Пример заполнения дкп: купить, продать и обменять машину

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2022 года составляет 1 126 193 человека.

Плотность населения — 1 949 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

образец в Сбербанке, ВТБ и других банках

Одним из самых важных пунктов осуществления ипотечного кредитования является грамотное заключение договора купли-продажи приобретаемой в кредит недвижимости. Прежде чем подписывать документ необходимо детально изучить каждый пункт договора, который не должен ущемлять права заемщика. Желательно подключить опытного юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях оформления подобной документации. В данной статье речь пойдет об основных правилах и нюансах оформления договора купли-продажи ипотечной недвижимости.

Подробнее о договоре

Предмет договора

Основные условия

Источник оплаты и порядок расчетов

Срок действия договора

Права и обязанности сторон

Образец заполнения договора

Основные нюансы и возможные ошибки

Бланк договора

Что такое предварительный договор купли продажи?

Подробнее о договоре

Данный документ представляет собой своеобразное подтверждение того, что приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до окончания выплат по кредиту. При заключении данного вида договора необходимо обязательное участие двух сторон — кредитной организации, выдающей ипотеку, а также заемщика. В стандартном договоре указываются обязательные для заполнения пункты — заемщику необходимо внимательно вносить все требуемые данные и тщательно проверять информацию, представленную в документе. В договоре обязательно указывается предмет ипотеки — залоговое имущество, приобретаемое заемщиком. Дополнительно фиксируется точный срок окончания ипотечных выплат.

Также прописываются права и обязанности сторон, заключающих ипотечную сделку.

Предмет договора

Согласно ст. 554 ГК РФ предметом ипотечного договора является приобретаемая недвижимость. До момента окончания ипотечных выплат квартира находится в собственности банка — всё это детально отображается в договоре с указанием точных информационных данных о приобретаемой недвижимости. В договоре обязательно указывается общая площадь, количество комнат, особенности планировки, а также цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Основные условия

Существует перечень обязательных условий, при отсутствии хотя бы одного из которых документ не будет иметь юридическую силу. Договор обязательно должен содержать наименование документа, информацию обо всех участниках сделки, а также предмет договора. Обязательными пунктами являются полные информационные данные, позволяющие детально идентифицировать всех участников ипотечной сделки.

В документе обязательно прописываются паспортные данные участников, точные адреса их регистрации, а также ИНН. Также указывается полная информация обо всех документах, подтверждающих, что продавец является владельцем имущества (договор дарения, купли-продажи и так далее). Прописывается детальная характеристика предмета осуществляемой сделки — точный адрес, общая площадь имущества, а также наличие возможных обременений. Также указывается цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Дополнительно в договоре указывается полный перечень всех лиц, которые будут проживать в квартире. Среди важных условий можно выделить указание информации о состоянии квартиры с упоминанием ключевых особенностей планировки, сведений о ремонте и наличии предметов мебели. Также может прилагаться дополнительная справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Дополнительно могут быть указаны сведения о тех, кто несет все расходы по сделке — оплата нотариальных пошлин и так далее.

Источник оплаты и порядок расчетов

В ипотечном договоре обязательно указывается общая сумма, переданная банку до подписания договора. При наличии первоначального взноса в ипотечном договоре купли-продажи обязательно указывается, что часть средств заемщик внес из личных сбережений, а другая часть оплаты предоставляется банком в качестве кредита.

В договоре прописывается процент, который начисляется на общую сумму кредита. Также указываются сведения о полном нахождении приобретаемой квартиры в залоге кредитора (банковской организации).В разделе заключаемых договорных обязательств — «Особенности расчетов между сторонами» указываются данные об общей стоимости залоговой квартиры. Также детально прописываются все этапы выплаты долга.

Срок действия договора

Договор купли-продажи ипотечной квартиры вступает в силу сразу после момента подписания. При этом в договоре обязательно указываются сроки ипотечного залога, которые действуют до момента окончательного выполнения обязательств между банком и держателем ипотеки.

Права и обязанности сторон

Данный пункт договора является самым объемным. В обязанности продавца входит наличие обязательной страховки объекта ипотеки от всех существующих рисков — повреждения, утраты имущества и так далее. При этом необходимо предоставить копии документов, которые будут подтверждать факт наличия страховки. Дополнительно в договоре прописывается стандартный пункт об обязательном уведомлении кредитора о любых возникающих изменениях условий страховки.

В данном пункте указываются условия, при которых обе стороны могут законно требовать расторжения существующего договора, а также применения штрафных санкций.

Образец заполнения договора

Заключение сделки предполагает обязательное наличие предварительного договора купли-продажи, образец которого представлен ниже.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Договор купли продажи с использованием ипотеки Сбербанка

Основные нюансы и возможные ошибки

Подписывая стандартный договор купли-продажи ипотеки, необходимо учитывать важные нюансы. Важно обращать внимание на цену, которая обозначена в договоре и внимательно изучить пункт, касающийся размера ипотечной ставки. В договоре на приобретение ипотечной недвижимости необходимо предусмотреть следующие нюансы:

1. Стандартный порядок расчетов. Необходимо заранее договориться о том, кто понесет дополнительные расходы по ипотечной сделке. Всё дело в том, что в тарифах некоторых стандартных кредитных учреждений предусмотрены дополнительные комиссии за снятие, также перевод денежных средств.
2. Также необходимо обратить внимание на срок передачи ипотечной недвижимости. Дату передачи залоговой квартиры необходимо заранее обсудить и указать в документе. Если на момент ипотечной сделки в квартире прописаны иные лица, необходимо указать точные сроки их выписки.
3. Важно проверять все введённые данные договора. При совершении любых ошибок при подписании документа он может не пройти государственную регистрацию. Опытные юристы советуют, что договор купли-продажи ипотечной недвижимости необходимо перечитывать несколько раз — чаще всего важная информация, предоставляемая банком, прописывается мелким шрифтом.

В договоре могут встречаться профессиональные термины, значение которых необходимо сразу уточнить у юриста. Следует помнить, что после подписания договора расторгнуть его практически невозможно (сделать это можно только через суд при наличии серьезных нарушений второй стороны — участника подписания договора).

Бланк договора

Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой в ипотеку, можно оформить в простой письменной форме, а также в нотариальной. Выбор будет непосредственно зависеть от желания участников сделки и их юридических интересов. При подписании простого письменного договора важно грамотно составлять каждый пункт.

Текст документа может помочь составить нотариус — помощь профессионального специалиста позволит учесть все важные нюансы оформления и правильно заполнить все пункты.

Что такое предварительный договор купли продажи?

Заключение предварительного договора является обязательным при оформлении ипотечной сделки. Всё дело в том, что для сбора документации необходимо время и чтобы ни один из участников договора не смог поменять решение заключается специальный вид договора — предварительный, который также как и основной, имеет собственную юридическую силу.Сразу же после подписания договора обеими сторонами он вступает в силу.

Projects

Управление многокластерной конфигурацией

Проекты поддерживают управление configMaps, непрерывными развертываниями, секретами, службами, квотами, контролем доступа на основе ролей и многопользовательским ведением журналов за счет использования федеративных ресурсов. При создании проекта DKP создает федеративное пространство имен, которое распространяется на кластеры Kubernetes, связанные с этим проектом.

Федерация в этом контексте означает, что общая конфигурация распространяется из центрального расположения (DKP) на все кластеры Kubernetes или предварительно определенную группу подмножеств под управлением DKP. Эта предварительно определенная группа подмножеств кластеров Kubernetes называется проектом.

Проекты позволяют группам последовательно развертывать свои конфигурации и службы в кластерах. Проекты позволяют центральному ИТ-отделу или бизнес-подразделению совместно использовать свои кластеры Kubernetes между несколькими командами. Используя проекты, DKP использует федерацию кластеров Kubernetes (KubeFed) для координации конфигурации нескольких кластеров Kubernetes.

Kommander позволяет пользователю использовать метки для выбора вручную или динамически кластеров Kubernetes, связанных с проектом.

Пространство имен проекта

Пространства имен проектов изолируют конфигурации между кластерами. Индивидуальные стандартные пространства имен Kubernetes автоматически создаются на всех кластерах, принадлежащих проекту. При создании нового проекта вы можете настроить имя создаваемого пространства имен Kubernetes. Именно объединение всех этих отдельных стандартных пространств имен Kubernetes составляет концепцию пространства имен проекта. Пространство имен проекта — это концепция, специфичная для Kommander.

Создать проект

При создании проекта необходимо указать имя проекта, имя пространства имен (необязательно) и способ, позволяющий Kommander определить, какие кластеры Kubernetes будут частью этого проекта.

Как упоминалось ранее, пространство имен проекта соответствует объединенному пространству имен Kubernetes. По умолчанию имя пространства имен создается автоматически на основе имени проекта (первые 57 символов) плюс 5 уникальных буквенно-цифровых символов. Вы можете указать имя пространства имен, но вы должны убедиться, что оно не конфликтует с каким-либо существующим пространством имен в целевых кластерах Kubernetes, которые будут частью проекта.

Чтобы определить, какие кластеры Kubernetes будут частью этого проекта, вы можете вручную выбрать существующие кластеры или определить метки, которые Kommander будет использовать для динамического добавления кластеров. Последнее рекомендуется, потому что это позволит вам позже развернуть дополнительные кластеры Kubernetes и автоматически связать их с проектами на основе их меток.

Чтобы создать проект, вы можете либо использовать пользовательский интерфейс DKP, либо создать объект Project в кластере Kubernetes, где работает Kommander (используя kubectl или Kubernetes API). Последний позволяет декларативно настраивать ресурсы Kommander. Он доступен для всех видов ресурсов Kommander.

Создать проект — метод пользовательского интерфейса

Вот пример того, как выглядит создание проекта с использованием пользовательского интерфейса DKP:

Создать проект — метод CLI

Следующий пример представляет собой объект YAML Kubernetes для создания Kommander Проект. Этот пример не работает дословно, поскольку он зависит от имени рабочей области, которая была создана ранее и не существует по умолчанию в вашем кластере. Используйте этот формат в качестве примера и заполните соответствующим образом имя рабочей области и имя пространства имен вместе с соответствующими метками.

 версия API: workspaces.kommander.mesosphere.io/v1alpha1
вид: проект
метаданные:
  имя: Имя моего проекта
  пространство имен: my-project-k8s-namespace-name
спецификация:
  рабочая областьСсылка:
    имя: имя моей рабочей области
  namespaceName: myworkspacename-di3tx
  размещение:
    кластерСелектор:
      метки соответствия:
        кластер: prod 

КОД

Для проектов поддерживаются следующие процедуры:

Примечания к выпуску 2.

3.0

Версия 2.3 DKP® была выпущена 16 августа 2022 г.

Чтобы загрузить этот продукт, вы должны быть зарегистрированным пользователем и войти на портал поддержки. Новые клиенты должны связаться со своим торговым представителем или написать на адрес [email protected], прежде чем пытаться загрузить или установить DKP.

Сводка выпуска

Добро пожаловать на платформу D2iQ Kubernetes (DKP) 2.3! Этот выпуск содержит исправления обнаруженных проблем, включает изменения из предыдущих выпусков, а также обеспечивает совместимость и поддержку других пакетов, используемых в DKP.

Поддерживаемые версии

Any DKP cluster you attach using DKP 2.3.0 must be running a Kubernetes version in the following ranges:

DKP 2.3 поставляется с поддержкой Kubernetes 1.23, что позволяет вам пользоваться новейшими функциями и исправлениями безопасности в вышестоящем Kubernetes. Этот выпуск содержит около 47 улучшений. Чтобы узнать больше об основных функциях этого выпуска, посетите https://kubernetes.io/blog/2021/12/07/kubernetes-1-23-release-announcement/.

Функции и улучшения

В этот выпуск включены следующие улучшения.

Поддержка Amazon EKS

DKP 2.3 упрощает управление кластерами EKS. При использовании AWS Elastic Kubernetes Service (EKS) необходимо добавить дополнительные сервисы для таких возможностей, как управление несколькими кластерами, операционная аналитика, Kubecost, Flux, Velero, Prometheus, Grafana, Cert-Manager, Calico, Gatekeeper, Dex и искусственный интеллект. (AI) и машинное обучение (ML) на основе Kubeflow.

DKP приносит пользу клиентам EKS, предоставляя все компоненты, необходимые для готовой к работе среды Kubernetes. DKP 2.3 предоставляет возможность инициализировать кластеры EKS с помощью пользовательского интерфейса DKP. Помимо вышеперечисленного, DKP 2.3 также предоставляет возможность обновлять кластеры EKS с помощью платформы DKP, что позволяет управлять полным жизненным циклом кластеров EKS с централизованной платформы. .

DKP повышает ценность Amazon EKS благодаря таким функциям, как время окупаемости, облачная экспертиза, безопасность военного уровня и низкая совокупная стоимость владения, а также другие функции, описанные в разделе инфраструктуры EKS.

Кроме того, теперь мы предоставляем возможность обновления EKS через интерфейс командной строки.

Поддержка GCP

Подготовьте свои кластеры Kubernetes на Google Cloud Platform с помощью DKP 2.3. Выбрав DKP в качестве платформы для управления несколькими кластерами, вы теперь сможете централизованно управлять всеми своими кластерами Kubernetes в трех ведущих общедоступных облачных провайдерах (AWS, Azure и GCP), упрощая управление несколькими облаками Kubernetes с помощью ДКП.

Присоединить существующий кластер GKE к DKP

Вы можете подключить существующий кластер GKE (Google Kubernetes Engine) к DKP. После подключения вы можете использовать DKP для проверки кластера и управления им.

Улучшенный сайт документации

DKP 2.3 поставляется с консолидированной документацией, в которой мы реорганизовали и обновили ранее отдельную документацию Konvoy и Kommander в новый справочный центр D2iQ. Это предоставляет вам улучшенные функции поиска и дает нам возможность в будущем добавлять мультимедийный контент. Изучите новый справочный центр D2iQ на том же сайте, что и нашу предыдущую документацию. Вы по-прежнему можете получить доступ ко всей документации, поддерживаемой n-2, на странице https://archive-docs.d2iq.com/.

Новая организация подчеркивает возможности, доступные только для пользователей DKP Enterprise, такие как EKS и AKS, где вы увидите новый значок Enterprise:

Предыдущие версии документации остаются доступными на нашем сайте архивных документов.

Множественные зоны доступности

Зоны доступности (AZ) — это изолированные местоположения в регионах центра обработки данных, где возникают и работают общедоступные облачные службы. DKP теперь поддерживает несколько зон доступности. Поскольку все узлы в пуле узлов развернуты в одной зоне доступности, вам может потребоваться создать дополнительные пулы узлов, чтобы убедиться, что в вашем кластере есть узлы, развернутые в нескольких зонах доступности. По умолчанию узлы плоскости управления создаются в трех разных зонах. Однако рабочие узлы по умолчанию находятся в одной зоне доступности. Вы можете создавать дополнительные пулы узлов в других зонах доступности с помощью Команда dkp создать пул узлов .

Пользовательские домены и сертификаты для рабочей нагрузки (управляемые и присоединенные) Кластеры

Настройте личный домен и сертификат для управляемого или присоединенного кластера. DKP поддерживает настройку собственного имени домена для каждого кластера, поэтому вы можете получить доступ к пользовательскому интерфейсу DKP и другим службам платформы через этот домен. Кроме того, вы можете предоставить собственный сертификат для домена, или он может быть выдан автоматически Let’s Encrypt (или другими центрами сертификации, поддерживающими протокол ACME).

Обновлены имена комплектов образов

Мы изменили расширения комплектов образов с tar.gz на .tar следующим образом:

• Комплект образов Kommander теперь называется kommander-vage. 3.0.0. tar

• Пакет изображений каталога DKP теперь называется dkp-catalog-applications-image-bundle-v2.3.0.tar

• Пакет изображений приложений каталога DKP Insights теперь называется dkpage-insight-inss-insight-inss-dkpage пакет-v2.3.0.tar

Так как эти файлы больше не являются сжатыми файлами (.gz), они больше не требуют распаковки.

Обновления DKP

От версии 2.2 до последней версии 2.3 доступны следующие обновления:

Для получения дополнительной информации см. Обновление DKP | Поддерживаемые пути обновления.

Сведения об оповещениях DKP Insights

DKP Insights обнаруживает различные аномалии в кластерах и рабочих нагрузках Kubernetes и представляет их в виде предупреждений Insight Alerts в таблице Insights. В этом выпуске мы улучшаем оповещение о аналитике со страницей сведений. Дополнительные сведения см. в примечаниях к выпуску DKP Insights.

Поддержка конфигурации и развертываний на уровне кластера

Когда вы включаете приложение для рабочей области, вы развертываете это приложение во всех кластерах в рабочей области. Вы также можете включить или настроить приложение в определенных кластерах в рабочей области. Эта расширенная функциональность позволяет использовать DKP в сценарии с несколькими кластерами, не ограничивая управление кластерами из одной рабочей области.

Включение и настройка приложений на уровне кластера — это функция только для предприятий, которая позволяет настраивать все приложения Workspace (платформа, каталог DKP и настраиваемые приложения) в ваших управляемых и подключенных кластерах, независимо от конфигурации вашей среды (сетевой или воздушной). — с промежутком).

Обновление vSphere из интерфейса командной строки

Мы предоставили возможность обновлять основные дополнения, а также версию Kubernetes через интерфейс командной строки. Дополнительные сведения см. в следующих разделах:

• Обновление DKP Enterprise | Upgrade-the-core-addons

• Обновление DKP Enterprise | Upgrade-the-Kubernetes-version

Политика хранения журнала Grafana Loki

По умолчанию срок хранения Grafana Loki составляет одну неделю. Если вы хотите хранить метаданные журнала и журналы в течение другого периода времени, переопределите ConfigMap, чтобы изменить период хранения в Grafana Loki.

Компоненты и приложения 2.3.0

Ниже приведены версии компонентов и приложений для DKP 2.3.0.

Components

Приложения