Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат. капитал? Могут ли приставы арестовать жилье купленное на материнский капитал
Можно ли наложить арест на квартиру, приобретенную на материнский капитал
Способы изъятия имущества у должника указаны в Федеральном законе «Об исполнительном производстве». В соответствии с ним, недвижимость относится к личному имуществу, которое может быть списано в учет имеющегося долга (перед государственными и кредитными организациями, а также гражданскими и юридическими лицами). Тем не менее, в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначено, что жилое помещение не подлежит взысканию в том случае, если является единственным жильем для должника и его членов семьи.
Действие статьи 446 ГПК РФ не распространяется на жилье, находящееся в ипотеке. Его собственник обременен финансовыми обязательствами перед кредитной организацией и полное право по отчуждению и иным операциям с недвижимостью переходит к нему только после полного погашения долга перед банком. Таким образом, ипотечная квартира может быть изъята в уплату долга даже в том случае, если в качестве первого взноса был использован материнский капитал.
Если квартира была куплена на материнский капитал и не является ипотечной, для получения дальнейших разъяснений стоит обратиться к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, приобретаемая на материнский каптал жилплощадь оформляется как общая собственность всех членов семьи, включая детей. Каждый из них получает долю недвижимости, согласно заключаемому договору купли-продажи либо действующему законодательству.
Из обозначенного выше следует, что меры по изъятию имущества у должника должны применяться с учетом размера его доли в жилых помещениях. Если квартира не является единственным местом проживания должника и членов его семьи, в ходе исполнительного судебного производства должника могут лишить его доли, но не всей недвижимости. При этом изъятие имущества должно производиться по согласованию с другими дольщиками помещения и с учетом их интересов.
Если квартира – единственная, в которой проживают должник и его члены семьи, включая детей несовершеннолетнего возраста, итоговое решение принимается в пользу собственников. Это означает, что на долю нарушавшего закон и имеющего задолженность лица накладывается арест: гражданин лишается прав на нее вплоть до полного погашения имеющейся задолженности.
Действие ареста продолжается до погашения долга либо достижения детьми подсудимого совершеннолетнего возраста, когда они получат возможность самостоятельно распоряжаться имеющейся долей недвижимости. Если впоследствии все участники долевой либо совместной собственности выразят согласие на отчуждение имущества должника, суд или кредитор вправе потребовать от него продажи своей доли и направления вырученных от продажи средств на погашение имеющегося долга.
Стоит отметить, что доля недвижимости, находящаяся под арестом, не может быть приватизирована либо передана во владение иным лицам или организациям участниками общей собственности. В случае бездействия с их стороны, а также со стороны должника, кредитор или суд вправе взыскать имеющуюся задолженность, продав арестованную долю недвижимости с публичных торгов.
Судебные приставы или кредитные организации не имеют права изымать всю недвижимость или ее долю у должника без предварительного уведомления о данных действиях. После вынесения определенного решения судом должнику направляется исполнительный лист с требованием погасить долг в указанные сроки. В противном случае к нему будут применены указанные в этом же документе меры (с учетом интересов других родственников, проживающих в квартире и являющихся ее собственниками).
www.kakprosto.ru
Могут ли приставы арестовать квартиру купленную на материнский капитал
Исполнительное производство
Здравствуйте! Могут ли судебные приставы арестовать дом купленный за материнский капитал. Дом не является единственным жильём. Его стоимость точно равна материнскому капиталу. Спасибо.
Александр, г. Москва
Могут ли отобрать жилье, купленное за материнский капитал?
Юрист: Владимир Красников
сейчас online
Могут ли судебные приставы арестовать дом купленный за материнский капитал. Дом не является единственным жильём. Его стоимость точно равна материнскому капиталу.
Александр
Добрый вечер!
Судебные приставы в порядке исполнительного производства могут производить взыскание только на имущество должника. Кто в вашем случае является должником? Дом купленный по материнскому капиталу на улучшение жилищных условий семьи должен оформлен в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех детей. Поскольку дети наверняка не являются должниками, то их долю в доме арестовать нельзя, а значит реализовать весь дом будет нельзя.
Могут ли наложить арест на жил. Площадь, купленную на мат.капитал?
Здравствуйте. Я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире на материнский капитал. Но у меня есть проблемы с выплатой кредита в банк. Могут ли наложить арест пристава на эту жилплощадь?
Лариса Александровна, г. Новосибирск
Могут ли отобрать жилье, купленное за материнский капитал?
Юрист: Ирина Гуляева
сейчас online
Если данная комната не будет предметом залога, то наложить арест не могут.
Юрист: Виталий Пейдар
сейчас offline
Здравствуйте, Лариса. Только на Вашу долю, так как жилье с использованием мат.капа. приобретается в долевую собственность с детьми. На доли детей не смогут. С уважением, Виталий.
Могут ли приставы наложить арест на квартиру, в которую вложен мат капитал?
Здравствуйте , хотела спросить , мы преобрели каркас квартиры за счёт мат , капитала , у супруга есть кредит , при задолженности могут ли приставы наложить арест на квартиру , если это только единственное жильё .
Джамиля, г. Каспийск
Могут ли отобрать жилье, купленное за материнский капитал?
Юрист: Алексей Владимирович Пилипака
сейчас offline
Здравствуйте,
Нет, ФЗ «Об исполнительном производстве» прямо запрещает обращать взыскание на единственное жилье, если только оно не было приобретено в кредит.
vitlprav.ru
Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат. капитал?
Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат. капитал?
Нет, не могут, ответ отрицательный. Приставы имеют право описать любое имущество, которое не используется для детей. Материнский капитал выдают на ребенка, а находится ли он в безналичном состоянии или уже реализовано жилье не имеет значение. В доме живут дети и этим все сказано. Но вот телевизор забрать могут. Холодильник нет, а телевизор да.
Приставы вообще не имеют право накладывать арест на единственное жилье. Учитывая, что для его строительства еще был потрачен маткапитал, вариант вообще беспроигрышный. Сейчас принят закон о банкротстве, если действительно очень много долгов и они Вас существенно тяготят, можно попробовать подать на банкротство. Единственное условие - Ваше жилье не должно быть в ипотеке, кредит, даже, если Вы его брали, на момент банкротства должен быть выплачен полностью.
Еще раз повторю, единственное жилье забирать никто не имеет право.
Что касается продажи дома, купленного с участием маткапитала, то здесь, скорее всего, возникнут трудности.
Приобретая дом или другую недвижимость за средства материнского капитала, вы в последствии должны выделить доли и оформить их на детей. Те части, которые принадлежат им не подлежат аресту. Продать дом вы можете, но только в случае, если детям будет выделена доля в другом недвижимом имуществе не меньше того метража, который у них был и жилье будет не в худшем состоянии.
У приставов нет ни какой возможности для того, чтобы забрать у вас дом в котором прописаны дети, а так как дом куплен на материнский капитал, они там просто обязаны иметь равные доли. И пока дети не будут прописаны в другом месте, дом будет ваш.
Приставы не имеют такого права, и они знают об этом, имущество детей охраняется и не может быть по закону передано приставами государству, на это закон есть, для того материнский капитал и есть, чтобы у детей крыша была.
Если этот дом находиться в вашей собственности и другого недвижимого имущества у вас в собственности нет, то тогда приставы не имеют права забрать его у вас, т.к это является предметом первой необходимости, а еще плюс ко всему дом ведь оформлен на вас и на детей, поэтому его точно не заберут ведь у детей нет проблем с приставами!
По идее не могут, так как при покупке дома на материнский капитал, владельцем дома становится ребенок, ведь по сути это же на его деньги приобретено имущество. А вы его опекун до того времени, когда он станет совершеннолетним. Тут все будет решаться исходя из интересов ребенка. А чтобы продать дом матери, необходимо, чтобы она была выписана из этого дома, да и вообще подводных камней в этой ситуации много.
Приставы не могут наложить арест на дом по закону, купленный на материнский капитал. Только если у вас есть другая недвижимость в собственности. Вот на нее могут наложить арест приставы по закону. Вот так вот.
Если ваш дом у вас единственный, то приставы не имеют права наложить арест на этот дом., но если у вас есть еще квартира или часть квартиры, тогда приставы могут ваш дои и описать и наложить арест. Так что не имеет значение на какие средства куплен ваш дом.
info-4all.ru
Могут ли приставы арестовать квартиру купленную на материнский капитал
Что делать, если нет возможности платить кредиты?
Уважаемые юристы! Скажите, пожалуйста, если квартира куплена под материнский капитал, могут ли банки забрать её за долги?
Елена, г. Екатеринбург
Приставы, недвижимость и материнский капитал
Юрист: Лариса Хромых
сейчас offline
Добрый день!
Банк вообще не имеет права что-либо забирать. Это делается только по решению суда, когда исполнением начинают заниматься суд. приставы.Но и они не могут наложить арест на квартиру, если это единственное жилье, к тому же квартира возможно принадлежит не только вам. Вам необходимо решать вопрос банком и не в коем случае не уклоняться от встречи с представителями банка, объяснить им свое тяжелое материальное положение может Вам предложат другие условия погашения кредита.
Удачи Вам!
Могут ли судебные приставы арестовать и забрать дом,купленный под мат капитал?
Здравствуйте могут ли судебные приставы арестовать и забрать дом купленный под материнский капитал
Олеся, г. Волгоград
Приставы, недвижимость и материнский капитал
Юрист: Марина Чучаева
сейчас online
Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно понять на кого оформлено право собственности. Если собственником дома являетесь вы, как должник, то арест имеет место быть. Аналогичная ситуация может быть и с долей.
Однако, если квартира является единственным жильем и не находится в залоге — на нее не может быть обращено взыскание. Арест и взыскание это разные вещи.
Удачи вам и всего хорошего
Юрист: Александр Дрожевников
сейчас online
Добрый вечер, Олеся.
Если дом не в ипотеке и это не единственное жильё для должника и его семьи, то не могут.
Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Могут ли за долги арестовать жилье, купленное за материнский капитал?
Могут ли приставы арестовать за долги в банке единственное жилье купленное за материнский капитал, этот дом поделен на доли.
Анна, г. Саратов
Приставы, недвижимость и материнский капитал
Юрист: Иван Волков
сейчас offline
В соответствии со статьей 446 ГК РФ на единственное жилье, если оно не передано в залог в счет кредитного обязательство нельзя обратить взыскание. Существует судебная практика, говорящая о том, что если на имущество нельзя обратить взыскание, то и арест на него накладывать нельзя.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться зеленой кнопкой «Сообщение юристу/общаться в чате» рядом с фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Юрист: Виктория Сурова
сейчас online
Здравствуйте.
Если Ваша доля куплена на кредитные денежные средства под залог этого имущества, то банк вправе требовать обращения взыскания на это имущество в судебном порядке. Если за время судебного разбирательства вы не войдете в график платежей, то, как показывает практика, такие требования обычно удовлетворяются.
Если же у вас иные кредитные обязательства (не под залог Вашей доли), то обращение взыскания на единственное жилье невозможно. Если же приставы уже обратили взыскание на единственное жилье, то Вам необходимо представить им выписку из ЕГРН обо всех зарегистрированных правах (на Вас) с 1998 г.
Юрист: Игорь Петров
сейчас online
Судебные приставы вправе наложить арест на только на то имущество, которое принадлежит непосредственно должнику. То есть, если вы должник, то только на вашу долю. Доля приобретенная на материнский капитал должна была быть оформлена на ваших детей и их доля не подлежит аресту.
Юрист: Игорь Петров
сейчас online
Судебные приставы вправе наложить арест на только на то имущество, которое принадлежит непосредственно должнику. То есть, если вы должник, то только на вашу долю. Доля приобретенная на материнский капитал должна была быть оформлена на ваших детей и их доля не подлежит аресту.
madrih.ru
Приставы, недвижимость и материнский капитал — Консультация на ConsJurist.ru
Здравствуйте, Сергей!
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" квартира, приобретённая с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
То есть жилье, приобретённое с использованием указанных средств, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи - супругов и всех их детей, в том числе и несовершеннолетних.
У должника в собственности находится не всё жилое помещение, а лишь доля в нём - доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В таком случае обращение взыскания возможно только на принадлежащую должнику на праве собственности долю, а не на всё жилое помещение. И арест должен производиться в отношении доли, а не всего жилого помещения.
Согласно ст. 255 ГК РФ - кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор имеет право требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор имеет право обратиться в суд с соответствующим иском к должнику, в которм требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.
В связи с тем, что участниками общей долевой собственности на квартиру являются и несовершеннолетние дети, то обращение взыскания на долю одного из их родителей (Вашей жены) представляется крайне затруднительным, так как может противоречить их законным правам и интересам.
consjurist.ru
Могут ли за кредит забрать дом, купленный на материнский капитал?
Материнский капитал — безусловно, хорошее подспорье для тех матерей, которые рожают уже второго (третьего, и так далее) ребенка. Законом определено, что материнский капитал (фин. помощь, которая выдается матери) должен применяться на создание жилищных условий для ребенка или оплаты его обучения. Другими словами, на материнский капитал можно приобрести дом, повысить уровень жилищных условий (увеличить жилплощадь за счет покупки большего дома) или построить новое жилье.
Как использовать «материнские деньги» в ипотеке?
В целом, материнский капитал расходуется исключительно на определяемые законом цели. По части ипотеки и кредитов средства из капитала можно расходовать на оплату первого взноса, или же погасить задолженность по уже существующей ипотеке. Средства из мат. капитала запрещается тратить на погашение кредитов по другим целям. Такие деньги выдаются именно для ребенка, поэтому при покупке недвижимости, ребенок вписывается в число ее собственников. С этим возникают определенные трудности, ведь если вы взяли ипотечный кредит до получения мат. капитала, в право собственности ребенок может вступить только после погашения кредита. С другой же стороны, банк не выдаст кредитные средства на ту жилплощадь, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Дом, купленный на мат.капитал могут забрать, если ребенок не является его собственником, а жилье оформлено на должника.
В каких случаях не могут забрать дом, купленный на мат. капитал?
Существует ряд случаев, когда такой дом забрать не могут. Самое первое — если дом является единственным жильем должника, его не могут взыскать ни при каких условиях. Также недвижимое имущество, которое купили на мат. капитал не могут забрать, если оно попадает под категорию неделимого имущества. В том случае, если дом можно каким-то образом разделить (совершить сделки купли-продажи на размен нескольких домов поменьше, либо разделить сам дом на две части), с заемщика могут взыскать только его часть. Часть, которая принадлежит ребенку не может быть изъята. При этом, на взыскание даже части дома обязательно требуется решение суда. Аналогичное решение потребуется для того, чтобы наложить арест на жилье до выяснения обстоятельств дела. За ребенка при рассмотрении дела обязательно должны вступится органы опеки, которые не дадут изъять имущество. Именно поэтому очень важно своевременно сделать ребенка владельцем приобретаемой недвижимости (вписать ребенка в договор при покупке).
kreditvopros.ru
Арест на жильё, купленное за средства Маткапитала. Возможен ли?
Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, смогут ли арестовать жильё, купленное за Маткапитал, если будет задолженность перед приставами. Другого жилья не имеем. Заранее спасибо! Анастасия.
Ответ:
Здравствуйте, Анастасия! Сразу предупредим, обратить арест по исполнительному производству на жильё, принадлежащее должнику, можно. Но разберём ряд особенностей.
Установлен перечень имущества, арест и изъятие которого невозможно. Среди них есть на жильё, находящееся в собственности у должника, если оно является единственным жильём, как для него, так и для его семьи (в это ограничение не входит ипотека).
Необходимо иметь в виду, что согласно законодательству, регулирующему меры господдержки семей с детьми, жильё, купленное за Маткап, подлежит обязательной регистрации в общую долевую собственность всех членов семьи, с указанием конкретного размера доли каждого.
Из этого следует вывод, что, в описанном Вами случае, должник будет иметь в собственности лишь долю этого жилья. Значит и произвести арест можно лишь на принадлежащую ему долю, не на всё жильё.
Гражданским законодательством установлено, что кредитор может предъявить требование о выделе должником доли в имуществе, чтобы в дальнейшем произвести арест на эту выделенную долю. В случае невозможности выдела доли в натуре, либо, если против этого другие собственники возражают, кредитор может потребовать у должника продать долю остальным собственникам жилья, а полученные с продажи денежные средства направить на погашение задолженности. Если же остальные собственники не согласны и отказались от приобретения его доли, кредитор может обратиться в суд с требованием на обращение взыскания на долю должника с помощью реализации её на публичных торгах.
На практике же, обратить взыскание на долю в праве собственности на жильё, собственниками которого являются и несовершеннолетние дети, достаточно проблематично, т.к. это может повлечь нарушение их прав и интересов.
Вопросы по теме:
promakapital.ru
