Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Несовершеннолетнего можно ли выписать из квартиры


Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

См. также, где можно выписаться из квартиры?

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Скачать бланк заявления на выписку из квартиры

Скачать пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего  

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры в никуда через суд?

Введение

Если возникает необходимость, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то этот момент связан с целым рядом проблем.

Прежде всего, следует помнить о том, что права ребенка подробно прописаны в соответствующих российских и международных законодательных документах. Ключевыми из них являются следующими:

  1. Конвенция о правах ребенка ООН;
  2. Гражданский кодекс РФ;
  3. Жилищный кодекс РФ;
  4. Семейный кодекс РФ.

В результате целого ряда официально оформленных правовых актов, федеральных законов  деятельность паспортных столов строго прописывается по отношению к правам ребенка, касающихся жилищных, имущественных и гражданских вопросов.

В связи с этим, для того, чтобы по действующему законодательству можно было выписать ребенка из квартиры, необходимо соблюсти целый ряд всяких моментов. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить тот факт, что права ребенка остаются ненарушенными.

Может ли собственник выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры после развода родителей?

Как отмечают профессиональные юристы, занимающиеся гражданскими спорами и жилищными вопросами, развод родителей не представляет собой достаточное основание, чтобы их общие несовершеннолетние дети потеряли право на использование их жилых помещений.

Чаще всего встречается один из двух случаев:

  1. Отец не согласен выселять своих детей с жилой площади, которая принадлежит ему;
  2. Мать противится выписыванию несовершеннолетних детей из квартиры отца.

Согласно имеющимся статистическим данным после развода почти всегда дети остаются жить у матери. Если же они были прописаны на жилплощади отца, а при этом фактически живут на жилплощади другого родителя, то вопросов относительно выписки возникнуть не должно.

Любая судебная инстанция согласится с поданным заявлением и снимет с регистрационного учета всех несовершеннолетних граждан. Делается это так, что другая сторона не будет иметь возможности оспорить данный вердикт.

Главным запрещающим моментом при выписке ребенка будет то, что он сразу после выписки должен быть прописан на другой жилплощади. Соответственно, этот факт также придется доказывать.

В попечительский совет должны быть предоставлены доказательства того, что несовершеннолетнему предоставляется равнозначную жилую площадь или же площадь гораздо большую и лучше оборудованную, чем та, в которой он жил.

Если же мать будет сопротивляться выселению общих детей с жилплощади отца, тогда законодательство встает на сторону отца, особенно, если фактически дети живут с матерью. Отец должен подать иск, по результатам рассмотрения которого несовершеннолетние дети должны быть выселены. Данный иск будет положительно одобрен только в одном случае – если условия на новом месте жительства будут не хуже, чем на прежнем.

Мать либо отец ребенка имеют право прописать ребенка на той жилплощади, которую они занимают, даже если собственник квартиры не согласен с этим фактом. В этом случае очень важно осознавать обстоятельства, на базе которых осуществлялась прописка детей, кроме того, здесь немаловажную роль будет играть возраст детей.

Выписывать детей после того, как развелись их родителей, можно только лишь на основании письменного разрешения, которое должен подать один из родителей. Здесь имеется один немаловажный момент – если родители выписываются из квартиры, то их дети в автоматическом режиме лишаются права пользования квартирой. Последующее место жительства несовершеннолетнего определяется согласно новой регистрации родителей либо кого-то одного из них.

Можно ли выписать ребенка из квартиры по суду?

Если несовершеннолетний гражданин не успел приобрести право на использование определенной жилой площади, лишился его, или оно прекратило свое действие, то его выписка производится в порядке судебного разбирательства.

Помимо родителей, в рамках данного процесса, обязательно должна присутствовать третья сторона. В ее качестве выступают органы опеки или попечительства. Кроме того, суду придется учитывать мнение несовершеннолетнего ребенка, если ему уже исполнилось десять лет.

Существует ряд случаев, когда выписка из квартиры или жилого дома не может быть произведена:

  1. Когда лицо, подавшее исковое заявление в судебную инстанцию, имеет определенные виды в плане оформления собственности на жилплощадь, ставшую предметом спора;
  2. Если иск подается от лица собственника, который сам в течение ближайшего времени планирует выписаться из этой жилплощади;
  3. В случае, когда исковое заявление подает человек, сфера деятельности которого находится в рамках приватизационного процесса, связанным с квартирами, переводимыми из муниципальной собственности в частную.

Заявление в соответствующие органы подается по месту, где зарегистрирован ответчик. Стоит отметить, что все аналогичные дела судебные инстанции рассматривают довольно пристально, стремясь так или иначе обнаружить там хотя бы незначительные признаки, говорящие о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка.

Даже несмотря на это, многие случаи все равно доводятся до рассмотрения, а в ходе слушаний выносят официальное положительное решение. Это может случиться, если несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире или доме матери или отца, однако фактически проживал на территории жилплощади бабушки.

Наиболее сложно разрешить вопрос, касающийся выписки и последующей прописки, если родители стараются прописать при разводе своего ребенка в  жилплощади, где полезная площадь получается меньше по сравнению с предыдущим местом жительства.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка?

По действующему законодательству ребенок может выписываться из одной жилой площади только вместе с одним из родителей либо законных представителей. Получается, что по отдельности выписывать из квартиры соответствующие органы попросту не имеют права.

Однако из данного правила есть исключение: в квартире были прописаны оба родителя, ребенок тоже был там прописан. В этом случае одного из родителей, например, мать несовершеннолетнего гражданина, можно выписать из квартиры. Получается, что ребенок вместе со вторым родителем будет по-прежнему прописан в ней. Самым основным преимуществом здесь является то, что не требуется обращаться в попечительский совет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка довольно сложна и запутанна, тем более, что здесь имеется громадное количество нюансов.

Если ребенок собственник

Вопрос, касающийся приватизации квартиры, вполне щекотливый.

В частности, при проведении приватизации  по государственной программе, согласно законодательству должны принимать участие все люди, прописанные на данной жилой площади, в том числе и несовершеннолетние дети.

Если же процесс прошел без участия несовершеннолетних граждан, то квартира считается неприватизированной.

Процедура выписки ребенка, владеющего частью в данной квартире, может отнять большое количество времени и сил, так как она состоит из большого количества различных пунктов:

  1. Сначала производится запрос в органы опеки, которые должны выдать соответствующее разрешение в письменном виде. Однако работникам этих органов придется предварительно доказать, что ребенок после выписки реально будет прописан в другой квартире. Если после того, как ребенок был выписан из квартиры, недвижимость продали, то часть, принадлежащую ребенку, в полном объеме кладут на лицевой счет, персонально открытый на его имя. При невыполнении этих условий все операции в судебном порядке признаются незаконными с точки зрения действующего законодательства и, соответственно, аннулируются;
  2. Оформляется соответствующий документ, подтверждающий официальную куплю-продажу новой недвижимости, регистрация прав на новую жилплощадь;
  3. После того, как на руках будет регистрационное свидетельство, уже разрешается производить выписку несовершеннолетнего гражданина из квартиры;
  4. Прописка ребенка по новому месту жительства.

Кроме того, для выписки придется отправиться в органы федеральной миграционной службы, и подать тужа соответствующее заявление, причем к нему нужно будет приложить оригинал разрешения на выписку ребенка из квартиры, который был получен в органах опеки.

Если ребенок не собственник

Бывают случаи, что жилое помещение было приватизировано, но по какой бы то ни было причине несовершеннолетний, согласно имеющейся на руках у собственников документации, не является владельцем доли в этой квартире, тогда в этом случае выписывать его можно абсолютно спокойно, не обращая внимания на органы опеки.

Стоит отметить, что даже несмотря на такое значительное облегчение, одному или обоим родителям придется доказывать факт, что после выписки он будет прописан в другом жилье вместе хотя бы с одним родителем. Процедура, через которую придется пройти, включает в себя целый ряд различных немаловажных моментов.

При этом каждый из них нужно будет соблюдать в обязательном порядке:

  1. Сначала хотя бы одному из родителей следует отправиться в федеральную миграционную службу по месту проживания (если ребенку уже исполнилось 14 лет, то его придется брать с собой). Работник службы должен принять заявление, содержащее в себе информацию, касающуюся выписки несовершеннолетнего. Если несовершеннолетнему еще нет 14 лет, то родители все бумаги заполняют самостоятельно. Вместе с заявлением работнику ФМС подают паспорта родителей, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, а также все технические документы, имеющие отношение к приобретаемой жилплощади;
  2. Теперь следует отправиться в паспортный стол и заполнить так называемый листок убытия, который должен заводиться только на несовершеннолетнего гражданина;
  3. Спустя семь календарных дней вся документация будет полностью готова, останется ее только забрать;
  4. Когда ребенок будет выписан из квартиры, закон требует в максимально короткие сроки прописать его на новом месте жительства.

Если квартира муниципальная

В данном случае выписать несовершеннолетнего гражданина из квартиры можно только при соблюдении определенных условий:

  1. Выписывать из муниципального жилья разрешается только совместно хотя бы с одним родителем;
  2. Характеристики нового жилья, куда планируется въехать должны быть как минимум не ниже по сравнению с покидаемой квартирой.

Законодательство строжайше запрещает прописывать ребенка в жилплощадь, где площадь будет заметно меньше по сравнению с квартирой, которую родители и ребенок покинули.

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Прежде всего, следует отметить, что в случае, если ребенку еще не исполнилось четырнадцати лет,  он может не присутствовать на процессе оформления всего пакета необходимой документации. Если этот возраст уже достигнут, то ребенок также принимает участие в данном вопросе, однако все решения должны будут приниматься им только с полного согласия опекуна.

Еще одним из ключевых правил является то, что несовершеннолетний гражданин, родители которого были ограничены в правах либо вовсе лишены их, имеет полное право на получение части недвижимости, в которой он прописан.

Если родители уже в разводе, и требуется выписать их общего ребенка для прописки в другом месте, то каждому из  них придется в письменном виде давать соответствующее разрешение.

В том случае, когда владельцами жилплощади являются не родители несовершеннолетнего гражданина, а другие родственники, то выписка и последующая прописка происходят строго при наличии на руках у заявляющего  согласий со всех, кто проживает на данной жилплощади, на данную операцию.

Следует сказать, что новая квартира должна находиться строго в том же районе, где и прежняя. Это необходимо для того, чтобы ребенку не пришлось менять школу или детский сад.

Заключение

Итак, выписка несовершеннолетнего гражданина из квартиры представляет собой довольно сложную процедуру. Она потребует значительной ответственности от всех участников процесса. Стоит отметить, что это может быть связано с целым рядом нюансов, разрешить которые без помощи профессионального юриста не представляется возможным.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Все действия, связанные с гражданскими и жилищными правами и гарантиями несовершеннолетнего ребёнка должны происходить под особым контролем. Относиться к этому надо очень серьёзно.

Поэтому каждый раз, когда речь заходит о гражданских правах несовершеннолетнего, и в частности, если это непосредственно касается вопросов жилья, и различных, связанных с этой темой ситуаций и нюансов, возникает большое количество разного рода проблем. Права ребёнка у нас в стране призваны защищать специально созданные органы опеки и попечительства. Они строго держат под своим контролем всё, что может соприкоснуться с правами или нарушением прав несовершеннолетнего.

Все процессы, относящиеся к правам ребенка, регулируют специальные акты, федеральные законы, а также указы Президента.

Защита и гарантия их чётко прописана в жилищном, семейном и гражданском Кодексах РФ и в Конвенции по правам ребенка Организации Объединённых наций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка

Совершая эти действия, необходимо неукоснительно соблюдать все установленные законом для этого случая условия:

Нередко один из родителей несовершеннолетнего меняет своё место жительства, и, соответственно, меняется прописка у его ребёнка, или происходит сделка покупки-продажи жилья, на которое у несовершеннолетнего нет никаких прав. В этих случаях разрешения получать не требуется.

В некоторых случаях суд может принять решение о прописке ребёнка вовсе не по тому адресу, где проживают его родители, как это чаще всего бывает, а там, где он фактически живёт достаточно длительное время, например, у бабушки или у других своих родственников.

Нередко встречаются и такие случаи, когда продаётся уже имеющееся жильё и все полученные от продажи средства вкладываются в ещё строящуюся недвижимость. Закон в этой ситуации предусматривает новую прописку ребёнка у своих родственников. Но только при условии обязательного соблюдения всех правил, уже названных выше.

Важно! Если вследствие этих действий условия проживания несовершеннолетнего ребёнка стали даже незначительно хуже, что уже является нарушением его прав, это может быть обжаловано в судебном порядке.

Чтобы выписать несовершеннолетнего, в местное отделение УФМС необходимо собрать и принести документы. Подробную инструкцию вы можете посмотреть здесь.

Документы для выписки из муниципальной квартиры

Жильё может находиться как в муниципальной собственности, так и быть приватизированным. В зависимости от этого и документы в УФМС предоставляются разные.

Важно! Если родители вместе с несовершеннолетним ребёнком уезжают жить за границу, то согласие на выписку предоставляется без подтверждения о новом месте жительства.

В УФМС для совершения этой процедуры понадобятся несколько документов:

Вместе с выше перечисленным подаётся заявление.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Важно! Если несовершеннолетний ребёнок не проживал в муниципальном жилье, откуда его выписывают, то решение на его выписку принимается судебным решением, но только в случае обязательной его прописки и родителей или лиц, их заменяющих, по другому адресу.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Процедура такой выписки занимает довольно длительное время. Сначала получаем в УФМС справку о составе проживающих на данной жилой площади в настоящее время, а также копию лицевого счёта.

Затем собираем и предоставляем в опеку все необходимые для разрешения этой процедуры документы. Как правило, ответ приходится ждать порядка четырнадцати дней.

Теперь все полученные документы, включая бумаги на жильё и паспорта, отправляются в территориальный отдел УФМС РФ, где специалисты оформляют убытие, а стороны пишут заявление на выписку. Для процедуры оформления убытия требуется, как правило, дней семь.

Важно! Как только будут получены все нужные бумаги, надо оформить новую прописку несовершеннолетнего в срок до трёх дней. Этого требует закон.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Бывает и так, что ребёнок уже является владельцем собственности или же, наоборот, у него нет на неё никаких прав. Как защитить права несовершеннолетнего ребёнка в этом случае?

Если несовершеннолетний не имеет права на жильё, то нет никакой необходимости получать согласие на его выписку. Все другие требования, которые необходимо при этом соблюсти, должны быть выполнены, а именно, обязательное предоставление нового адреса его регистрации и недопущение хотя бы малейшего ухудшения жилищных условий.

В случае их выполнения всё происходит так:

Важно! Если новые условия его проживания не будут соблюдены, то суд потребует немедленно восстановить ребёнку регистрацию по старому адресу его проживания.

Если несовершеннолетний ребенок — собственник жилья или какой-либо его части, то для его выписки нужно согласие представителей опеки, которые обязаны строго следить за процессом предоставления жилья и регистрации по новому адресу. Оно должно быть равноценным или большим по площади и лучшим по своим условиям. В случае отсутствия нового жилья сотрудники опеки должны проконтролировать, как будут переводиться денежные средства ребёнку на его счёт в банке.

Итак, для выписки несовершеннолетнего из квартиры надо:

Примерно две недели органы опеки рассматривают заявление – просьбу о выписке ребёнка или о разрешении продажи жилья, владельцем которого на данный момент является несовершеннолетний.

Важно! Оформление в УФМС не займёт больше семи дней, если владельцем жилья после выписки остаётся ребёнок.

Законодательство требует, чтобы не позднее трёх дней несовершеннолетнему была сделана новая регистрация.

В случае полного отчуждения жилья и разрешения органов опеки возможно осуществление купли-продажи. После получения документа о государственной регистрации права на новое жильё родители или их законные представители обращаются в органы ФМС. На основании нового документа о праве на собственность те оформляют выписку. Новая прописка ребёнку должна быть сделана не позднее трёх дней после оформления такой выписки.

Важно! Если обнаружится, что законные права ребёнка нарушены, суд признает процесс оформления купли-продажи жилья недействительным.

Документы для выписки из приватизированной квартиры

Если ребёнка выписывают из квартиры, полным или частичным собственником которой он на данный момент является, то необходимо несколько документов:

Когда могут отказать в выписке?

Иногда происходит так, что выписать ребенка совершенно не представляется возможным. Такими исключительными случаями являются:

До тех пор, пока названные ситуации будут иметь место, разрешение на выписку опека выдавать не имеет права.

Важно! Если условия жилья ребёнка ухудшились или он потерял прописку, то необходимо обжаловать в суде.

Есть причины, по которым несовершеннолетний ребёнок всё-таки может быть выписан решением суда. Например, очень долгое время родители вместе с ребёнком проживают не по месту прописки и вместе с этим не дают согласие на его выписку. Основанием для такого серьёзного решения суда является полная утрата права пользованием данным жильём.

Или ребёнок, прописанный по адресу регистрации родителей или их законных представителей, по факту живёт у своих родственников, условия проживания у них соответствуют всем требованиям, а сами родственники готовы прописать его у себя.

Важно! Если возраст ребёнка более десяти лет, то его мнение обязательно будет учтено.

Все вопросы, связанные с изменением жилья и защитой прав несовершеннолетнего ребёнка, решаются при обязательном участии представителей органов опеки. Суд выносит решение, исходя из интересов несовершеннолетнего.

На основании информации, данной в этой статье, можно сделать вывод, что выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры возможно лишь при чётком соблюдении требований, прописанных в законе и при наличии всех необходимых для этого документов. Закон всегда будет стоять на защите прав несовершеннолетнего.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

На сегодняшний день допускается выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Но при этом необходимо помнить о большом количестве самых разных нюансов. Выписка и смена регистрации должна осуществляться согласно определенным правилам.

Основные моменты

Сегодня государство на различных уровнях осуществляет защиту интересов ребенка. Так, согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право на жилье. И государство различным образом должно способствовать этому.

Интересы несовершеннолетних, связанные с жилой недвижимости имеют приоритетное значение. Потому выписка из квартиры ребенка имеет очень большое количество самых разных нюансов.

 

Чтобы избежать допущения наиболее типичных ошибок, стоит в обязательном порядке предварительно разобраться со следующими важными вопросами:

  1. Что это такое?
  2. Кто может обратиться?

Что это такое

Сегодня закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. регламентирует обязательства каждого гражданина Российской Федерации регистрироваться по месту жительства.

 

При этом данное правило в обязательном порядке также затрагивает и несовершеннолетних. Но иногда случается, что квартиру, где в данный момент прописан несовершеннолетний, необходимо продать или же обменять.

В такой ситуации потребуется осуществить выписку всех прописанных на данной жилой площади лиц – включая детей.

Данная процедура подразумевает под собой сбор необходимых документов и обращение в паспортный стол. После этого вносятся изменения в документы, где обозначается место регистрации.

Но следует помнить о большом количестве сложностей, связанных именно с выпиской несовершеннолетних.

Для реализации данной процедуры также потребуется обратиться не только в паспортный стол, но также органы опеки. Так как без их согласия данная процедура осуществлена не может быть.

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника достаточно просты. Но достаточно много нюансов возникает именно в результате необходимости проведения подобного рода процедуры с ребенком, который сам является собственником.

Также следует помнить, что в некоторых случаях можно выписать ребенка только через суд. Данный порядок проведения выписки также имеет свои особенности.

Кто может обратиться

Право обратиться с соответствующим заявлением о выписке ребенка из квартиры имеют следующие лица:

 

Чаще всего с подобного рода заявлением в паспортный стол обращаются именно родители. В данных ситуациях у сотрудников данного органа обычно не возникает всевозможных лишних вопросов.

Если же интересы ребенка представляют опекуны, то требуется специальное документальное подтверждение правомерности подобного действия.

Если возраст ребенка менее 14 лет, то заявление на выписку с жилой площади самостоятельно писать он не имеет право. Если же возраст составляет более данного предела, гражданин уже считается частично дееспособным.

В таком случае ребенок может как самостоятельно написать соответствующее заявление, так и при помощи родителей. Также с заявлением подобного рода имеет право обратиться собственник помещения.

Особенно внимательно стоит изучить правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Так как подобного рода практика имеет большое количество самых разных тонкостей и нюансов.

Кроме того, органы опеки и попечительства могут попросту запретить реализовывать данную процедуру.

Условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Сегодня существует два варианта выписки ребенка из квартиры:

Показатели Описание
Когда он не является собственником,является собственником

 

Если ребенок является собственником квартиры, из которой необходимо его в обязательном порядке выписать, то данная процедура реализуется следующим образом:

Показатели Описание
Следует посетить органы опеки и попечительства подать все необходимые документы, в течение 14 дней данное учреждение должно дать согласие (или наоборот) на реализацию процедуры рассматриваемого типа
При наличии разрешения можно приступать к оформлению сделки на квартиру осуществляется передача прав собственности новому хозяину, а также государственная регистрация данного действия
После выполнения предыдущего действия можно приступить непосредственно к выписке ребенка из квартиры данная процедура осуществляется через паспортный стол
После проверки органами ФМС всех документов необходимо в обязательном порядке обратиться снова в паспортный стол для осуществления новой регистрации

 

Ключевым фактором в данной ситуации является именно наличие согласия органов опеки на реализацию данной процедуры. Критерии, по которым они оценивают возможность выписки, четко в законодательстве не обозначаются.

Если же ребенок собственником квартиры не является, то процедура выписки происходит следующим образом в несколько этапов:

Показатели Описание
В паспортный стол требуется подать специальное заявление от имени ребенка с полным перечнем всех необходимых документов
В течение 3 рабочих дней осуществляется рассмотрение заявки и других документов
Выносится соответствующее решение и ребенок должен быть максимально быстро прописан в другом месте

 

Также необходимо помнить, что несовершеннолетний ребенок может быть выписан из квартиры через суд.

Осуществление процедуры подобного типа возможно только в следующих случаях:

Показатели Описание
Право на пользование квартирой было по какой-то причине утрачено
Право на пользование квартирой прекращено или же не приобретено

 

Помимо обозначенных выше моментов родителям, осуществляющим выписку, следует разобраться максимально внимательно со следующими вопросами:

  1. Когда ребенок не может быть выписан без присутствия органов опеки?
  2. Когда выписка осуществляется совместно с родителем.
  3. Наличие согласия самого ребенка.
  4. Наличие нового адреса прописки.
Можно ли передать родительские права, узнайте в статье: родительские права.

Интересуетесь как составляется соглашение о порядке осуществления родительских прав, читайте здесь.

Не может быть выписан без присутствия органов опеки

Следует помнить, что ребенок не может быть выписан из муниципальной квартиры, или собственником которой он является без наличия на то согласия непосредственно органов опеки.

При этом одним из основополагающих моментов в данном случае является наличие соответствующих условий проживания.

Причем они должны быть ни в коем случае не хуже, чем в квартире, откуда ребенок выписывается. Иначе на запрос о смене регистрации будет получен отказ.

Обязательно наличие следующих инженерных коммуникаций:

При этом инспектора органов опеки самостоятельно осуществляют осмотр условий будущего проживания ребенка. Если по какой-то причине они будут хуже, то разрешение попросту не будет получено.

Данный момент закреплен на законодательном уровне. Причиной подобной «цензуры» нового жилья для ребенка является защита его интересов.

Государство различным образом осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка. И один из самых надежных инструментов для этого – орган опеки и попечительства.

После осмотра жилья представитель органов опеки формирует специальный акт, в котором обозначаются все наиболее важные моменты.

Также ответ на запрос по поводу выписки ребенка в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме.

Он, впоследствии, передается в паспортный стол и на его основании данный орган вносит соответствующие изменения в специализированные документы.

Совместно с родителями

Обязательным условием выписки ребенка из квартиры любого типа является его последующая прописка в другом месте вместе с одним из родителей, усыновителем. Соблюдение данного момента строго обязательно.

 

Хотя какие-либо временные рамки на данный вопрос попросту не накладываются, не стоит затягивать с реализацией процедуры рассматриваемого типа.

Так как это может привести к достаточно серьезным проблемам с органами опеки – они осуществляют пристальный контроль за подобными процедурами.

Соответственно, одним из обязательных условий является также одновременная выписка из старой квартиры вместе с родителем. Данный момент также очень важен.

Невозможно будет выписать ребенка в паспортном столе в случае, когда аналогичная процедура не осуществляется с его родителем. Подобного рода мера применяется с целью избежать различного рода махинаций с жильем, принадлежащим ребенку.

Согласие

Нередко случается, что выписка ребенка из квартиры осуществляется через суд. Судебные органы достаточно скептически относятся к подобного рода ситуациям и стараются не нарушать права ребенка своими решениями.

Но существуют различные типовые случаи, при возникновении которых решение по поводу выписки принимается максимально быстро. Например, если ребенок фактически проживает у одного родителя, но при этом прописан в квартире у другого.

Помимо обязательного участия представителей органов опеки при осуществлении процедуры выписки ребенка из квартиры требуется его непосредственное согласие – когда возраст несовершеннолетнего более 10 лет.

Данный момент строго обязателен к исполнению. Он закреплен на законодательном уровне.

Наличие нового адреса прописки

Следует помнить, что если ребенок является собственником квартиры или же родители продают жилье и выписывают несовершеннолетнего вместе с собой, требуется в обязательном порядке прописать чадо в новом месте.

Если по какой-то причине новый адрес прописки будет отсутствовать, то это станет серьезным прецедентом, основанием для ограничения родительских прав. Так как подобного рода ситуации попросту нарушают права ребенка.

При этом получение согласия ребенка обычно регистрируют судьи (если дело рассматривается в суде) или же инспектора органов опеки и попечительства.

Данный момент закрепляется на законодательном уровне. Если же по какой-то причине ребенок против реализации процедуры рассматриваемого типа и при этом является собственником квартиры – выписать его будет попросту невозможно.

Следует помнить, что психологическое давление и различного рода иные методы воздействия являются злоупотреблением родительских прав.

За это в обязательном порядке последует наказание. Им может быть как ограничение прав родителя, так и полное их лишение.

В каких случаях процедура невозможна

На сегодняшний день осуществить выписку ребенка из квартиры даже по решению суда будет невозможно в следующих случаях:

Показатели Описание
Если он зарегистрирован в качестве участника процедуры приватизации жилья муниципального жилищного фонда
Если именно он и является собственником квартиры из которой его и собираются выписывать
Если иск на отмену регистрации подается физическим/юридическим лицом которое так или же иначе заинтересовано в судьбе «спорной» квартиры

 

 

Также не допускается выписка из квартиры в ситуации, когда ребенок является инвалидом с детства или же в иных сложных обстоятельствах.

Судебная практика по данному вопросу достаточно неоднозначна, именно поэтому в каждом отдельном случае порядок разрешения спорной/конфликтной ситуации различен.

Видео: выселение из квартиры несовершеннолетнего 

Особые нюансы

Существует большое количество нюансов, связанных с выпиской из квартиры несовершеннолетнего.

К наиболее важным, на данный момент, можно отнести следующее:

Показатели Описание
Если необходимо проведение судебного разбирательства

заявление должно быть подано по месту жительства ответчика,

требуется собрать пакет документов, который включает в себя:

Если родитель ребенка по какой-то причине с ним вместе не проживает то потребуется также его согласие на реализацию процедуры рассматриваемого типа
Если родители своих прав на ребенка были лишены отпрыск сохраняет право использовать жилищную площадь пока он в ней прописан – ребенок никогда не теряет права наследовать за своим родителем
Осуществить выписку ребенка «в никуда» попросту нельзя за исключением некоторых случаев (например, переезд на постоянной основе в другую страну)

 

 

Перечень различного рода нюансов, которые так или же иначе затрагивают процедуру выписки из квартиры, достаточно обширен.

При возможности стоит ознакомиться со всеми ними. При этом полный их перечень отражается в действующем по этому поводу законодательстве.

Законодательная база

Нормативная база по поводу рассматриваемого вопроса достаточно обширна.

Она включает в себя следующие нормативно-правовые документы:

Показатели Описание
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Ст.№292 ГК РФ каким именно образом переходят права собственности на недвижимость
Ст.№288 ГК РФ основания для владения недвижимым имуществом
Сч.1 ст.№558 ГК РФ обозначается полный перечень лиц, которые сохраняют право на пользование недвижимостью после его приобретения
Ст.№247 ГК РФ если имеет место быть долевая собственность

 

Сегодня правила выписки несовершеннолетних из квартиры, в которой они зарегистрированы, относительно просты.

Данная процедура включает в себя минимальное количество этапов. Но при этом имеется множество нюансов – все их необходимо учитывать в обязательном порядке.

brakexpert.ru

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Нередко в случае смерти одного из членов семьи или раздела имущества, или просто при решении расширить свою жилплощадь, возникает ситуация, когда кому-то из родственников необходимо продать жилье, в котором прописан ребенок младше 18 лет. Продажа имущества – вообще очень непростой процесс, ведь придется подготовить огромное множество документов и обойти не одну государственную инстанцию. В сочетании же с подобным обременением, продать квартиру становится практически невыполнимо.

В данной статье мы расскажем вам, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, и в каких ситуациях данный вопрос решается исключительно судом.

Для начала следует оговорить, что лишить несовершеннолетнего ребенка регистрации, не прописав его по другому адресу, вам никто не разрешит. Главное условие, при котором выписка ребенка становится возможной, - это предоставление документов и, в частности, технического паспорта на ту квартиру, в которой планируется его прописать. При этом необходимо следить, чтобы вследствие подобного «переселения» имущественные права ребенка не затрагивались, а условия для жизни не стали хуже.

При рассмотрении вопроса, могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, первостепенную роль играет адрес его фактического проживания и форма собственности спорного имущества. Так, например, ребенок, которому еще нет 18 лет, живет в муниципальной квартире с матерью, а зарегистрирован также в муниципальной квартире со своим отцом. В таком случае ребенка могут очень легко выписать, просто на основании фактического нахождения.

Гораздо сложнее бывает решить вопрос с приватизированной квартирой. Причем здесь может быть два варианта – в одном из них несовершеннолетний просто зарегистрирован на той площади, которая по факту принадлежит другому лицу, а в другом – ребенок сам имеет долю собственности на квартиру. Давайте разбираться в каждом из этих случаев.

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка?

В первую очередь, все здесь зависит от воли родителей. Если родственникам удалось договориться, то мама или папа ребенка младше 14 лет (далее необходимо его личное присутствие) должны обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии несовершеннолетнего ребенка с учета. Дополнительно потребуется предоставить свидетельство о рождении, паспорт одного или обоих родителей, а также документы на квартиру, в которой ребенок будет прописан после оформления процедуры. Обязательно наличие технического паспорта и ордера на это жилое помещение. Подобное заявление рассматривается до 3 рабочих дней.

Если же родители категорически против добровольно выписывать ребенка, а собственник квартиры при этом настаивает, вопрос решается только с привлечением судебного органа. При этом суд будет в совокупности оценивать несколько факторов – место, где ребенок проживает фактически, жилищные условия по адресу проживания обоих родителей, родственные связи ребенка и собственника квартиры и другое.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он сам – собственник?

В нашей жизни происходят различные ситуации, и нередко родственникам необходимо при продаже квартиры выписать из нее несовершеннолетних детей, хотя ранее им была предоставлена доля собственности в ней.

По большому счету, порядок действий здесь не отличается от предыдущей ситуации, но самой первой инстанцией, которую вам придется посетить, становится орган опеки и попечительства. Именно отдел опеки первоначально оценивает документы и дает согласие на оформление сделки, либо отказ. Отказ органов опеки и попечительства может быть обжалован в судебные органы.

 

womanadvice.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Проблема выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры стоит достаточно остро. Ведь данная процедура очень сложная, потому что нужно не только соблюдать все формальности, но и доказать, что этот процесс прав ребенка не затрагивает. Когда же необходимо делать это?

Например, при наличии потребности вписать сына или дочь в другое жилье.

Пример – семья решила переехать из 2-комнатной квартиры в имеющую больше пространства. Это прекрасная смена. Естественно, чадо чувствует себя лучше. Таким образом, не наблюдается нарушения его прав.

Если родители хотят убрать прописку ребенка без дальнейшего ее внесения в другом жилье, то здесь право на собственное место, где он может жить, нарушается. Таким образом, данный способ выписки незаконный. То есть, право на осуществление сей процедуры предоставляется не всегда. Все зависит от дальнейших действий родителей. Да и вообще, комфорт в случае вписывания в новое жилье такой же или лучше. То есть, переезжать из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную нельзя.

Тут мы рассматривали похожую статью — как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Видим, такая возможность предоставляется. Процедура трудная на технологическом уровне, много чего приходится доказывать. Но все нормально проходит, и если права несовершеннолетнего не ужимаются, то законные основания на выписывание имеются.  Сама процедура различна в случаях, наличия ребенка — собственника жилья и если он не владелец квартиры.

Право базируется на этических принципах, а потому учитывает интересы всех сторон. Но и здесь есть несколько моментов.

В любых вопросах, связанных с законодательством, приоритет предоставляется ребенку. Если он достаточно взрослый, то имеют право интересоваться его мнением. Если же нет, то в первую очередь решают родители. Но даже если несовершеннолетний взрослый, последнее слово за папой, мамой или людьми, которых суд назначил опекунами. Так, по законодательству любые изменения в регистрации ребенка совершаются совместно с родителями.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписка осуществляется путем судебных разбирательств или без них. Первый вариант характерен для особо сложных случаев, когда однозначно определить, может родитель выписывать несовершеннолетнего, или нет, не получается. Здесь суд выносит вердикт, который без обжалования нарушать нельзя.

Условия выписки

Необходимо соблюдать такие условия:

  1. Наличие согласия местного органа опеки. Если законные представители по каким-то причинам хотят обжаловать это решение, то пусть идут за разбирательством в суд. То же касается тех детей, которые являются законными собственниками. И то, что мальчики или девочки не могут в силу несовершеннолетия распоряжаться им на полную, не означает отсутствия необходимости учитывать эту особенность. Также согласие может требоваться даже без прямых операций с жильем. Например, если ребенок «отказывается» от приватизации.
  2. Бывает такое, что на момент приватизации родители не проживают вместе. Причиной этого может стать, например, развод. Здесь необходимо письменное разрешение как со стороны мамы, так и папы. Без этого документа осуществить данную процедуру не представляется возможным.
  3. Если ребенок не проживает сейчас в данной квартире, то проходит процесс, если суд разрешит.
  4. Нередко случаются ситуации, когда родители лишаются родительских прав. Даже если так происходит, ребенок может распоряжаться своим жильем, если имеется законная регистрация в нем.
  5. Под условиями жизни имеется в виду доля ребенка. Например, если перед выпиской было 18 квадратных километров жилья, то заменять его можно как минимум на квартиру, в которой доля ребенка составит столько же. Как правило, она высчитывается путем деления общей площади на количество прописанных людей. Но бывают и другие варианты разделения частей между совладельцами жилья.

Это базовые условия, гарантирующих возможность выписки. Тогда подбираем все необходимые документы, и в зависимости от ситуации, типа жилья, проходить отдельную процедуру.

Пакет документов

Чтобы оформить выписку, могут понадобиться следующие документы:

  1. Паспорт ребенка от 14 лет, и его законных представителей. Если чадо младше этого возраста, необходимо дать свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилье. В справке обязательно должна быть указана прописка ребенка.
  4. Технический паспорт обеих квартир.
  5. Разрешение, которое вы получили у органов опеки.

Это классический набор, характерных для процедуры. В частных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги, это нормально.

Судебное разбирательство

Также процедура происходит путем судебных разбирательств в случаях, если нет права пользоваться жильем. Здесь необходимо подключать к разбирательствам третьи лица. Если ребенку уже на момент судебных разбирательств есть десять лет, то его спрашивают в суде, и мнение значит очень много.

В каких случаях не разрешается выписка несовершеннолетнего?

  1. Если ребенок зарегистрирован в качестве участника программы приватизации.
  2. Если у него во владении жилье.
  3. Если заявление пишется заинтересованным в квартире.

Иск должен подаваться там, где живет ответчик. Как правило, суд воспринимает заявления  достаточно скептически. Обычно мотивом является нежелание нарушить законные права ребенка. Но в иногда заявления рассматриваются. Представим ситуацию: чадо живет у бабушки, но зарегистрировано в одной квартире вместе с родителями. Получается, он теоретически живет в одном месте, а фактически – у своего родственника, не являющегося законным представителем.

Здесь вы найдете образец искового заявления о выписке из квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры

Процедура, выписки из разных типов квартир отличается. Например, приватизированная квартира значительно больше вес имеет, чем муниципальная. В 1-м случае все зависит от наличия права владения жильем у ребенка.

Если да, следуем этой инструкции.

  1. Перед выпиской необходимо обратиться со всеми вышеперечисленными документами в органы опеки. Там берем ручку и пишем заявление, чтобы данный совет дал разрешение на выписку ребенка из квартиры, которой он владеет. По прошествии небольшого срока (как правило, двух недель), заявитель получает разрешение или запрет на выписку из квартиры.
  2. Далее необходимо продать жилье так, как это установило законодательство. Желательно данную операцию провести в максимально короткие сроки. Но пока старое жилье не будет продано, в новое вписать ребенка будет затруднительно. Если причиной изменения места прописки является покупка другой квартиры, то старую для убедительности лучше продать. Хотя в некоторых случаях можно обойтись без этого пункта. Например, старое жилье многие владельцы домов сдают в аренду и получают доход на этом. Здесь права ребенка не ущемляются. Нужно смотреть по ситуации, здесь приведены только базовые советы. И часто они не соответствуют реальности. Также желательно подключить юриста к себе в помощь, который поможет разобраться во всех нюансах. Ведь этот человек знает закон, и сможет вести Вас.
  3. Далее осуществляется выписка. Если ему нет четырнадцати лет, то заявление составляется самими родителями. Если же подросток достиг этого возраста, то ему нужно самому составлять его. Для этого нужно обратиться в паспортный стол и предоставить все приведенные выше документы и не забыть разрешение со стороны органов опеки.
  4. Далее нам необходимо обратиться туда же, но теперь для прописки ребенка или подростка в новое жилье. Для этого нужно кроме знакомых нам документов еще предоставить лист убытия и составить лист прибытия. Далее ждем три дня, пока документы проверятся, после чего прописка будет завершена в течение трех дней.

Значительно проще проходит процедура, если ребенок не числится как собственник жилья. Здесь не нужно идти  в органы опеки, попечительства, писать сложные заявления и ждать долго. Так что по срокам все выйдет значительно быстрее.

 Просто направляем стопы в паспортный стол, после чего выполняем следующие действия:

  1. Предоставляем тех.паспорт для анализа характеристик старого и нового жилья, паспорта родителей для идентификации их личностей, а также документ, подтверждающий гражданство ребенка. Это может быть как паспорт (если подростку на момент выписки исполнилось четырнадцать лет), так и свидетельство о рождении. Первый вариант предпочтительнее, так как там есть фотография ребенка
  2. Если ребенок дорос до четырнадцатилетнего возраста, то ему надо самому заполнить заявление на прописку в новом жилье. Если же нет, то данная процедура совершается родителем. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить лист убытия.
  3. В течение трех дней должна быть произведена прописка ребенка.

Вот такие нехитрые действия нужно выполнить, чтобы прописать ребенка в приватизированном жилье. А что насчет муниципального?

Читайте также: как расприватизировать квартиру.

Выписка из муниципальной квартиры

Условия осуществления данной процедуры такие же самые, как и в приватизированной. Проще говоря, ребенок должен любые перемещения по паспорту совершать вместе с родителями или законными представителями. также важно понимать, что общая площадь помещения должна быть хотя бы такой же.

Для совершения выписки необходимо предпринять такие действия:

  1. Направляемся в паспортный стол и требуем там такие документы: справку о проживающих в квартире людях, а также копию лицевого счета. Для совершения этого действия нужно дать договор социального найма, а также удостоверяющие личность детей и родителей документы.
  2. Получаем «добро» со стороны органов опеки, для чего кроме указанных выше документов необходимо еще предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Далее просто выписываем ребенка из старой квартиры и прописываем в новую.
  4. При этом важно учитывать, что существует множество индивидуальных моментов. Поэтому выше приводится универсальная процедура. И гарантии, что она будет применима именно к вам, нет.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Если речь идет о разводе, то необходимо приложить разрешение опекунского совета. Но здесь имеет значение, какие конкретно причины стимулировали развод, в чью квартиру ребенок в дальнейшем будет прописан, и так далее.

Итоги

Итак, мы разобрались в этой теме. Какие можно сделать итоги?

  1. Данная процедура непростая. Поэтому есть смысл ее проводить только в случае, если у ребенка значительно улучшатся условия проживания. Нет никакой пользы от смены двухкомнатного жилья на двухкомнатное. Только больше усилий нужно вкладывать.
  2. Осуществлять выписку из жилья можно только в случае дальнейшей прописки в жилье с такими же или лучшими условиями. Но при этом, как говорилось в предыдущем пункте, есть смысл это делать только в случае, если жилье имеет лучше условия.
  3. Если ребенок является владельцем квартиры или родители были в разводе, необходимо разрешение опекунского совета.

Такие моменты необходимо учитывать при выписке ребенка из жилья и дальнейшей его прописке в новое место жительства. Но если руководствоваться профессиональным юристом, оказывающим услуги сопровождения, то проблема решается достаточно быстро. Процедура значительно облегчается, а вы получаете качественную консультацию.

moidom911.ru

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Сегодня один из самых волнующих для многих вопрос – можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Ответ на него положительный, но следует помнить о большом количестве самых разных нюансов. Так как одна из приоритетных задач государства на сегодняшний день – защита прав несовершеннолетних.

Общие понятия

Согласно действующему на территории Российской Федерации законодательству у каждого гражданина, проживающего на территории страны на постоянной основе, должна в обязательном порядке иметься регистрация.

 

При этом чаще всего она представляет собой именно прописку по месту жительства, на какой-либо конкретной жилищной площади. Данное правило касается, в том числе, и несовершеннолетних граждан.

 

При необходимости продать жилье, подарить его или свершить какие-либо иные с ним действия потребуется осуществить выписку всех проживающих в квартире. Но следует помнить, что при выписке несовершеннолетних необходимо соблюдать определенные правила.

 

Перечень их достаточно обширен – нарушение процедуры выписки несовершеннолетнего карается административной и в некоторых случаях уголовной ответственностью.

Чтобы разобраться, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки или же родителей, иных родственников, необходимо предварительно ознакомиться со следующими важными вопросами:

  1. Что это такое – регистрация?
  2. Куда обращаться.

Что это такое

Понятие термина «прописка» достаточно подробно раскрывается в действующем на территории РФ законодательстве – законе «О праве граждан РФ на свободное передвижение» от 01.10.93 г.

Фактически, под данным понятием подразумевается акт регистрации конкретного лица по месту его текущего проживания.

Подобного рода вопросами занимается специальный орган под названием паспортный стол. Именно его сотрудники осуществляют внесение соответствующих изменений в специальный реестр.

Куда обращаться

Для выписки ребенка с какой-либо жилой площади необходимо будет свершить достаточно обширный перечень действий и обратиться в несколько различных специализированных органов.

Перечень учреждений, которые требуется посетить, напрямую зависит от статуса самого несовершеннолетнего:

Показатели Описание
Ребенок является собственником квартиры,не является собственником квартиры

 

В случае, если ребенок собственником квартиры не является, необходимо будет обратиться только в паспортный стол два раза. Один раз – для аннулирования регистрации по текущему месту проживания, второй раз – для осуществления новой регистрации.

Если же несовершеннолетний является собственником квартиры, потребуется также участие органов опеки и попечительства. Только с их разрешения будет возможно осуществить перерегистрацию.

 

Случается, что ответ органов опеки, по какой-то причине, обратившихся не устраивает. В таком случае необходимо будет подать специальной исковое заявление в суд.

Подобного рода делами имеют право заниматься только районные и городские суды. Мировые не могут рассматривать дела, которые непосредственно связаны с интересами несовершеннолетних.

Также в некоторых отдельных случаях требуется в обязательном порядке обратиться в Федеральную миграционную службу.

Во избежание различного рода сложностей, связанных с выпиской несовершеннолетних из квартиры, стоит изучить данную процедуру заранее.

При этом не имеет значения, кто именно осуществляет выписку – отец, мать или же какой-либо иной представитель несовершеннолетнего ребенка (опекун, усыновитель, попечитель).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Достаточно часто лица, собирающиеся осуществить продажу квартиры, задают вопрос — можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда? Подобного рода процедура недопустима, она противоречит действующим законодательным нормам.

Так как одним из обязательных условий является именно наличие нового места прописки. При отсутствии его реализовать выписку будет попросту невозможно. Если же по какой-то причине подобное случиться, то такое действие будет аннулировано судом.

Существует очень большое количество самых разных нюансов, связанных с процедурой рассматриваемого типа. При возможности осуществляющему выписку лицу следует ознакомиться со всеми ними.

А также со следующими важными вопросами:

  1. С чего начать?
  2. Выписка из не приватизированного жилья.
  3. Из служебного.
  4. Не собственника.

С чего начать

Прежде, чем приступить к осуществлению процедуры выписки ребенка, следует ознакомиться:

Таким образом, можно будет избежать различного рода сложных ситуаций. Перечень необходимых документов достаточно существенно отличается в зависимости от статуса непосредственно самого ребенка, а также формата жилья (муниципальное, служебное, иное).

Из не приватизированного жилья

Осуществить выписку из не приватизированного жилья практически также сложно, как из квартиры, собственником или же совладельцем которой является сам ребенок.

Заранее желательно узнать, имеют ли право конкретные лица реализовывать данную процедуру.

При этом следует помнить об обязательном выполнении некоторых условий в данном конкретном случае:

Показатели Описание
Выписка допускается только вместе с родителем или же иным представителем интересов несовершеннолетнего и последующая регистрация в другом месте жительства (также совместно)
Условия проживания в другой квартире не должны быть хуже чем в предыдущей

 

Если по какой-то причине одно из обозначенных выше условий не выполнено, то выписать ребенка будет невозможно.

Когда обозначенные условия выполнены, то данная процедура реализуется следующим образом:

Показатели Описание
Из паспортного стола требуется в обязательном порядке получить специальную справку с информацией обо всех проживающих в квартире

для этого необходимо будет представить следующие документы:

Собрав все необходимые документы, следует обратиться в органы опеки и попечительства они выполняют проверку соответствия нового жилого помещения всем требованиям и выносят свое решение по данному вопросу (рассмотрение осуществляется в течение 14 дней)
Если все обозначенные выше операции успешно реализованы то можно будет осуществить выписку ребенка и последующую его регистрацию непосредственно по новому месту жительства

 

 

При отсутствии соответствующего согласия от органов опеки и попечительства обращение в суд, скорее всего, не даст результата.

Должностные лица достаточно скептически относятся к подобного рода делам. При усмотрении признака нарушения прав несовершеннолетних будет в обязательном порядке отказано в удовлетворении иска.

Из служебного

Некоторые организации, а также государство предоставляет своим служащим служебное жилье. При этом обычно осуществляется регистрация всех проживающих в нем.

Касается это также несовершеннолетних. При этом процедура осуществления выписки детей в такой ситуации является стандартной, каких-либо сложностей обычно не возникает.

Единственным обязательным условием является наличие иного места жительства. Причем условия проживания не обязательно должны быть аналогичными или же лучше.

Для реализации процедуры рассматриваемого типа достаточно будет обратиться с соответствующим заявлением и обязательными документами в паспортный стол. Согласия органов опеки и попечительства на выписку не требуется.

Не собственника

Проще всего осуществить выписку ребенка в случае, если собственником жилого помещения он не является. Как и в ситуации со служебным жильем, необходимость в согласии органов опеки опять же отсутствует.

Для реализации процедуры требуются лишь определенные документы, а также соответствующим образом составленное заявление. Но при этом не допускается выписка несовершеннолетнего в никуда.

Если по какой-то причине новое место жительства отсутствует и приобрести его представитель интересов ребенка, по объективным причинам, не имеет возможности, то осуществление процедуры выписки может быть приостановлено на определенный срок.

Так как основной задачей судебной и законодательной власти является именно защита интересов ребенка. Чтобы определить, могут ли собственники квартиры выписать ребенка, следует обязательно изучить действующую по этому поводу законодательную базу.

Порядок оформления

Сложнее всего реализовать процедуру выписки ребенка в случае, когда он является собственником квартиры или же её совладельцем.

Так как достаточно часто в подобных ситуациях права несовершеннолетних нарушаются. Органы опеки и попечительства и иные органы осуществляют надзор за соблюдением основных законодательных норм.

Сама процедура рассматриваемого типа включает в себя следующие основные этапы:

Показатели Описание
Представителю интересов ребенка следует в первую очередь обратиться в органы опеки и попечительства необходимо будет получить от инспекторов письменное согласие на реализацию процедуры рассматриваемого типа
После получения соответствующего разрешения необходимо будет реализовать сделку по продаже квартиры
Осуществляется государственная регистрация права собственности внесение всех необходимых записей в специальный государственный реестр
Следующим этапом является непосредственно процедура выписки ребенка из квартиры требуется пройти в паспортный стол с достаточно обширным перечнем различного рода документов (следует учитывать множество различных нюансов)
После выписки в том же органе необходимо будет зарегистрировать ребенка заново опять же требуется приложить перечень обязательной документации (обычно данная процедура занимает не более 3 дней)

 

Прежде, чем приступить к выписке ребенка-собственника из его квартиры, следует максимально подробно разобраться со следующими важными вопросами:

  1. Как составляется заявление на выписку?
  2. Какие документы требуется приложить?
  3. Основные нюансы.

Составление заявления

Одним из самых важных документов, который в обязательном порядке необходимо будет представить в паспортный стол – заявление.

Если возраст ребенка составляет менее 14 лет, то данный документ должен составлять его представитель (родитель, усыновитель, опекун). Если же несовершеннолетний достиг возраста 14 лет или же более, то составлять заявление ему придется самостоятельно.

На сегодняшний день формат данного документа унифицирован и закреплен на законодательном уровне (форма №6).

В обязательном порядке заявление включает в себя следующие реквизиты:

Показатели Описание
Полное наименование подразделения органов Федеральной миграционной службы по месту проживания несовершеннолетнего (региона расположения квартиры)
Фамилия, имя и отчество заявителя а также дата его рождения
Данные паспорта гражданина Российской Федерации или же иного документа, который удостоверяет личность составляющего заявление
Если заявление пишет представитель ребенка его реквизиты (Ф.И.О., год рождения и иные)
Адрес нового места регистрации ребенка
Дата составления документа подпись самого несовершеннолетнего
Заверяющая подпись сотрудника Федеральной миграционной службы

 

При этом необходимо помнить, что заявление рассматриваемого типа может быть отправлено средствами электронной связи (факс, интернет-почта).

Но в дальнейшем данное заявление должно быть в обязательном порядке передано по предыдущему месту проживания.

Если имеется такая необходимость – заявителю может быть выдана копия поданного им заявления. Она заверяется должностными лицами регионального отделения ФМС.

Прилагаемые документы

Перечень документов, необходимых для реализации процедуры рассматриваемого типа, отличается в зависимости от самых разных факторов (является ли ребенок собственником, иное). При возможности представителю интересов стоит заранее ознакомиться с данным вопросом.

Если требуется осуществить выписку из муниципальной, не приватизированной квартиры, потребуется подготовить следующие документы:

Показатели Описание
Справка из паспортного стола о зарегистрированных в квартире лицах
Паспорт гражданина РФ представителя интересов
Свидетельство о рождении ребенка или же его паспорт
Технические паспорта на квартиры как на старую, так и на новую
Договор социального найма  —
Документ подтверждающий право собственности на жилье

 

Все обозначенные выше документы необходимо представить в органы опеки. После получения письменного согласия следует обратиться с ним в паспортный стол, приложив соответствующим образом составленное заявление.

Аналогичный набор документов требуется в случае, когда несовершеннолетний выписываемый является собственником. Если же ребенок каких-либо прав на квартиру, из которой его выписывают, не имеет, то пакет документов будет минимальным.

В него входит следующее:

Показатели Описание
Паспорт родителя или иного представителя интересов
Свидетельство о рождении ребенка паспорт гражданина РФ
Заявление

 

Все обозначенные выше документы опять же необходимо будет сдать в паспортный стол. Следует помнить, что форма заявления одинакова для всех обозначенных выше случаев.

Если же имеется необходимость осуществить выписку ребенка через суд, то перечень документов в каждом случае будет индивидуальным.

При необходимости разрешения вопроса именно в судебном порядке стоит обязательно обратиться к квалифицированному юристу. Это позволит существенно ускорить разбора дела.

Видео: выселение из приватизированной квартиры

Основные нюансы

Процедура рассматриваемого типа имеет очень большое количество самых разных нюансов. Желательно предварительно ознакомиться со всеми ними.

К наиболее существенным можно отнести следующее:

Показатели Описание
Выписка несовершеннолетнего и последующая его регистрация в обязательном порядке должна осуществляться с родителями, усыновителями
Если по какой-то причине родители ребенка проживают отдельно от него то необходимо будет в обязательном порядке получить их разрешение на осуществление данной процедуры
Если по какой-то причине ребенок в квартире, где он зарегистрирован, не проживает потребуется решение суда для его выписки
В случае, когда родитель ребенка лишен прав на него несовершеннолетний сохраняет права его на недвижимость
Не допускается выписка ребенка «в никуда» обязательно наличие нового места жительства, причем удовлетворяющего определенным условиям

 

Соблюдение всех обозначенных выше правил строго обязательно. При их несоблюдении реализовать выписку ребенка будет попросту невозможно.

Законодательная база

Процедура рассматриваемого типа достаточно подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве. Перечень нормативно-правовых актов достаточно обширен.

Основополагающими на сегодняшний день являются следующие:

Показатели Описание
Ч.1 ст.№558 ГК РФ кто имеет право предъявлять права собственности на жилую недвижимость
Ст.№247 ГК РФ что такое долевая собственность
Ст.№292 ГК РФ как осуществляется передача прав на квартиру
Ст.№288 ГК РФ основания для владения какой-либо недвижимостью
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет очень много особенностей и нюансов.

Необходимо предварительно максимально подробно изучить порядок её реализации – это позволит избежать многих сложностей, спорных моментов.

brakexpert.ru