Секреты покупки и: Читать онлайн «Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка», Галина Парусова – Литрес

Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника (Екатерина Ованова)

Купить офлайн

Цена на сайте может отличаться от цены в магазинах сети. Внешний вид книги может отличаться от изображения на
сайте.

Цена на сайте может отличаться от цены в магазинах сети. Внешний вид книги может отличаться от изображения на
сайте.

В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки — правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков, связанных с этим важным шагом — особенности страхования, применение Федерального закона 214-ФЗ, правила приема квартиры у застройщика.
Автор раскрывает множество секретов, которые может знать только практик, много лет изучающий тему на собственном опыте: как сделать бюджетный ремонт, который увеличит стоимость квартиры в 1,5 раза, на что обратить внимание, если вы решились на перепланировку, и каким образом вдвое увеличить выгоды при аренде квартиры.
Эта книга — ваша инвестиция в себя, как собственника и инвестора, в ваше настоящее и будущее.

Описание

Характеристики

В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки — правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков, связанных с этим важным шагом — особенности страхования, применение Федерального закона 214-ФЗ, правила приема квартиры у застройщика.
Автор раскрывает множество секретов, которые может знать только практик, много лет изучающий тему на собственном опыте: как сделать бюджетный ремонт, который увеличит стоимость квартиры в 1,5 раза, на что обратить внимание, если вы решились на перепланировку, и каким образом вдвое увеличить выгоды при аренде квартиры.
Эта книга — ваша инвестиция в себя, как собственника и инвестора, в ваше настоящее и будущее.

Омега-Л

На товар пока нет отзывов

Поделитесь своим мнением раньше всех

Как получить бонусы за отзыв о товаре

1

Сделайте заказ в интернет-магазине

2

Напишите развёрнутый отзыв от 300 символов только на то, что вы купили

3

Дождитесь, пока отзыв опубликуют.

Если он окажется среди первых десяти, вы получите 30 бонусов на Карту Любимого Покупателя. Можно писать
неограниченное количество отзывов к разным покупкам – мы начислим бонусы за каждый, опубликованный в
первой десятке.

Правила начисления бонусов

Если он окажется среди первых десяти, вы получите 30 бонусов на Карту Любимого Покупателя. Можно писать
неограниченное количество отзывов к разным покупкам – мы начислим бонусы за каждый, опубликованный в
первой десятке.

Правила начисления бонусов

Книга «Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника» есть в наличии в интернет-магазине «Читай-город» по привлекательной цене.
Если вы находитесь в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону или любом
другом регионе России, вы можете оформить заказ на книгу
Екатерина Ованова
«Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника» и выбрать удобный способ его получения: самовывоз, доставка курьером или отправка
почтой. Чтобы покупать книги вам было ещё приятнее, мы регулярно проводим акции и конкурсы.

народные приметы и секреты предков

Больше 60% новоселов России верят в народные приметы при покупке жилья. Свои секреты были и у наших предков: с их помощью прогоняли духов и призывали благополучие.

Приобретение нового жилья — важное событие в жизни каждого человека, естественно, хочется, чтобы все прошло без сучка и задоринки. Помимо факторов объективных, многие новоселы при покупке недвижимости следуют и народным приметам. Наши предки в подобной ситуации подходили к переезду тщательно, соблюдая традиции для подготовки дома к жизни в достатке и благополучии.

Прощаемся с прошлым: съезжаем со старого жилья

Любой переезд начинается с прощания: старое жилье надо покинуть, но сделать это надо по всем правилам. Тогда и новым хозяевам жить будет комфортно, и старые будут избавлены от напастей.

Мусор — забираем, монеты — оставляем

Наши предки были уверены, что перед отъездом в старом жилье надо прибраться. И дело не только в вежливости: по оставшемуся в доме мусору могли навести порчу, поэтому его сжигали или закапывали.

Но кое-что оставить в доме считалось хорошим тоном. Чтобы новые хозяева пребывали в достатке, в жилище оставляли несколько монет. По той же причине деньги подбрасывали в свой новый дом перед заселением. 

Как переезжали домовые

Домового считали хранителем дома. Он имел связь с духами, защищал семью от действия злых сил и прочих напастей, помогал в быту и, вообще, следил за благополучием. Естественно, такого важного члена домохозяйства оставлять было нельзя: при переезде его всегда звали с собой. Ритуалов много, самый простой — при переезде открыть сумку и пригласить верного помощника последовать в новый дом.

Звать с собой домового было не принято, если в старом доме оставались другие члены семьи, или это жилье не принадлежало переезжающим. В этом случае в новом доме домового надо было к себе пригласить. Для этого на стол выставляли сладости и кувшин с молоком со словами «Батюшка приди!». 

Новый дом: готовим жилье к заезду

К переезду следовало подготовить и новый дом. Особые приметы существовали не только в отношении уборки физической, но и очищения духовного.

Сила кота и бытовой цинизм

Первым впустить кота в новый дом — самая популярная примета, которую соблюдают при переезде и сегодня. На кота возлагали очень серьезную миссию: он должен был подружиться с духами и выявить все места с плохой энергетикой. Например, если кот не садился в один из углов кухни, туда не ставили стол. И наоборот — в какой части комнаты он ложился, там и размещали кровать. А вот собаку принято было запускать последней.

Также считалось, что кот приносит благополучие и достаток, а еще забирает на себя все проблемы из прошлого: считалось, что они переходят на первого переступившего порог. По этой же причине соблюдалась и еще одна спорная примета: если кота не было, в дом заходил самый пожилой член семьи. Согласно поверью, кто первым в дом войдет — тот его первым навсегда и покинет. Такая вот своеобразная жертва новой недвижимости.

Веник — гарант благополучия

Как только кот давал добро на заезд, приступали к уборке, для чего обязательно использовали веник. К этому предмету относились очень трепетно: им обметали новорожденных и лечили от болезней. Поэтому в новый дом покупали новый веник, причем это надо было делать на растущую луну и не в августе. После уборки веник ставили в углу ручкой вниз для защиты от сглаза.

Первые дни в новом доме: чтобы все было благополучно

Были ритуалы и для первых дней в новом доме. Важно было окончательно изгнать злых духов и задать благоприятный тон для проживания. 

Первая ночь не для людей

Первая ночь в новом доме — настоящее событие, но проводили ее тут не новоселы, а петух. Птица символизировала счастье и плодородие, а еще изгоняла нечистую силу своим кукареканьем. Вернувшись на утро, хозяева следили за поведением петуха. Громко кукарекал — к свадьбе, тряс головой — к беде, хлопал крыльями — к смерти в доме. Впрочем, предсказателя ждала незавидная судьба: из него делали холодец — блюдо было главным на новоселье.

Ночь после заезда

Примета о первой ночи на новом месте тоже известна многим. Незамужние девушки перед сном должны были произнести присказку: «На новом месте приснись жених невесте». Все остальные могли задать интересующий их вопрос. Считалось, что во сне придут все ответы.

Современные приметы

В современном мире тоже есть место приметам: согласно опросам, более 60% новоселов в России в них верят. Вот некоторые из них:

• В США многие застройщики пропускают в нумерации 13 этаж. Некоторые покупатели отказываются заключать сделки в пятницу 13 и соблюдают другие правила нумерологии.
• Следующая популярная методика — фен-шуй. Например, хорошим местом расположения дома считается локация у воды, плохим — на Т-образном перекрестке. Также согласно азиатской традиции, не рекомендуется переезд в високосный год.
• Во многих израильских домах лифты по субботам автоматически останавливаются на каждом этаже. Причина — шабат, когда нельзя работать и нажимать кнопки технических устройств. 
• Новоселье надо устроить еще до разбора вещей и расстановки мебели. На праздник лучше позвать побольше детей: они несут положительную энергетику.
   

Взгляд со стороны: забавные приметы риелторов

В процессе покупки жилья участвуют не только продавцы и покупатели, но и риелторы. У них за время практики тоже скопились свои приметы:

• В квартиру первыми должны зайти клиенты, если это пара — лучше, чтобы первой порог переступила женщина.
• В квартире риелтору обувь лучше не снимать, а надевать бахилы. Если ходить по дому босиком, можно энергетически сделать его «своим», значит он будет долго продаваться.
• Нельзя рассказывать о завершении сделки, даже если аванс уже внесен. Также нельзя планировать, на что заработанные деньги будут потрачены. Иначе сделка не состоится.  
• Если во время просмотра клиент спотыкается о порог или цепляется за косяк у входной двери — он сюда еще вернется, скорее всего в качестве покупателя.
• Если продавец отказывает первому покупателю с более-менее адекватной ценой, то квартира зависает надолго.
• Если просмотр квартиры срывается даже по уважительной причине, то при просмотре в другой день куплена она не будет.
• Если в день заключения одной сделки устроить показ по другой квартире — он будет удачным.
• Начинающему риелтору после первой сделки надо купить кожаный кошелек и положить в него неразменную купюру с прибыли. С каждой новой сделки — пополнять коллекцию таких купюр.
• Чтобы квартира быстрее продалась — посидеть пару минут на правоустанавливающих документах, затем вытащить их из под себя, крепко сжать и только потом вставать.
   

Покупка квартиры — процесс важный и сложный. Поэтому каждый новосел делает собственный выбор — усложнят его приметы или придадут особую изюминку.

7 секретов покупок на Amazon, которые помогут вам сэкономить

• Практические советы и советы

Следуя этим гениальным советам, сообразительные покупатели могут совершать покупки на Amazon менее чем за 1 доллар или даже бесплатно.

Фото: istockphoto.com

Несмотря на то, что Amazon уже известен тем, что предлагает покупателям выгодные предложения благодаря своей конкурентоспособной модели ценообразования, все еще существуют некоторые приемы, позволяющие сэкономить еще больше денег на многих транзакциях. Использование этих секретов покупок на Amazon гарантирует, что вы всегда будете получать лучшее предложение.

Подождите, пока ударит молния

Каждый день Amazon предлагает подборку Lightning Deals, предложений с ограниченным сроком действия, которые доступны только в течение ограниченного времени и в ограниченном количестве. В этих предложениях часто фигурируют популярные и дорогие товары, поэтому стоит внимательно следить за этой страницей. Цены Lightning Deal доступны для всех покупателей (даже если у них нет учетной записи Prime), за исключением Prime Day, когда они становятся эксклюзивными предложениями Prime.

Бесплатная доставка

Фото: istockphoto.com

В то время как участники программы Prime имеют право на бесплатную 2-дневную доставку большинства товаров, те, у кого нет подписки Prime, должны платить за доставку любого заказа на сумму менее 25 долларов США. Если ваша корзина не совсем соответствует порогу в 25 долларов, установите параметры поиска, чтобы найти недорогие наполнители корзины. Сайт filteritem.com служит той же цели. Менее чем за 1 доллар вы найдете полезные продукты, такие как пищевая сода, акриловая краска и кисти для макияжа.

Поиск ежедневных купонов

Amazon известен своими ежедневными низкими ценами, но знаете ли вы, что они также предлагают интерактивные купоны на множество популярных товаров? Перейдите на страницу их купонов, чтобы сэкономить на продуктах, предметах домашнего обихода, электронике и многом другом. Ищите купоны по категориям, чтобы было проще найти то, что вы ищете.

Используйте средство отслеживания цен

Цены на Amazon регулярно колеблются, и есть способ отслеживать эти колебания, чтобы получать самые выгодные предложения: добавьте средство отслеживания цен Amazon в свой веб-браузер или используйте специальный такой сервис, как camelcamelcamel.com. Вы сможете увидеть, насколько низко падает цена на конкретный товар, чтобы решить, следует ли вам купить его сейчас или дождаться более низкой цены. Некоторые из этих сервисов даже уведомят вас, когда товар, который вы отслеживаете, достигнет указанной цены.

Найдите бесплатные электронные книги

Фото: istockphoto.com

Amazon предлагает цифровые версии практически любой книги, о которой вы только можете подумать, которую вы можете загрузить на свой Kindle всего за несколько минут. Однако сообразительные читатели знают, что розничный продавец также «продает» тысячи книг совершенно бесплатно. Просто зайдите в раздел бесплатных электронных книг Amazon и просматривайте — и покупайте — сколько душе угодно. Используйте функцию расширенного поиска Amazon, чтобы сузить область поиска и включить только те жанры и категории, которые вам нравятся.

Оформить заказ на складе Amazon

Фото: Amazon.com

Отправляйтесь на склад Amazon, чтобы найти возвращенные, бывшие в употреблении и восстановленные товары, которые доступны с большой скидкой. Многие из этих продуктов могут просто поставляться в открытых или поврежденных коробках, в то время как в остальном они содержат совершенно новые и в идеальном рабочем состоянии. Делайте покупки по категориям, чтобы легче было найти то, что вы ищете.

Поиск скидок 

Ищете товар в определенной категории и хотите получить лучшее предложение? Используйте этот прием, чтобы сузить параметры поиска и показывать только товары со скидкой. Например, если вы ищете ноутбук, добавьте «&pct-off=50-90» в конце URL-адреса страницы результатов поиска, чтобы видеть только товары со скидкой от 50 до 90 процентов.

10 секретов покупок, о которых Amazon не хочет, чтобы вы знали

УПРАВЛЯЙ ДЕНЬГАМИ

—
ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ

Нравятся низкие цены на Amazon? Ознакомьтесь с этими советами, чтобы сэкономить больше с гигантом онлайн-торговли.

Последнее обновление

3 апреля 2023 г.

|

К

Кэт Лафуэнте

|
Отредактировано

Михаил Курко

Мы можем получить компенсацию за продукты и услуги, упомянутые в этой истории, но мнения принадлежат автору. Компенсация может повлиять на то, где появляются предложения. Мы не включили все доступные продукты или предложения. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги, и о нашей редакционной политике.

Любите вы это или ненавидите, Amazon — это безжалостная торговая сила, на которую все полагаются во всем, от обуви и одежды до кухонных принадлежностей и аксессуаров. Благодаря молниеносной доставке и низким ценам Amazon поможет вам избежать денежного стресса и получить то, что вам нужно, за меньшие деньги.

Но знаете ли вы, что есть и другие способы сэкономить на Amazon, о которых продавец вам не говорит? Вот что мы нашли и что вам следует знать.

6 гениальных лайфхаков, которые должны знать покупатели Amazon

Служба поддержки может помочь вам в заключении сделок

гудлуз/Adobe

Есть большая вероятность, что вы связались со службой поддержки Amazon только тогда, когда что-то пойдет не так, например, если кто-то украл вашу посылку с вашего крыльца или товар прибыл сломанным. Однако есть и другие способы воспользоваться этой услугой, которые Amazon на самом деле не рекламирует.

Например, представители службы поддержки клиентов могут возместить разницу, если цена снизится после покупки товара, или сообщить вам, если что-то скоро поступит в продажу (если вы спросите).

Amazon Prime может заставить вас тратить больше

Деннизн/Adobe

Подписка на Amazon Prime удобна и предлагает бесплатную доставку почти всего, что вы заказываете. Однако вы можете не осознавать, что ваше членство может фактически заставить вас тратить больше денег в долгосрочной перспективе.

Исследования показывают, что покупатели Prime тратят 1000 долларов в год, в отличие от их коллег без услуги, которые тратят примерно от 100 до 500 долларов.

Совет для профессионалов:  Если вы не можете жить без подписки Prime, вы можете вернуть деньги, воспользовавшись одной из лучших кредитных карт Amazon для покупок.

Игнорировать прейскурантные цены

ifelstock/Adobe

Всегда приятно заключать сделку, но знать, когда вы получаете выгодную сделку, может быть неясно, когда дело доходит до прейскурантных цен. Прейскурантные цены не только произвольны, но и редко используются другими розничными торговцами, что делает их использование потенциально вводящим в заблуждение.

С этой целью вам лучше игнорировать прейскурантную цену и сравнивать фактические розничные цены, чтобы увидеть, действительно ли вы получаете выгодную сделку.

Оставить товары в корзине

PixieMe/Adobe

Мы все были в этом: вы заходите на Amazon, чтобы купить продукты, и отвлекаетесь на то, что вам на самом деле не нужно. Вы заканчиваете тем, что кладете его в корзину, но не хотите нажимать на курок, потому что вы просто не можете оправдать покупку.

Однако Amazon не говорит вам, что цена на этот товар может упасть, если вы оставите его в своей корзине. Просто еще один способ заманить вас к покупке предмета, который вам может не понадобиться.

Перейти инкогнито

Pixel-Shot/Adobe

Ни для кого не секрет, что данные о клиентах важны для таких ритейлеров, как Amazon, поскольку они могут лучше ориентировать свою рекламу на вас и заставить вас тратить больше денег. Тем не менее, вы можете использовать хитрый хак Amazon, чтобы делать покупки в режиме инкогнито в Google Chrome.

Это означает, что в вашем браузере не будет никаких данных о ваших доходах и финансах, поэтому вы можете увидеть более низкие цены на нужные вам товары. Таким образом, вы можете купить товар сразу за меньшие деньги, не позволяя Amazon отслеживать вас.

Prime Video может заставить вас тратить больше

ТоварищNeko/Adobe

Одним из преимуществ Amazon Prime является Prime Instant Video, кладезь бесплатного видеоконтента. Это отличная вещь, когда приходит время разгульных шоу, таких как «Карнивал Роу» или «Подземная железная дорога».

Однако, если у вас есть членство, вы, скорее всего, отложите дополнительные деньги на фильмы и шоу, которые не бесплатны. Фактически, 30% видеоконтента на платформе оплачиваются дополнительно, что Amazon точно не рекламирует.

Всегда есть код купона

творческая душа/Adobe

Это серьезный прием старой школы, когда дело доходит до того, как управлять своими деньгами, но он по-прежнему является ценным инструментом в вашем финансовом арсенале. Прежде чем покупать что-либо на Amazon, поищите купоны в Интернете или используйте расширение для браузера, например Honey.

Вы даже можете использовать несколько купонов при одной покупке или даже иметь купоны с истекшим сроком действия, которые будут соблюдаться службой поддержки клиентов Amazon. Немного беготни может превратиться в серьезную экономию.

Алекса не твой друг по магазинам

Энтони Браун/Adobe

Чтобы ваш опыт работы с Amazon не был похож на покупки в магазине и больше напоминал времяпрепровождение с другом, Amazon создал Echo. Это устройство, которое называется Alexa и которое можно активировать, назвав ее имя, позволяет воспроизводить музыку, составлять список покупок и даже регулировать освещение в вашем доме.

Но будьте осторожны. У вас также может возникнуть соблазн потратить больше денег из-за того, что вам удобно попросить Alexa совершить покупку, а не пользоваться телефоном или ноутбуком. Однако, в отличие от хорошего друга, Алекса не будет пытаться отговорить вас от этого.

Отзывы не так реальны, как вы думаете

черный лосось/Adobe

Все мы полагаемся на обзоры Amazon, чтобы купить то, что, как мы надеемся, является товаром самого высокого качества по самым низким ценам. Тем не менее, Amazon не афиширует, что многие обзоры написаны людьми, которые каким-то образом получили компенсацию, обычно в виде бесплатных товаров или товаров со скидкой.

Это не значит, что эти отзывы фальшивые, но вы должны воспринимать их с долей скептицизма.

Подписаться, сохранить, отписаться

Вивидз Фото/Adobe

Вы когда-нибудь находили супер-выгодное предложение на Amazon только для того, чтобы обнаружить, что оно доступно по этой цене, только если вы подписываетесь на подписку? Чего Amazon не скажет вам, так это того, что вы можете подписаться на подписку, приобрести товар по выгодной цене, а затем отменить подписку, как только товар будет доставлен.

Эта стратегия лучше всего подходит для предметов, которые вам понадобятся только один раз, и может помочь вам сэкономить на этой одноразовой покупке.

Нижняя строка

ifelstock/Adobe

Иногда затраты времени и усилий на то, чтобы стать стратегическим покупателем, могут окупиться в виде дивидендов. Вот почему, принимая эти профессиональные советы близко к сердцу, вы можете сохранить больше денег в своем кошельке.

Но не останавливайтесь на достигнутом. Следите за молниеносными предложениями, рассмотрите возможность установки системы отслеживания цен и не спите на бесплатных книгах Kindle. Все эти тактики могут привести к большей экономии от Amazon.

Capital One Шоппинг

Узнать больше

Роща Сотрудничество

Узнать больше

SurveyJunkie

Подробнее

Сведения об авторе

Кэт Лафуэнте

Кэт Лафуэнте — писатель и редактор из Флориды с большим опытом работы с цифровым и печатным контентом. Ее собственное личное финансовое путешествие — в частности, консолидация долга и его погашение, в свою очередь, повышение ее кредитного рейтинга и становление домовладельцем — вдохновило ее присоединиться к команде FinanceBuzz; она надеется, что сможет помочь другим сделать то же самое.