном случае ресурсы маткапитала допустимо применять в приобретение дачи.
В ПФ с целью оформления материнского сертификата понадобятся последующие бумаги:
- Паспорт одного из родителей;
- Документ подтверждающий рождение ребёнка;
- Заявление.
Как только вы подадите все документы, комиссии потребуется 30 дней на их рассмотрение. Затем на прописанный адрес доставят письмо заказного характера с положительным решением, либо с отказом. Если пенсионный фонд вынес положительный ответ, то стоит приступить к подготовке пакета документов для приобретения дачного дома с участком.
Пенсионный фонд потребует от вас следующие документы:
- Сертификат;
- Заявление соответствующего образца;
- Паспорт человека, на имя которого выдан сертификат;
- Договор о факте купли-продажи дома;
- Документ на право собственности от человека, который продаёт постройку;
- Если дом покупается в кредит – то предоставляется договор кредитования;
- Справка и выписка из дачного кооператива;
- Помимо этого, потребуется бумага, в которой будет прописана регистрация всей семьи.
Варианты приобретения дачи на материнский капитал
Существует несколько способов приобретения постройки за материнский сертификат. Воспользоваться денежной суммой можно после того, как ребёнку исполнится 3 года и затем получить помощь от государства под уже имеющийся дом.
Денежную сумму по материнскому капиталу после истечения 3 лет с момента рождения ребёнка можно применить на возведение дома, если вы уже имеете земельный участок.
Чтобы не дожидаться 3 лет, можно получить ипотеку. С этой целью в фонд по месту прописки нужно принести бумаги. Далее, после подтверждения положительного решения продающей стороне постройки будут переведены деньги.
Важно! При заполнении заявления не прописывайте объект для покупки – дачу, комиссия с большой вероятностью тогда может дать отрицательное решение.
Нюансы оформления
Под дачей обычно имеют в виду домик небольшого размера для летнего проживания, садовый участок в черте города, а также за его пределами:
- В законе написано, что направить мат.капитал возможно лишь на приобретение дома либо квартиры. Покупка земли производится отдельно и за личные средства.
- Дачный дом обязан соответствовать ряду требований, чтобы его приравняли к жилому дому, стоит обратиться в суд.
- Изначально составив заявление, в нём укажите, что дача приспособлена для круглогодичного нахождения в нём.
- К заявлению обязательно прикрепите техпаспорт от Бюро технической инвентаризации, в котором прописаны характеристики постройки, и бумаги, которые гарантируют право владения на дом.
- При необходимости есть возможность провести экспертизу с целью доказать, что в здании возможно проживать круглый год.
- Далее на судебном заседании комиссия оценит дом, который будет выполнять роль постоянного жилища: надёжность основания дома, свет, электричество, водоснабжение, санитарные условия.
Только после этого дача документально будет именоваться жилым домом, и в нём необходимо будет прописаться.
Как осуществить строительство
Первый шаг абсолютно каждого процесса постройки (с использованием маткапитала либо без него) – решение пункта о земельном участке. Земля, на которой планируется возвести дом, обязана принадлежать лично вам, поскольку государство не даст деньги на землю.
Существует несколько способов заполучить землю в собственность:
- Приобрести участок земли;
- Заключить право аренды на участок земли;
- Оформить наследственное право на участок.
Это важный момент, по причине того, что государственная денежная дотация для семьи не должна быть использована на покупку земли. Ведь это не причисляется к улучшению условий проживания, земля сама по себе не пригодна для комфортного проживания, должны быть стены, тепло.
Чтобы построить дом самостоятельно, применяя гос.помощь, в ПФ приносят следующие документы:
- Заявление на пользование финансами, в котором детально прописано, каким способом человек планирует распоряжаться денежной дотацией;
- Сертификат материнского капитала, который предоставляет право обладать и распоряжаться деньгами;
- СНИЛС;
- Паспорт или водительское удостоверение;
- Ксерокопию свидетельства права на землю, на которой будет выполняться постройка жилья;
- Ксерокопию бумаги, дающей право на выполнение действий по строительству;
- Расписка от заявляющей стороны, что на протяжении полугода после получения кадастрового паспорта, жильё переведётся в собственность семьи;
- Документ об открытии счёта в банке с данными для перевода средств МК.
За полгода необходимо выложить основание дома, стены и кровлю. В данном случае пенсионный фонд Российской Федерации переведёт вторую часть денег, и человек имеет право и средства для завершения строительства.
Когда жильё возводят сторонние фирмы, время постройки часто занижается, по этой причине им необходима вся сумма мат. капитала сразу. Важно, чтобы весь перечень работы и манипуляций, а также затраты на это были документально оформлены.
В случае, когда работы выполняет специальная компания, тогда к прежнему перечню документов стоит донести:
- Документ, подтверждающий то, что фирма имеет лицензию;
- Проект дома;
- Строительная смета расходов.
ПФ РФ не контролирует строительство, но зарегистрированных попыток жульничества при этом не имеется. Это понятно – поскольку при начале действий для траты первой части денег не по целевому назначению, вторую часть не перечислят.
Советы специалистов
- В момент выбора дома на земельном участке для покупки с привлечением денег материнского капитала стоит непременно убедиться, что данная постройка соответствует требованиям для проживания.
- Официальное заявление о распоряжении деньгами можно предоставить в ПФ когда ребёнку исполнилось 2,5 года, но все поступления денег станут осуществляться лишь по достижению ребёнком 3 лет.
- Материальная помощь на приобретение дачи переводят только в безналичном формате на номер счёта продающей стороны. Если появляются вопросы либо недоразумения, то всякую выбранную ситуацию стоит обсуждать и разбирать с профессионалами в части социального или правового взаимоотношений.
houseconnect.ru
Покупка дачи на материнский капитал: условия, документы, процедура
Став обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал, молодые родители редко оставляют эту сумму без движения. Одно из самых популярных направлений его использования – улучшение жилищных условий. Но как быть тем, у кого квадратных метров достаточно? Могут ли они распорядиться государственной поддержкой, приобретая дачу – семейный дом для выездов на природу по выходным и праздникам?
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Под улучшением жилищных условий законодатель в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» понимает процесс приобретения, строительства нового или реконструкцию старого жилого помещения. Пристального внимания требует последнее словосочетание в предыдущем предложении. Если приобретаемый дачный домик имеет статус «жилой дом», то проблем с использованием средств материнского капитала полностью или частично для его покупки не возникнет.
В противном случае до покупки потребуется привлечь юристов и осуществить перевод понравившегося загородного домика в соответствующий статус. Других вариантов приобретения дачи за счёт государственной поддержки молодая семья со вторым, третьим или последующим ребёнком не имеет.
Условия получения выплат на строительство дачи
Основное условие получения денежных средств по сертификату – статус жилого помещения у дачного домика. Это означает, что данное строение отвечает следующим требованиям закона:
- здание относится к категории капитальных строений;
- получено заключение БТИ или иного независимого экспертного учреждения о пригодности и безопасности для проживания;
- заявление о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворено архитектурным департаментом;
- строению присвоен индивидуальный адрес с возможностью получения регистрации по этим данным.
Отсутствие газификации, водоотведения, энергоснабжения, минимальных санитарных норм – повод для отказа в перечислении средств материнского капитала. Эта мера принята в интересах детей, чтобы исключить случаи приобретения заведомо аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания.
Если дача уже имеется, а молодые родители хотят за счёт средств маткапитала возвести здесь дом, то внимания требует назначение земель: предусмотрено ли категорией строительство жилых домов.
Если категория дачного земельного участка в составе товарищества не предусматривает возведения жилых домов, то можно воспользоваться следующим алгоритмом:
- выделить участок из состава СНТ;
- поменять категорию на «земли под ИЖС»;
- подать документы на получение средств материнского капитала под строительство.
Оформление документов на строительство дома на даче
Если принято решение самостоятельно строить дачный домик на имеющемся земельном участке, то для получения средств по сертификату необходимо собрать полный комплект документов и грамотно заполнить заявление в Пенсионный фонд.
Перечень необходимых документов
Для получения денежных средств в Пенсионный Фонд необходимо представить пакет документов в следующем составе:
- заявление по форме с указанием цели использования как строительство жилого дома;
- сертификат;
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении на всех детей;
- разрешение на начало строительных работ;
- договор участия в строительстве с участием средств маткапитала;
- письменное обязательство о регистрации всех домочадцев, включая детей, после завершения строительства.
Какие данные нужно внести в заявление?
В заявлении о перечислении средств маткапитала запрещено употреблять словосочетание «покупка дачи» – Пенсионный фонд сразу откажет. Писать следует в соответствии с принятыми формулировками – «улучшение жилищных условий (приобретение/строительство жилого дома)».
При одновременном приобретении дома с земельным участком нелишним будет указать в заявлении, что земля приобретается за счёт личных средств заявителя, а средства по сертификату пойдут исключительно на оплату стоимости дома.
Куда подавать документы и кто будет выплачивать материнский капитал?
Документы подают в ближайшее отделение Пенсионного фонда, у сотрудников которого есть 30 дней на рассмотрение и принятие решения. Если заявление рассмотрено благосклонно, то денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчётный счёт застройщика (если дачный домик только планируется к постройке) или продавца (если молодые родители приобретают готовую постройку).
Таким образом, потратить средства материнского капитала на приобретение дачи можно только в том случае, если дачный домик имеет статус жилого дома либо может быть переведён в таковой. При возникновении сомнений разумнее до подачи заявления в Пенсионный фонд проконсультироваться с практикующим в этой сфере юристом или сотрудником фонда.
urmetr.com
