Задаток образец расписки: Расписка в получении задатка. Образец и бланк для скачивания 2023 года

о получении задатка за квартиру, дом, расписка об аренде квартиры

Имея дело с разного рода операциями, будь то сделки с недвижимостью, получение денег в долг, передача важных бумаг, каждый хочет получить гарантию и не быть обманутым. Потому очень часто можно услышать такую фразу, как «только под расписку».

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность?

Что такое расписка

Расписка – это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:

• денежный заём
• покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью
• передача ценных документов
• выполнение определённых обязанностей
• принятие на хранение имущества

Все сделки, утверждённые распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору.

Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу.

Как правильно составить расписку

Законодательством не предусмотрено серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении. В качестве расписки можно использовать любого рода письменный документ, в котором обязательно указан факт передачи денег, документов, квартиры или другого имущества, а также заверен подписями обеих сторон.

Документ можно составить как самостоятельно, так и заверить у нотариуса. Второй вариант требует уплаты в 4 базовые величины.

Содержание расписки

Составляется расписка в произвольной форме, но обычно содержит следующие пункты:

• название (например, «расписка о принятии имущества на хранение», «расписка о получении задатка на покупку квартиры»)
• дата и место составления
• данные составителя, получателя и свидетелей (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и проживания)
• факт совершения операции (если речь идёт о денежных суммах, то необходимо указать точную цифру)
• сроки уплаты, возврата имущества
• размеры процентов (если сделка подразумевает их выплату)
• место возврата денег, имущества, совершение сделки (очень важно, если составитель проживает в другом городе)
• подписи обеих сторон, а также свидетелей

Расписка в операциях с недвижимостью

При сделках о передаче имущества или принятии его на хранение расписка выступает гарантийным звеном. Однако в более крупных операциях с недвижимостью в действие вступает немного другое правило.

Все согласятся, что самыми ответственными и крупными покупками в жизни каждого человека являются покупка земельного участка, квартиры, автомобиля или коттеджа. Такие крупные товарообменные операции требуют крупных вложений средств, которые не часто оказываются под рукой. Чтобы не упустить желанную жилплощадь или автомобиль, многие стараются предоставить веское обещание о том, что покупка будет совершена, а продавец получит взысканную сумму. Тогда в дело вступает задаток.

Таким образом, покупатель может передать задаток продавцу в качестве гарантии о том, что сделка будет завершена. Задаток является надёжным фиксатором сделки, так как не возвращается покупателю при отмене покупки. Добиться возвращения задатка, причём в двойном размере, можно, лишь доказав, что продажа сорвалась по вине продавца.

В этот момент на месте действия появляется расписка.

Сумма задатка может быть абсолютно любой. В расписке можно указать как фиксированную сумму, так и процентное соотношение к стоимости покупки.

Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости

Расписка в получении денег (задатка) за квартиру или дом составляется в произвольной форме. Оформляя этот документ, можно использовать следующий образец.

Однако в сделках с недвижимостью существуют некоторые требования, которые необходимо выполнить, прежде чем передавать задаток.

• Перед тем, как писать расписку, необходимо составить предварительный договор купли-продажи.
• Если в качестве собственников продаваемой недвижимости выступают несколько человек, то расписку должны написать все, а задаток разделить между собой поровну.
• Расписка должна быть «чистой», без помарок, зачёркиваний и ошибок.
• Если собственник – несовершеннолетний ребёнок, то за него расписку пишут родители, опекуны или усыновители.
• Расписка составляется не заранее, а на месте, в присутствии участвующих в сделке граждан, а также супругов, если таковые имеются.
• Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана. Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
• Образец расписки в получении задатка за земельный участок следует оформлять после его личного осмотра и сверкой с кадастровым планом.
• При оформлении образца расписки при покупке гаража, следует изучить все основания, по которым земля является собственностью продавца, так как постройка гаража на участке может быть запрещена.

Образец расписки об аренде квартиры

Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора. Однако, как и в случае с покупкой недвижимости, выступать самостоятельным документом она не может.

Убедитесь, что соблюдены все условия:

• Необходимо предварительно заключить договор аренды жилого помещения, так как расписка только дополняет его.
• Составление расписки должно быть добровольным актом.

Расписка за внесение оплаты за аренду жилья также не имеет чётких регламентов.

Расписка – веское основание для урегулирования конфликтов. Она имеет очень много плюсов, поэтому не пренебрегайте её оформлением.

Преимущества расписки

1. Является гарантией совершения сделки и получения денежных средств.
2. Выступает страховкой от непредвиденных ситуаций.
3. Представляет собой первостепенное доказательство в суде при судебных разбирательствах.
4. Уберегает от потерь не только денежных, но и психологических.
5. Обеспечивает надёжность и уверенность в операциях с крупными суммами и незнакомыми людьми.
6. Не требует обязательного заверения у нотариуса, как другие официальные и юридические документы.

Никогда не будет лишним оформить небольшой «клочок бумаги» в серьёзных сделках, чтобы обезопасить себя и своё имущество.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

27 августа 2020

Резникова Анна Евгеньевна

0

Добавить в избранное
В избранное

Поделиться

Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой.  Расписка может составляться и без договора. О том, каким образом ее составить, что именно в ней указать, читайте далее.

Вам помогут документы и бланки:

1. Бланк расписки о получении задатка

2. Бланк договора о задатке

• Варианты составления расписки в получении задатка
• Содержание расписки в получении задатка
• Для чего нужен задаток, почему не аванс?

Варианты составления расписки в получении задатка

Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

В договоре предварительной продажи или купли-продажи часто используется термин «аванс», что ставит стороны сделки в более уязвимое положение, так как к ним не применяются положения Гражданского кодекса РФ о задатке. По этой же причине при составлении расписки как самостоятельного документа важно недвусмысленно заявить о том, что речь идет о получении задатка.

Содержание расписки в получении задатка

Содержание расписки в получении задатка может быть произвольным, так как оно не регламентируется «от буквы до буквы». Однако есть ряд обязательных сведений, которые должны присутствовать в документе, иначе его легитимность может быть оспорена.

Расписка в получении задатка должна включать:

• Ф. И. О. сторон, расшифрованные полностью;
• паспортные данные, включая пол, дату и место рождения;
• адрес регистрации и проживания;
• указание на основание передачи денежных средств: «задаток», «в качестве задатка» и т. п.;
• указание суммы задатка цифрами и прописью;
• ссылку на договор, приложением к которому является расписка, либо описание объекта, за который вносится задаток.

Расписка в получении задатка должна быть написана собственноручно человеком, получающим деньги. Печатный вариант рекомендуется составлять только в том случае, если договор задатка заверяется нотариусом.

Для чего нужен задаток, почему не аванс?

Задаток позволяет не только побудить стороны к заключению договора в будущем, но и оштрафовать сторону, по вине которой сделка не была заключена. Есть 3 варианта развития событий:

1. Если сделка сорвалась по совместной договоренности, задаток возвращается.
2. Если сделка отменена по вине покупателя, задаток остается у продавца.
3. Если сделка отменена по вине продавца, он должен вернуть задаток в двойном размере.

Аванс же просто должен быть возвращен при срыве сделки, каких-либо специальных правил не предусмотрено. 

Помните, что при приобретении квартиры лишней бдительности не бывает: не забывайте проверять правильность внесенных в расписку паспортных данных и сверять подпись в расписке с подписью в паспорте.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Расписка». 

Добавить в избранное
В избранное

Поделиться

Предыдущий материал

Следующий материал

Депозитная расписка при продаже бизнеса

Депозитная расписка при продаже бизнеса – это документ, подтверждающий получение платежа (обычно авансового платежа или частичного платежа), сделанного покупателем продавцу. 3 min read

Депозитная расписка для бизнеса продажа — документ, подтверждающий получение платежа (обычно аванса или частичного платежа), сделанного покупателем продавцу.

Шаблон квитанции о депозите

Продавец

Имя __________

Адрес __________

Идентификатор электронной почты __________

Номер телефона __________

Покупатель

Имя __________

Адрес __________

Идентификатор электронной почты __________

Номер телефона __________

90 006 Товар : Товар, за покупку которого продавцу был внесен залог. является __________ (описание товара).

Депозит : Покупатель внес сумму $__________ (введите сумму) в качестве депозита для покупки товара. Настоящим продавец подтверждает получение данного платежа.

Задолженность по оплате : Оставшаяся сумма, которую должен заплатить покупатель для завершения оплаты продаваемого товара, составляет ___________ долларов США (введите сумму).

Следующий платеж : Следующий платеж, который необходимо сделать для покупки товара, составляет __________ долларов США (введите сумму) и должен быть произведен ________ (введите дату).

Другая информация:

1. ____________ (введите данные)

2. ____________ (введите данные)

3. ____________ (введите данные)

4. ____________ (введите информацию)

Продавец и покупатель настоящим подтверждают получение депозита, внесенного в отношении предмета, описанного в этом документе, и также подтверждают, что информация, представленная в этом документе, является достоверной и точной.

Продавец:

Подпись __________ Дата __________

Покупатель:

Подпись __________ Дата __________

Покупка бизнес -соглашения

Покупка бизнес -соглашения — это контракт на передачу владения бизнесом у одной стороны на другую. Он также известен под различными другими именами, такими как:

• Договор купли-продажи
• Соглашение о продаже бизнеса
• Соглашение о передаче бизнеса
• Соглашение о поглощении бизнеса
• Договор купли-продажи для бизнеса
• Соглашение о покупке бизнес-активов

Вы можете использовать соглашение о покупке бизнеса для покупки или продажи всех видов бизнеса, включая отели, розничные магазины и профессиональные услуги.

Договор купли-продажи обычно включает следующую информацию:

• Условия продажи
• Описание активов, являющихся предметом продажи
• Активы, не включенные в продажу
• Способ и способ оплаты при продаже
• Необязательные положения, такие как положения о конфиденциальности и неконкуренции
• Гарантии защиты договаривающихся сторон

Письмо о намерениях приобрести бизнес

Письмо о намерениях — это письменное предложение о покупке бизнеса. В нем излагается соглашение о покупке бизнеса продавца по предложенной цене. Он формально излагает на бумаге намерения сторон и описывает их права и обязанности.

Письмо о намерениях не имеет юридической силы для сторон. Однако это значительно увеличивает шансы на заключение юридического договора, как правило, с некоторыми изменениями.

Письмо о намерении приобрести бизнес Шаблон

Письмо о намерении приобрести бизнес

Дата ___________

Название компании ____________

Полный адрес с почтовым индексом _______________

Ссылка: Приобретение активов (или акций, которые когда-либо применимо) от _____________ (название компании)

В этом письме излагается намерение ___________ (имя покупателя), именуемого в дальнейшем «Покупатель», приобрести активы (или акции, в зависимости от того, что применимо) __________ (название компании) у _____________ (название продавец), именуемый в дальнейшем «Продавец».

Покупатель и продавец в дальнейшем именуются «Стороны» настоящего соглашения при совместном упоминании или «Сторона» при индивидуальном упоминании.

Предварительная цена, предлагаемая для покупки активов (или акций) предприятия, составляет __________ (введите сумму).

При принятии предложения продавцом покупатель вносит залог в размере ___________ (введите сумму) на счет условного депонирования третьего лица, согласованный обеими сторонами.

Дополнительная сумма __________ (введите сумму) подлежит оплате покупателем при заключении сделки.

Остаток ____________ (введите сумму) оплачивается покупателем векселем.

Сделка по настоящему соглашению регулируется следующими условиями:

I. _____________ (опишите срок или условие)

II. _____________ (опишите срок или условие)

III. _____________ (опишите срок или условие)

IV. _____________ (опишите срок или условие)

Настоящее письмо о намерениях регулируется законодательством штата __________ (укажите название штата).

Подпись (Покупатель): ____________ (подпись) ____________ (Дата)

Имя печатными буквами: ______________ (введите имя) Должность: _____________ (введите название)

Встречная подпись:

Подпись (Продавец): ____________ (подпись) ____________ (Дата)

Имя печатными буквами: ______________ (введите имя) Должность: _____________ (введите название)

Графики:

1. _________ (введите название расписания)

2. _________ (введите название расписания)

3. _________ (введите название расписания)

Если вам нужна помощь с квитанцией о залоге для продажи бизнеса, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Шаблоны квитанций о бесплатном депозите (10) — PDF

Обновлено 29 июля 2022 г. время. Депозит представляет собой добросовестность плательщика с намерением оплатить всю сумму, причитающуюся за товары или услуги, позднее. Депозит, также называемый «авансовым платежом», может быть возмещен в зависимости от условий.

По типу (10)

• Автомобиль (Автомобиль) Авансовый платеж
• Кошка (Котенок) Депозит
• Депозит лодки
• Собака (щенок) Депозит
• Задаток
• Ключ Депозит
• Депозит фотографии
• Первоначальный взнос в сфере недвижимости
• Гарантийный депозит (арендатор)
• Автомобиль (автомобиль) Депозит на покупку

Что такое депозит

?

Депозит используется в качестве обеспечения добросовестных усилий по заключению и выполнению соглашения или покупки. При покупке, например, автомобиля, обычно вносится залог для удержания автомобиля, чтобы дилерский центр не продал автомобиль кому-то другому. Для арендодателей депозит сохраняется до окончания срока аренды с возвратом аренды, если имуществу не нанесен ущерб.

Как работает депозит? (3 шага)

• Шаг 1 – Стороны заключают соглашение
• Шаг 2 – Плательщик завершает депозит
• Шаг 3 – Плательщик выполняет свои обязанности

Шаг 1. Стороны обсуждают соглашение

Покупатель и продавец или арендодатель и арендатор обсуждают условия соглашения вместе с суммой, которая потребуется в качестве залога. В зависимости от условий договора задаток может быть возвращен при выполнении договора плательщиком или по окончании договора аренды арендатора.

• Покупатели . Депозит также известен как «первоначальный взнос» за приобретаемый товар, услугу или недвижимость.
• Арендаторы — Депозит также известен как «гарантийный депозит» и часто возвращается в конце срока аренды, если имущество содержалось в надлежащем состоянии.

Шаг 2 – Плательщик вносит депозит

После заключения и подписания договора будет внесен депозит. После завершения платежа плательщику должна быть предоставлена ​​квитанция о депозите, особенно при оплате наличными, которая подтверждает, что средства были успешно доставлены. В большинстве соглашений установлен крайний срок от одного (1) до пяти (5) рабочих дней для внесения депозита, в противном случае соглашение будет считаться недействительным.

Шаг 3 – Плательщик выполняет свои обязанности

Плательщик будет обязан выполнять свои обязанности в связи с депозитом. Будь то совершение покупки товара, услуги или сдача имущества в аренду, обязательства плательщика должны быть выполнены, иначе депозит, скорее всего, будет невозвратным.

Как писать

Скачать: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

1 – Депозитный чек на этой странице необходимо сохранить

Загрузите этот шаблон в той версии файла, с которой вы хотите работать, используя ссылки или кнопки на этой странице. Обратите внимание, что квитанция о депозите может быть разработана в виде файла «PDF», «Word» или «ODT».

2 – Задокументируйте календарную дату и плательщика, которого касается эта квитанция

Для действия этих документов нам необходимо проверить, когда деньги, о которых сообщается, были получены Получателем платежа. Первая пустая строка «Дата» даст нам место для этого. Полное имя Плательщика также должно быть указано в этих документах. Укажите его полное имя в строке «Получено от» в этой части квитанции. Далее укажите полный адрес Плательщика в этом документе, используя следующие две пустые строки.

3 – Отчет о денежных средствах, полученных от плательщика

В разделе «Сумма депозита» будет предпринята попытка определить сумму, которая была получена, и как эти деньги были отправлены. Сначала найдите два пустых места в выписке, начинающейся с фразы «Эта квитанция предназначена для…», затем напишите точную сумму в долларах, полученную от плательщика, в первой строке. Вторая строка в скобках требует, чтобы вы ввели эту же сумму в числовом виде. Три флажка под этим заявлением позволят вам быстро записать, как был получен платеж. Если он был получен как «Чек» или «Наличные», отметьте один из соответствующих флажков. Однако, если Плательщик внес эти деньги каким-либо «Другим» способом, отметьте третий флажок и введите этот способ в отведенном для этого пустом месте. Эта опция также полезна, если Плательщик представил более одной формы платежа. Раздел «Тип депозита» также потребует некоторого внимания. Опишите цель, с которой Плательщик передал указанную выше сумму Получателю, в пустой строке, прикрепленной к фразе «Депозит предназначен для». Ниже обязательно укажите, является ли полученная сумма «Возвратной» или «Невозвратной», установив соответствующий флажок в следующей строке. Последнее предложение в этом разделе также будет содержать некоторые области, которые требуют вашего участия, чтобы применить его язык к этому документу. Во-первых, запишите сумму в долларах, которую Плательщик все еще должен, используя первые две пустые строки после слов «…Задолженность по балансу». Этот материал следует подготовить, написав его на первом месте и воспроизведя в цифрах на втором месте.

Вывести последнюю календарную дату, когда должна быть получена сумма, которую должен Плательщик, в последней пустой строке (после слова «…Срок»).

4 – Эта квитанция должна быть утверждена Получателем

Сторона, получившая соответствующие средства от Плательщика, должна подтвердить подлинность данного документа своей подписью. Таким образом, Получатель платежа должен найти и подписать строку «Подпись уполномоченного лица». После выполнения этой задачи печатная версия его или ее имени должна быть представлена ​​в поле «Имя представителя», а должность, которую он или она занимает в компании, получающей эти средства, должна появиться в строке «Должность».