|
Навигация: Подготовительные работы в строительстве Подготовительные работы в строительстве До начала земляных работ на строительной площадке должна быть произведена ее соответствующая подготовка. Освоение строительной площадки связано с выполнением различных видов подготовительных работ. К ним относятся: расчистка территории, геодезические работы, строительство бытовых сооружений, устройство временного энергоснабжения, водоснабжения, временных дорог, водоотлива и при необходимости искусственного понижения уровня грунтовых вод. Расчистка территории строительства от кустарников, деревьев,, пней, валунов и других посторонних предметов, разборка подлежащих сносу строений достаточно трудоемка и требует применения. специальных машин. Срезка кустарника производится трактором — кусторезом. Валка деревьев осуществляется тракторами — древовалами «ли обычными бульдозерами за несколько приемов. Корчевание пней требует усилий в десятки тонн. Если пни имеют диаметр до 40 см, то они могут быть удалены непосредственно тяговым усилием трактора или бульдозера. Для корчевания больших пней и удаления тяжелых валунов можно использовать специальную корчевальную машину или применить взрывной способ. Геодезическая привязка здания или сооружения к местности производится на основании данных геодезической съемки и государственной сети геодезических пунктов. К этим пунктам привязываются опорные плановые и высотные точки, расположенные на стройплощадке. Временные точки закрепляют на строительстве деревянными реперами. Репера следует охранять от повреждения на протяжении всего срока строительства, что легче сделать, расположив их в стороне от места застройки. Рис. 1. Элементы привязки здания к местности: Для привязки проекта здания к местности пользуются сеткой квадратов, нанесенной . Временные здания административного, бытового и производственного назначения возводят на строительной площадке в первую очередь. К ним относятся конторы, проходные, помещения для отдыха и приема пищи, душевые, туалеты, закрытые склады, навесы. Эти здания должны быть сборно-разборными или заменяться передвижными фургонами. Площадь временных зданий на строительной площадке зависит от количества работающих в смену и определяется в соответствии с нормативными данными. Для использования строительных механизмов во вторую и третью смену необходимо, чтобы территория строительства и все производственные узлы были хорошо освещены. Кроме того, многие строительные машины имеют электрический привод, поэтому строительная площадка должна иметь достаточное энергетическое обеспечение. При отсутствии вблизи строительства энергоснабжающих центров в качестве временных источников электроэнергии могут быть использованы многие типы передвижных электростанций различной мощности. Рис. 2. Фрагмент обноски: Проводка временных, силовых, осветительных, телефонных и радиотрансляционных сетей к строительным объектам выполняется на деревянных и металлических опорах, высота которых должна обеспечить нормальную работу крупногабаритных машин (краны, экскаваторы и т. п.). Для бытовых, производственных и противопожарных нужд к строительной площадке подводится временный водопровод. Если территория строительства располагается на болотистой местности или в месте, где уровень грунтовых вод высок, то необходимо произвести осушение строительной площадки и исключить затопление котлована, что можно сделать водоотводом, водоотливом или водопонижением. Водоотвод и водоотлив на строительной площадке может осуществляться с помощью водоотводных канав и дренажей. Для устройства дренажей в закрытые траншеи укладывают дренирующие материалы: песок, гравий, щебень, гальку . Если приток ©оды велик, в дренажные канавы закладывают бетонные или керамические трубы с отверстиями в стенках. Из разрабатываемых выемок при интенсивном притоке воды отлив можно осуществлять откачкой воды насосами. Если отметка дна котлована ниже отметки верхнего уровня грунтовых вод, то котлован неизбежно начнет затопляться. Для того чтобы прекратить поступление грунтовых вод в котлован, необходимо искусственно понизить их верхний уровень. Искусственное понижение уровня грунтовых вод в дренирующих грунтах может быть осуществлено при помощи иглофильтровых установок, представляющих ряд фильтров из металлических труб, погруженных в грунт вдоль верхней бровки котлована. Рис. 3. Устройство дренажей: В комплекс подготовительных работ входит устройство дорог на строительной площадке и подъездов к ней. Рис. 4. Схема иглофильтровой установки для искусственного понижения уровня грунтовых вод: Временные дороги, проезды и подъезды устраивают только в том случае, когда постоянные дороги не запроектированы или не могут обеспечить нормальное движение и маневрирование обслуживающего строительство транспорта. Подъездные пути и дороги к строительной площадке сооружают до начала строительных работ. В местах переезда транспорта через канавы или траншеи устраивают безопасные проходы для людей. Расположение временных дорог, подъездных путей и всех остальных коммуникаций на площадке должно выполняться в соответствии со строительным генеральным планом. В период освоения площадки, расположенной в населенных местах, устраивают ограждение. Если граница строительной площадки проходит вдоль улиц, проездов и проходов общего пользования, то она огораживается сплошным забором 2-метровой высоты с защитным наклонным козырьком. Похожие статьи: Навигация:
Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум
|
|
|
на генеральном плане. После того как сетка квадратов закреплена на местности, приступают к разбивочным работам, которые следует начинать с закрепления главных разбивочных осей здания. После разбивки главных опорных осей здания устраивают обноску, которая может быть самодельной из коротких столбов и строганых досок или инвентарной из металлических труб и уголков. После закрепления на обноске главных осей дальнейшую разбивку ведут непосредственным промером стальной рулеткой по верхней кромке обноски. Продольные и поперечные оси здания закрепляют на деревянной обноске запилами или забитыми гвоздями, а на металлической — масляной
Через иглофильтры, объединенные единым всасывающим коллектором, вакуум-насосами идет откачка грунтовых вод, в результате чего верхний уровень их должен опуститься ниже дна котлована.
Они должны обеспечить свободный подъезд транспорта и строительных машин к объекту. Покрытия временных дорог выполняют, как правило из специальных дорожных железобетонных плит. Такое сборное покрытие по окончании эксплуатации дороги может быть легка демонтировано и перевезено на новое место.Подготовительные работы при строительстве зданий
Техническая документация на производство строительных работ
Всякое здание, сооружение должны возводиться на основе разработанной технической документации.
Проектирование предприятий, зданий и сооружений ведется на основе утвержденных в установленном порядке схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и…
Рабочий проект на строительство
В проектах (рабочих проектах) предприятий, зданий и сооружений уточняется место расположения объекта, проектная мощность, стоимость строительства и другие технико-экономические показатели, определенные при разработке схем развития и размещения отраслей развития народного…
Проект организации строительства и производства работ
Работы на строительной площадке выполняют на основе проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР). Проект организации строительства (ПОС) является составной частью проекта, определяющей продолжительность и промежуточные сроки строительства,…
Общестроительные работы
При строительстве выполняют земляные, каменные, бетонные и железобетонные, плотничные, столярные, кровельные, отделочные, санитарно-технические работы.
Земляные работы включают в себя вскрышные работы, рытье ям, котлованов и траншей под отдельные опоры, ленточные…
Организация строительной площадки
Подготовка строительной площадки (территории) состоит из очистки ее от деревьев, кустарников, пней, камней, сноса старых строений, планировки участка, ограждения территории забором, устройства складов, постоянных дорог и временных зданий, прокладки подземных…
Обеспечение нормальной работы на строительной площадке
Для определения относительной высоты точек пользуются нивелиром и рейками, а для измерения горизонтальных и вертикальных углов — теодолитом. По окончании планировки территории разбивают оси здания, т. е. переносят на площадку…
Складирование на стройках строительных материалов
Асбестоцементные волнистые листы хранят на подкладках сечением 100 X 150 мм в штабелях высотой 1000 мм, причем листы укладывают горизонтально. Коньки к ним связывают в пачки по 5 шт. в…
Требования к основаниям и фундаментам
Основанием называется массив грунта, расположенный под фундаментом здания или сооружения.
Основания должны иметь небольшую и равномерную сжимаемость, обеспечивающую осадку здания в допускаемых пределах, необходимую несущую способность, не подвергаться размыву и…
Грунты
Глинистые грунты в зависимости от пластичности подразделяются на супесь, суглинок, глину. Супеси бывают твердые, пластичные и текучие, суглинки и глины — твердые, полутвердые, туго- пластичные, мягкопластичные, текучепластичные и текучие. Несущая…
Общие требования к монтируемым элементам
Для монтажа деревянных зданий применяют детали и изделия, изготовленные в заводских условиях. Деревянные детали и изделия изготовляют на основании рабочей документации, исключающей дополнительную обработку и пригонку при сборке здания, при…
Прием монтируемых элементов
При приемке проверяют соответствие требованиям рабочей документации, точность выполнения деталей, соединений, качество антисептирования, покрытия антипиренами. Все детали и изделия рассортировывают и укладывают в стопы или штабеля по маркам.
Хранить их…
Пошаговый процесс подготовки строительной площадки
Что такое подготовка строительной площадки в строительстве?
Подготовка площадки – это деятельность, которая должна быть выполнена соответственно для начала других строительных работ. Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на площадке. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать значение этой деятельности для строительства зданий. Кроме того, настоятельно рекомендуется развертывание программного обеспечения для составления графика строительства, поскольку оно также имеет большее значение в процессе.
Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач, прежде чем инженеры приступят к работе. Например, если необходимо реализовать новые строительные проекты на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо снести. Таким образом, будет возведено новое здание, а подготовка площадки станет легкой.
Этапы подготовки площадки для строительных проектов
Если подготовка площадки выполнена правильно, все действия выполняются просто. Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходима подготовка площадки. Подготовив площадку, подрядчики знают, где копать, а где нет. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами для строительства не менее важно, поскольку оно уменьшает количество возможных ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим доработкам.
Ниже приведены пять необходимых шагов, связанных с подготовкой площадки для строительных проектов.
1. Очистка площадки
Очистка площадки — это самый первый шаг в подготовке площадки. Весь участок должен быть в градуированном и расчищенном состоянии. Дело касается сноса зданий, удаления деревьев и ликвидации любой подземной инфраструктуры. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь потому, что могут повлиять на будущий процесс строительства.
Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не увенчается успехом. Следовательно, это должно быть приоритетом раз и навсегда.
2. Обследование участка
Возможно, вы не уверены, что строите в правильном квартале, если геодезические колышки не определяют строительный блок. Геодезист отвечает за обследование участка и определение точной области, где будет построен дорожный проект или сооружения. Процесс обследования земли может быть не вариантом, а в основном обязательным процессом зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в фактическое представление проектной площадки.
3. Тестирование почвы
Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить до приобретения участка. Следует определить основной состав почвы, чтобы проверить способность поглощать воду и изучить способность выдерживать структуру. Инженер-строитель должен настоять на выполнении всех необходимых процедур тестирования грунта, прежде чем приступать к каким-либо структурным задачам.
Если почва на участке недостаточно подходит для будущих проектов, может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок с почвой, подходящей для проектов. Диаграмма, показывающая различные классы почвы, представлена ниже:
· Класс A (приемлемый): в основном скалы и песок практически не подвержены подвижкам грунта
· Класс S (удовлетворительно): слегка химически активные глинистые участки, которые имеют лишь незначительные подвижки грунта
· Класс M (умеренные): умеренно участки со щелями или реакционноспособная глина, которые могут испытывать умеренное движение грунта
· Классы h2 и h3 (высокая реакционная способность): глиняные участки очень реактивны, поэтому могут подвергаться более сильным движениям грунта
· Класс E (экстремальный): чрезвычайно реактивные участки, подверженные испытать экстремальное движение грунта
· Класс P (проблемные): участки с более мягкими почвами, такими как щели или мягкая глина. Почва подвержена эрозии, которую нельзя классифицировать иначе.
4. План участка
После проведения испытаний почвы необходимо установить все необходимые септиктенки и дренаж. Следующим шагом будет изменение проекта, чтобы указать размещение светильников и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается живой и дышащей вещью. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуара для воды немного меняется. Подземные скальные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.
Кроме того, на плане участка показаны все вновь обустроенные подъездные пути для площадок временного хранения и строительной техники. План участка также показывает, где здание должно быть размещено после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринимаемых при подготовке площадки, доработки выполняются в офисе, а план площадки всегда обновляется в полевых условиях.
5. Исследование участка
Геотехническое исследование участка выполняется с целью охарактеризовать горную породу, почву и состояние грунтовых вод на любом предлагаемом участке. Геотехническое исследование участка определяется как оценка состояния участка и сбор данных для строительства и проектирования фундамента сооружения. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.
Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования участка является основным ключом к получению правильной информации об участке. Эти данные обычно используются для проектирования конструкции с минимальными неожиданностями для усилий и оценки. Подготовку отчетов и сбор геотехнических данных следует рассматривать в следующие три этапа. Взгляните ниже:
· Определение проекта обычно составляется соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из инженерных/архитектурных критериев основания, таких как осадка и нагрузка.
· Выбранный геотехнический консультант должен провести оценку проекта и предварительную площадку для исследования участка. Он часто состоит из первоначальных обзоров прошлых геотехнических исследований. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемых геотехнических исследований участка.
· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включает в себя инженера-геотехника и эксперта по подземным водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.
Сколько времени занимает подготовка площадки под строительство?
Планы окончательно утверждены, а также пройдены все оценки — строительство близко к началу! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых зданий подготовка площадки занимает от 1 до 2 месяцев.
Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. В этап строительства входят:
· Подготовка участка (расчистка участка, обследование участка, тестирование почвы, разработка плана участка и исследование участка)
· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство
· Наружные работы (фундамент, кровля, каркас, электропроводка, планировка и ландшафтный дизайн)
· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)
Перед началом строительства крайне важно установить несколько основных услуг и инструментов для размещения приезжающих участников проекта и участвующих бригад. Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:
· Программное обеспечение для планирования строительных бригад для управления проектами
· Рабочий трейлер
· Временное подключение к электричеству для коммунальных служб
· Временный портативный источник воды и доступный генератор
· Портативные туалеты и подключение воды к городским трубам
· Водонапорная башня для строительной воды
· Временный пруд для строительной воды
В зависимости от плотности и размера строительных проектов сроки часто меняются.
Вот почему подрядчики должны учитывать своевременное принятие решения от любого из своих клиентов. Это облегчит работу, а сроки будут тщательно проанализированы. Наличие правильной и квалифицированной команды считается фундаментальным аспектом успешной сборки.
Подготовительные работы перед строительством Определение | Law Insider
означает сооружения, «начало строительства» которых началось с даты вступления в силу первоначальных правил управления поймой или после нее, и включает в себя любые последующие усовершенствования таких сооружений.
означает сумму, в той мере, в какой она относится к реконструкции, обновлению, восстановлению или замене Улучшений, (i) обязательств, принятых или взятых на себя Залогодателем или арендаторами в соответствии с условиями Договоров аренды на рабочую силу, материалы и прочие расходы, а также подрядчикам, строителям и подрядчикам; (ii) стоимость контрактных облигаций и страховок всех видов, которые Залогодатель может разумно счесть необходимыми в ходе строительства; (iii) расходы, понесенные или принятые на себя Залогодателем (или Арендатором по Аренде, выполняющим такую Реставрацию) на пробные бурения, обследования, оценки, разрешения, любые Планы и спецификации и предварительные исследования по ним, а также на надзор за строительством, а также на выполнение всех других обязанностей, требуемых или разумно необходимых для надлежащего строительства; (iv) адвалорные налоги на имущество, взимаемые с Помещений во время проведения любой Реставрации; (v) любые расходы или другие сборы в связи с получением страховки титула и заключения адвоката, которые могут потребоваться или необходимы в связи с восстановлением; и (vi) любые расходы или другие сборы в связи с получением услуг (включая юридическую помощь), которые могут быть разумно сочтены Залогодержателем необходимыми в связи со строительством.
означает все приспособления, инструменты, установки или оборудование или любые другие приспособления, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для создания части постоянной работы.
означает сумму сумм, которые Менеджер по строительству фактически и обязательно несет в качестве Затрат на общие условия, Стоимость работ и Непредвиденные расходы Менеджера по строительству на этапе строительства, как это разрешено настоящим Соглашением. Прямые затраты на строительство не включают сборы за предварительный этап строительства или сборы за этап строительства.
означает любые работы, выполняемые в связи со строительством, изменением, переоборудованием, оснащением, вводом в эксплуатацию, реконструкцией, ремонтом, техническим обслуживанием, переоборудованием, сносом, выводом из эксплуатации или демонтажем сооружения, стоимость которых составляет 250 000 долларов США.
или больше;
означает, что (a) все следующие работы по подготовке площадки завершены: существуют пути входа и выхода; площадка, на которой будет располагаться проект, расчищается и выравнивается; на участке есть электроснабжение; подготавливаются фундаменты; залиты фундаменты в соответствии со спецификациями закупаемого оборудования и проектом; или (b) были приняты следующие финансовые обязательства: (i) (A) контракт на проектирование, закупки и строительство («EPC») был заключен всеми сторонами и вступил в силу; или (B) контракты (совместно именуемые «Эквиваленты EPC») на все нижеперечисленное были выполнены всеми сторонами и вступили в силу: (1) проектирование, (2) закупка всего основного оборудования и (3) строительство проекта, и (ii) совокупные платежи, произведенные разработчиком в соответствии с EPC или Эквивалентами EPC контрагентам по этим соответствующим соглашениям, составляют не менее тридцати (30) процентов от общей стоимости EPC или Эквивалентов EPC.
означает, как правило, начало физических строительных работ на объекте выбросов, которые носят постоянный характер.
Такие работы включают, но не ограничиваются, установкой строительных опор и фундаментов, прокладкой подземных трубопроводов и строительством постоянных хранилищ. Что касается изменения метода работы, этот термин относится к тем действиям на площадке, кроме подготовительных действий, которые знаменуют начало изменения.
означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, переделку, покраску и отделку, транспортировку. материалов и поставок в здание или из здания или работы, выполненной сотрудниками Подрядчика, Субподрядчика или его Агента, а изготовление или предоставление
означает дату, определенную Отделом после консультации с Получателем, что работы по строительству и монтажу Проекта в основном завершены.
означает следующее:
означает любое сооружение, «начало строительства» которого началось до даты вступления в силу первоначального кодекса или постановления об управлении поймой, принятого сообществом в качестве основы для участия этого сообщества в NFIP.
.
означает любую физическую деятельность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовкой, внешней отделкой, опалубкой, креплением, монтажом сервисных установок и разгрузкой оборудования, машин, материалов и т.п.
означает все машины, приспособления или предметы любого рода, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для формирования или составляющие часть постоянных работ.
означает первое или первоначальное строительство нового здания или объекта. Термин «первоначальная постройка» включает пристройку всей комнаты или этажа к любому существующему зданию или сооружению, завершение любой незавершенной части любого существующего здания или сооружения, а также восстановление, реконструкцию или замену здания, сооружения или вспомогательного сооружения. повреждены или разрушены пожаром, наводнением, смерчем, молнией, взрывом, ураганом, обледенением и сопутствующими ветрами, терроризмом или землетрясением, но этот термин, за исключением жилых помещений, не включает замену, реконструкцию, реставрацию, реконструкцию или реконструкцию в соответствии с любые другие обстоятельства;
означает начало строительства компонентов или элементов фундамента (таких как фундаменты, плоты или сваи) для дома.
означает нарушение почвы, связанное с расчисткой, планировкой, земляными работами или другой деятельностью, связанной со строительством.
или «ECC» означает сумму, рассчитанную Подрядчиком в отношении общей стоимости всех элементов Работ на основании настоящего Соглашения, доступную на момент(а) подготовки ECC. ECC должен основываться на текущих рыночных ставках с разумным допущением накладных расходов, прибыли и роста цен и должен включать и учитывать, без ограничений, все альтернативы и непредвиденные обстоятельства, разработанные и указанные A/E, а также стоимость труда и материалов, необходимых для установки. предоставленного владельцем оборудования. ECC должна включать все элементы затрат, включенные в AACC, как определено выше, и должна представлять наилучшую текущую оценку Подрядчика Гарантированной максимальной цены, которую он предложит для Проекта на основе доступной на тот момент информации. ECC не должен включать плату Подрядчика на этапе подготовки к строительству, плату A/E, стоимость земли и полосы отвода или любые другие расходы, которые являются прямой ответственностью Владельца.
означает любой строительный материал, который не является необработанным строительным материалом.
означает существенное нарушение сельскохозяйственных угодий, связанное с установкой, заменой, удалением, эксплуатацией или обслуживанием трубопровода, но не включает работы, выполняемые во время чрезвычайной ситуации. Чрезвычайная ситуация означает состояние, при котором существует явная и непосредственная опасность для жизни или здоровья, основных услуг или потенциально значительная потеря имущества. По окончании чрезвычайного положения строительство трубопровода будет осуществляться в соответствии с этими правилами.
означает все необходимые действия по разработке, строительству, ремонту, меблировке, оборудованию и реализации Планов и Проектов Отеля.
означает, что владелец или оператор либо выполнил непрерывную программу строительства, либо взял на себя договорное обязательство взять и завершить в разумные сроки непрерывную программу строительства.